合作購買鋪位協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作購買位于[鋪位詳細地址]的鋪位（以下簡稱"該鋪位"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作購買鋪位協議：一、合作事項概述1.合作方式甲乙雙方共同出資購買該鋪位，雙方按照各自出資比例享有該鋪位的相應權益，并共同承擔與該鋪位相關的義務。2.鋪位基本信息該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，登記地址為[鋪位詳細地址]，不動產權證書號為[證書編號]。該鋪位目前的用途為[商業用途/其他具體用途]，現狀為[毛坯/裝修/其他情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的出資比例享有該鋪位的所有權份額，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。有權參與該鋪位相關重大事項的決策，如出租、出售、抵押等，決策方式按照本協議約定執行。有權獲取該鋪位產生的收益，并按照出資比例進行分配。2.義務按照本協議約定的時間和方式向合作項目支付出資款。協助乙方辦理與該鋪位購買及后續相關事宜，提供必要的文件和信息。遵守法律法規及本協議約定，不得從事損害乙方及該鋪位利益的行為。與乙方共同承擔該鋪位購買過程中及后續經營管理過程中產生的合理費用，按照出資比例分擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的出資比例享有該鋪位的所有權份額，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。有權參與該鋪位相關重大事項的決策，如出租、出售、抵押等，決策方式按照本協議約定執行。有權獲取該鋪位產生的收益，并按照出資比例進行分配。2.義務按照本協議約定的時間和方式向合作項目支付出資款。協助甲方辦理與該鋪位購買及后續相關事宜，提供必要的文件和信息。遵守法律法規及本協議約定，不得從事損害甲方及該鋪位利益的行為。與甲方共同承擔該鋪位購買過程中及后續經營管理過程中產生的合理費用，按照出資比例分擔。三、出資及支付方式（一）出資比例甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。雙方按照該出資比例承擔購買該鋪位的總價款及相關費用。（二）出資額購買該鋪位的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式1.定金支付雙方于本協議簽訂之日起[X]日內，各自向出售方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在鋪位交易完成后自動轉為購房款的一部分。2.首付款支付在出售方與雙方簽訂正式的房屋買賣合同后[X]日內，雙方按照出資比例共同向出售方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余款項支付雙方應按照房屋買賣合同約定的貸款支付方式或其他支付方式，在規定時間內共同完成剩余購房款的支付。如涉及銀行貸款，雙方應積極配合辦理貸款手續，確保按時足額支付剩余款項。若因一方原因導致貸款未能按時辦理或未能足額獲批，該方應承擔相應的違約責任，并負責解決剩余款項的支付問題。四、鋪位產權登記及份額約定1.雙方同意將該鋪位登記在雙方名下，登記方式為按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.辦理產權登記所需的費用，由雙方按照出資比例分擔。在辦理產權登記過程中，雙方應相互配合，提供必要的文件和信息。若因一方原因導致產權登記延遲或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的損失。五、鋪位的使用、經營及管理1.使用方式雙方共同享有該鋪位的使用權，可根據該鋪位的用途及實際情況協商確定具體的使用方式。在使用過程中，應遵守法律法規及相關管理規定，不得擅自改變該鋪位的用途或進行違法違規活動。2.經營管理雙方共同協商確定該鋪位的經營管理方式，可自行經營，也可委托第三方進行經營管理。如需委托第三方經營管理，雙方應共同簽訂委托經營管理協議，明確雙方與受托方的權利義務關系。在經營管理過程中產生的收益和費用，按照本協議約定的出資比例進行分配和承擔。六、收益分配與費用承擔1.收益分配該鋪位產生的收益，包括但不限于租金收入、經營利潤等，雙方按照出資比例進行分配。收益分配時間為每[具體時間周期，如季度/半年/年度]進行一次結算，結算完成后[X]日內，按照分配結果進行支付。2.費用承擔與該鋪位相關的費用，包括但不限于物業費、水電費、維修保養費、稅費等，雙方按照出資比例分擔。任何一方因該鋪位產生的債務或費用，應及時通知對方，并按照出資比例共同承擔。若一方墊付了超出其應承擔比例的費用，有權向另一方追償。七、鋪位的處置1.出售若雙方協商一致決定出售該鋪位，應共同委托有資質的房地產中介機構進行交易，并按照市場價格進行出售。出售所得款項扣除相關稅費及其他合理費用后，按照雙方出資比例進行分配。2.抵押未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該鋪位進行抵押。如因經營需要確需抵押該鋪位，應提前通知對方，并經對方書面同意。抵押所得款項應用于與該鋪位相關的經營活動或償還與該鋪位相關的債務，不得挪作他用。八、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和方式支付出資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約給對方造成的損失。2.若一方擅自改變該鋪位的用途或進行違法違規活動，應立即停止該行為，并承擔由此給對方及該鋪位造成的全部損失。同時，違約方應按照本協議總出資額的[X]%向對方支付違約金。3.若一方違反本協議關于鋪位處置的約定，擅自出售、抵押該鋪位，該處置行為無效，并應按照本協議總出資額的[X]%向對方支付違約金。同時，違約方應承擔因其違約給對方造成的全部損失。4.若一方未按照本協議約定履行其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約金的具體金額由雙方協商確定，但不得低于因違約行為給對方造成損失的[X]%。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該鋪位所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂