協商繼承房屋協議書?協議雙方：甲方（繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）一套，甲乙雙方作為該房屋的合法繼承人，經友好協商，就該房屋的繼承事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋現狀：房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等裝修狀況]，目前由[居住使用情況說明]居住使用。二、繼承份額約定甲乙雙方一致確認，對于該房屋，甲方繼承[X]%的份額，乙方繼承[X]%的份額。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，享有該房屋[X]%份額的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。有權要求乙方配合辦理與該房屋繼承相關的手續，包括但不限于產權變更登記等。2.義務妥善保管其所占有的該房屋份額，不得擅自損壞房屋結構及附屬設施。在處分其份額時，應提前通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。按照法律規定及本協議約定承擔與該房屋相關的稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，享有該房屋[X]%份額的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。有權要求甲方配合辦理與該房屋繼承相關的手續，包括但不限于產權變更登記等。2.義務妥善保管其所占有的該房屋份額，不得擅自損壞房屋結構及附屬設施。在處分其份額時，應提前通知甲方，同等條件下甲方享有優先購買權。按照法律規定及本協議約定承擔與該房屋相關的稅費及其他費用。四、房屋使用與維護1.雙方共同協商確定房屋的使用方式，如需共同使用部分區域，應相互尊重、合理安排。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的整體使用狀況。2.雙方應共同承擔房屋的日常維護責任，確保房屋處于安全、適宜居住的狀態。對于房屋的重大修繕及改造，需經雙方協商一致，并各自按照繼承份額分擔費用。五、房屋處分1.未經對方書面同意，任何一方不得單獨處分其在該房屋中所占的份額，包括但不限于出售、贈與、抵押等。2.若一方有意轉讓其份額，應提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。若對方放棄優先購買權，轉讓方方可將其份額轉讓給第三方，但轉讓協議應明確第三方需遵守本協議約定的各項條款。3.因房屋處分所產生的收益，雙方按照各自的繼承份額進行分配。六、費用承擔1.與該房屋相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按照法律規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。2.房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等日常費用，由實際使用方承擔。若因共同使用產生的費用，雙方按照繼承份額分擔。3.辦理房屋繼承手續所產生的公證費、登記費等費用，由雙方按照繼承份額分擔。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分房屋份額或不配合辦理相關手續，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額按照對方因違約行為所遭受的實際損失確定，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。2.若一方未按照本協議約定承擔房屋使用、維護及費用分擔等義務，經對方書面通知后仍未改正的，違約方應按照未履行義務所涉及金額的[X]%向對方支付違約金。同時，違約方應繼續履行其義務，并承擔因違約給對方造成的其他損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件消除后，雙方應協商恢復本協議的履行。若因不可抗力導致協議無法繼續履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章