雙方建房分界協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方相鄰而居，因建房事宜產生了關于房屋邊界劃分的需求，為明確雙方權利義務，確保建房過程順利進行，避免日后糾紛，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就雙方建房分界事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）建房位置及邊界情況1.雙方建房地塊相鄰，具體坐落于[詳細地址]。2.雙方對各自建房區域的大致范圍已有初步規劃，但對于明確的邊界劃分存在爭議。本協議旨在確定雙方建房區域的精確邊界，以保證雙方建房行為符合各自權益且互不干擾。（二）房屋建設相關約定1.雙方均計劃在各自地塊上進行房屋建設，房屋建設應符合當地城鄉規劃及相關建設法規要求。2.房屋的層數、高度、建筑面積等指標，雙方應按照各自取得的規劃許可進行建設，且不得超出規劃范圍侵犯對方權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議確定的邊界范圍進行房屋建設，確保自身建房行為的合法性和合理性。在施工過程中，有權要求乙方遵守本協議約定，不得實施影響甲方建房的行為。對乙方違反本協議約定的行為，有權要求乙方停止侵權，并賠償因此遭受的損失。2.義務嚴格按照本協議約定的邊界進行房屋建設，不得擅自超出邊界侵占乙方土地。在施工過程中，應采取必要的安全防護措施，避免對乙方及周邊環境造成損害。尊重乙方的合法權益，不得故意干擾乙方正常的建房施工活動。（二）乙方權利義務1.權利同樣有權按照本協議確定的邊界范圍進行房屋建設，保障自身建房權益。監督甲方建房行為，如發現甲方有違反本協議的情況，有權及時提出異議并要求甲方糾正。在甲方侵犯乙方權益時，有權依據本協議及相關法律規定維護自身合法權益，要求甲方承擔賠償責任。2.義務遵守本協議約定的邊界劃分，不得越界施工或擅自改變建房范圍侵犯甲方土地。配合甲方進行必要的現場勘查、測量等工作，以便準確確定邊界位置。在自身建房過程中，保持與甲方的良好溝通，共同協商解決可能出現的相鄰關系問題。三、邊界劃分具體內容（一）實地測量與確定1.雙方共同委托具有專業資質的測量機構對相鄰地塊進行實地測量，測量費用由雙方平均分擔。2.測量機構應按照國家相關測量規范和標準進行操作，出具詳細的測量報告，明確雙方建房區域的邊界坐標及尺寸。3.根據測量報告，雙方在實地進行邊界標定，可采用設置界樁、劃線等方式，確保邊界清晰明確。（二）邊界具體描述1.橫向邊界從地塊[具體方位]起，沿[具體方向]延伸至[具體長度]處，此線段為雙方橫向邊界。邊界線南側為甲方建房區域，北側為乙方建房區域。2.縱向邊界自地塊[另一具體方位]起，垂直于橫向邊界線向[另一具體方向]延伸至[另一具體長度]處，該線段為雙方縱向邊界。邊界線東側為甲方建房區域，西側為乙方建房區域。（三）附屬設施邊界1.雙方房屋的附屬設施（如圍墻、大門、排水設施等）應嚴格按照本協議確定的邊界建設，不得超出邊界范圍。2.附屬設施的建設應符合相關安全規范和相鄰關系要求，避免對對方造成不利影響。四、建房施工相關事宜（一）施工時間約定1.雙方應合理安排建房施工時間，避免在居民休息時間（一般指晚上[具體時間]至次日早上[具體時間]）進行產生較大噪音、振動等影響居民生活的施工作業。2.如因特殊工藝要求必須連續施工的，應提前通知對方，并取得對方書面同意。同時，應采取有效的降噪、減振措施，減少對周邊環境及對方生活的影響。（二）施工安全保障1.雙方各自負責在建房施工過程中的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。2.在施工過程中，如因一方原因導致另一方或第三方人身傷亡或財產損失的，責任方應承擔全部賠償責任。（三）施工協調配合1.雙方在建房過程中應相互協作，如涉及共用通道、排水設施等共用部分的施工，應共同協商施工方案，確保施工順利進行。2.一方施工需要臨時占用另一方土地或影響另一方正常通行的，應提前與對方溝通并取得同意，在施工完成后及時恢復原狀。五、相鄰關系處理（一）通風采光保障1.雙方房屋的建設應充分考慮相鄰方的通風采光權益，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰方的通風、采光。2.如一方房屋建設可能影響另一方通風采光的，應在施工前與對方協商解決方案，并采取相應的補救措施，確保對方通風采光不受實質性影響。（二）排水通行問題1.雙方應合理設置各自房屋的排水系統，確保雨水能夠順暢排出，且不得將排水直接排放到對方地塊造成積水。2.對于雙方共用的通道、道路等，雙方應共同維護，不得擅自占用或堵塞，以保障雙方正常通行。（三）噪音及震動限制1.施工過程中，雙方應嚴格控制施工噪音和震動，避免對對方及周邊居民造成過度干擾。2.如因施工噪音、震動引發相鄰糾紛的，責任方應積極采取措施加以解決，并承擔因此產生的相關費用。六、違約責任（一）違約情形1.甲方若違反本協議約定，擅自超出邊界建設房屋或實施其他侵犯乙方權益的行為，應承擔違約責任。2.乙方若違反本協議約定，越界施工、改變建房范圍或實施其他損害甲方利益的行為，同樣構成違約。3.雙方未按照本協議約定履行施工時間、安全保障、相鄰關系處理等義務，給對方造成損失的，也屬于違約行為。（二）違約賠償1.如一方違約，應向對方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。同時，違約方應賠償對方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及為維護自身權益而產生的合理費用（如律師費、訴訟費、鑒定費等）。2.若違約行為導致房屋建設不符合規劃要求或存在安全隱患，違約方應負責采取整改措施，直至消除違約影響，所需費用由違約方自行承擔。如因違約行為給對方造成重大損失且無法通過整改彌補的，違約方應承擔更嚴厲的賠償責任，具體賠償金額由雙方協商確定或通過法律途徑解決。七、爭議解決（一）協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[具體天數]天內，雙方應積極溝通，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟如協商不成，雙方同意按照以下第[具體方式]種方式解決爭議：1.將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。2.依法向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔。八、其他條款（一）協議變更與補充1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.如因法律法規、政策調整或其他不可抗力因素導致本協議部分條款無法履行或需變更的，雙方應根據實際情況協商調整協議內容，確保雙方權益不受損害。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方房屋建設完成并辦理相關產權登記手續后終止。2.在協議履行過程中，如一方出現嚴重違約行為，另一方有權提前解除本協議