商鋪經營變更協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），從事[原經營項目]經營活動，現甲方有意將該商鋪的經營項目變更為[新經營項目]，并將該商鋪的經營權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪經營變更事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪原用于[原經營項目]，現擬變更為[新經營項目]。3.商鋪產權情況：該商鋪產權歸屬[產權人姓名/單位名稱]，甲方擁有合法的經營權及轉讓權。二、轉讓內容及價格1.轉讓內容甲方將該商鋪的經營權轉讓給乙方，包括但不限于現有的裝修、設備、商品庫存等（具體清單見附件一）。甲方負責協助乙方辦理與該商鋪經營變更相關的所有手續，確保乙方能夠順利開展新的經營項目。2.轉讓價格乙方應向甲方支付的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含了該商鋪經營權轉讓、現有裝修設備及商品庫存等所有費用，除本協議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。三、付款方式及時間1.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作轉讓款的一部分。第一期款項：在甲方完成協助乙方辦理經營變更相關手續，并確保乙方能夠正常開展新經營項目后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：自乙方正式開業經營滿[X]個月后的[X]個工作日內，如乙方對商鋪經營情況無異議，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用商鋪。2.義務保證對該商鋪擁有合法的經營權及轉讓權，保證所提供的商鋪及相關經營資料真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供該商鋪的相關產權證明文件、租賃合同（如有）、經營許可證（如有）等資料的復印件，并協助乙方辦理與該商鋪經營變更相關的所有手續，包括但不限于向相關部門申請經營項目變更登記、重新簽訂租賃合同（如有）等，辦理手續所需的費用由[具體方]承擔。甲方應確保在[約定日期]前完成所有手續辦理，使乙方能夠順利開展新的經營項目。負責處理該商鋪在經營變更前的所有債權債務關系，確保乙方接手后不會因之前的債權債務問題產生任何糾紛。如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。在轉讓前，甲方應保證該商鋪的裝修、設備等處于正常使用狀態，并向乙方提供詳細的設備清單及使用說明（見附件二）。對于在轉讓后因設備自然損耗以外原因導致的維修、更換等費用，由[具體方]承擔。協助乙方進行商鋪交接工作，確保乙方能夠順利接收該商鋪及其相關資產。交接工作應在本協議簽訂后[X]個工作日內完成，交接內容包括但不限于商鋪鑰匙、設備、商品庫存等，雙方應簽署書面交接清單（見附件三）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理商鋪經營變更相關手續。有權在本協議約定的范圍內自主經營該商鋪。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的經營項目、結構及用途。如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及物業管理規定辦理審批手續，費用由乙方自行承擔。裝修或改造方案不得損害商鋪原有結構及其他業主的利益，否則乙方應承擔相應的賠償責任。在經營過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法納稅，合法經營。如因乙方經營行為導致的任何法律責任或糾紛，由乙方自行承擔。負責處理該商鋪在經營過程中的所有債權債務關系，確保甲方不會因乙方經營問題產生任何糾紛。如因乙方未妥善處理導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后[X]個工作日內，與甲方完成商鋪交接工作，并按照交接清單接收該商鋪及其相關資產。交接完成后，乙方應承擔該商鋪及其相關資產的保管、維護及使用責任。五、商鋪交付及經營變更手續辦理1.商鋪交付甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將該商鋪騰空并打掃干凈，與乙方進行正式交接。交接時，雙方應共同對商鋪的現狀進行檢查，包括但不限于裝修、設備、水電設施、消防設施等，并簽署書面交接清單。交接清單應詳細記錄商鋪內各項資產的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息，雙方各執一份，作為本協議的附件。如在交接過程中發現商鋪存在任何損壞或與交接清單不符的情況，甲方應負責在交接后的[X]個工作日內進行修復或補充，費用由甲方承擔。如因甲方未及時處理導致乙方無法正常接收商鋪或影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.經營變更手續辦理甲方應積極協助乙方辦理與該商鋪經營變更相關的所有手續，包括但不限于向工商行政管理部門申請經營范圍變更登記、向稅務部門辦理稅務登記變更、向相關行業主管部門申請新經營項目的許可證等。甲方應確保所提供的資料真實、準確、完整，并積極配合乙方完成各項手續的辦理工作。辦理經營變更手續所需的費用，按照國家法律法規及相關部門的規定由[具體方]承擔。如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。乙方應積極配合甲方提供所需的資料和文件，并按照要求及時繳納相關費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時協助乙方辦理經營變更手續，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的商鋪存在權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應立即采取措施解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款。若甲方未按照本協議約定處理商鋪在經營變更前的債權債務關系，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權從應支付給甲方的轉讓款中扣除相應的賠償金額，如轉讓款不足以彌補損失的，甲方應另行支付。若甲方未按照本協議約定進行商鋪交接或交接的商鋪及相關資產與交接清單不符，甲方應負責在規定時間內進行整改或補充，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變商鋪的經營項目、結構及用途，或未經甲方書面同意對商鋪進行裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應退還商鋪及相關資產，并支付給甲方相當于轉讓款金額[X%]的違約金。若乙方在經營過程中違反國家法律法規及當地政府的相關規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權從乙方應支付給甲方的轉讓款中扣除相應的賠償金額，如轉讓款不足以彌補損失的，乙方應另行支付。若乙方未按照本協議約定與甲方完成商鋪交接工作，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.通知條款本協議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等，均應按照本協議首部填寫的地址及聯系方式以書面形式送達對方。如一方地址或聯系方式發生變更，應及時書面通知對