古街民宿轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其位于[古街具體地址]的民宿（以下簡稱"該民宿"），乙方對該民宿的轉讓事宜表示出濃厚興趣，并愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該民宿轉讓事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.民宿基本情況該民宿位于[古街具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有客房[X]間，配套設施包括但不限于餐廳、茶室、觀景平臺等。民宿裝修風格為[具體裝修風格]，裝修及設備設施情況如下：房屋主體結構：[詳細描述房屋主體結構狀況，如磚混結構、框架結構等]裝修情況：[描述室內外裝修的材質、工藝、使用年限等，如墻面為壁紙，地面為實木地板，裝修于[具體年份]完成]設備設施：包括但不限于床鋪、家具、電器、衛浴設備等（詳見附件一：設備設施清單）。2.經營狀況該民宿目前處于正常經營狀態，擁有穩定的客源和良好的口碑。截止至本協議簽訂之日，民宿的經營證照齊全，包括但不限于營業執照、衛生許可證、特種行業許可證等（詳見附件二：經營證照清單）。甲方應向乙方如實披露該民宿在轉讓前的經營狀況，包括但不限于入住率、營業收入、成本支出等財務數據（詳見附件三：財務狀況說明）。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該民宿的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價格包含民宿的房屋及附屬設施、設備設施、經營證照、品牌及商譽等全部權益。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方完成所有轉讓手續（包括但不限于房屋產權過戶、經營證照變更等）后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該民宿擁有合法的所有權及處分權，有權進行轉讓。向乙方如實披露該民宿的真實情況，包括但不限于房屋狀況、經營狀況、債權債務等，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協議簽訂后，協助乙方辦理該民宿的相關轉讓手續，包括但不限于房屋產權過戶、經營證照變更等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在轉讓前，負責處理該民宿的所有債權債務，保證轉讓后乙方無需承擔任何與轉讓前相關的債務糾紛。在轉讓期間，繼續維持該民宿的正常經營，不得故意損害乙方利益。待轉讓手續辦理完畢后，按照雙方約定的時間將民宿完整交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理轉讓手續。在甲方履行本協議義務后，有權獲得該民宿的全部權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。承擔在辦理轉讓手續過程中應由乙方承擔的費用。在受讓該民宿后，遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。尊重甲方及該民宿原有的員工，按照合理的方式處理與員工的關系，保障員工的合法權益。四、房屋及設施設備交付1.交付時間甲方應在本協議簽訂后且乙方支付定金后的[X]個工作日內，將該民宿的房屋及設施設備交付給乙方。2.交付標準房屋及設施設備應保持轉讓前的正常使用狀態，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補足。雙方應在交付時進行現場驗收，并簽署《房屋及設施設備交付確認書》（詳見附件四）。五、經營證照變更1.變更時間甲方應在本協議簽訂后積極協助乙方辦理經營證照的變更手續，確保在[具體時間]前完成所有證照的變更登記。2.變更手續辦理甲方應提供辦理經營證照變更所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。因甲方原因導致經營證照無法按時變更或無法變更的，甲方應承擔相應的法律責任及給乙方造成的全部損失。乙方應按照相關部門的要求，及時提交變更申請及所需資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實披露該民宿的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理轉讓手續，或辦理手續過程中出現延誤、阻礙等情況，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未按照本協議約定的時間將該民宿的房屋及設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方在轉讓前未處理完該民宿的債權債務，導致乙方承擔任何與轉讓前相關的債務糾紛，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經濟損失、法律費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在受讓該民宿后，從事違法違規活動，導致甲方或該民宿遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協