南寧房屋繼承協議書?甲方（繼承人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（繼承人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[具體日期]去世，遺留位于南寧市[房屋具體地址]的房產一套（以下簡稱"該房屋"）。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就該房屋的繼承事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋附屬設施及裝修情況：附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、車位等]。裝修情況為[詳細描述裝修風格及主要裝修內容，如墻面裝修材料、地面鋪設材料、室內門窗情況等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房屋相應份額。有權要求乙方協助辦理該房屋繼承相關手續。2.義務向乙方如實告知與該房屋繼承有關的真實情況。按照法律規定及本協議約定履行相關手續辦理義務，承擔因辦理手續產生的合理費用。妥善保管該房屋，不得擅自對房屋進行拆除、改建、損毀等影響房屋價值的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房屋相應份額。有權要求甲方協助辦理該房屋繼承相關手續。2.義務向甲方如實告知與該房屋繼承有關的真實情況。按照法律規定及本協議約定履行相關手續辦理義務，承擔因辦理手續產生的合理費用。配合甲方對該房屋進行合理管理和維護，不得干涉甲方正常使用房屋。三、房屋繼承份額及方式1.經雙方協商一致，同意該房屋由甲乙雙方共同繼承，其中甲方繼承該房屋[X]%的份額，乙方繼承該房屋[X]%的份額。2.雙方同意按照上述份額對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分其繼承份額。四、繼承手續辦理1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向南寧市不動產登記機構提交房屋繼承相關申請材料，啟動房屋繼承登記手續。2.申請材料包括但不限于：被繼承人死亡證明。該房屋的產權證明。全體法定繼承人關于不動產分配的協議。繼承人的身份證明。其他可能需要的證明材料（根據南寧市不動產登記機構要求提供）。3.如因一方原因導致繼承手續辦理延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。4.在辦理繼承手續過程中，如遇需要補充材料或解決其他問題，雙方應積極配合，共同協商解決方案。五、房屋管理與維護1.雙方共同享有對該房屋的管理權利，協商確定房屋的使用、維修、保養等事項。2.房屋日常管理費用（如物業費、水電費等）按照雙方繼承份額分擔。3.如需對房屋進行重大維修、改建或裝修，應經雙方協商一致，并按照繼承份額分擔費用。維修、改建或裝修方案不得損害房屋整體結構和其他共有人利益。六、房屋處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式處分其繼承份額的房屋。2.如一方確需處分其繼承份額的房屋，應提前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。3.雙方同意，如出售房屋所得款項，按照雙方繼承份額進行分配。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分房屋或不配合辦理繼承手續等，應向乙方支付房屋價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自處分房屋或不配合辦理繼承手續等，應向甲方支付房屋價值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如雙方未按照本協議約定分擔房屋管理費用、維修費用等，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金，并補足應分擔的費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，南寧市不動產登記機構留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲