賣房中介合作協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意出售自有房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并委托乙方作為中介方協(xié)助辦理相關(guān)出售事宜，乙方具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)且愿意接受甲方委托，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供賣房中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息地址：[詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]產(chǎn)權(quán)狀況：[已取得完全產(chǎn)權(quán)/部分產(chǎn)權(quán)/存在抵押等情況，具體說明]2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下中介服務(wù)：協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶，促成房產(chǎn)交易。對(duì)購房客戶進(jìn)行資格審查，包括但不限于身份信息核實(shí)、經(jīng)濟(jì)狀況評(píng)估等。協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行洽談、協(xié)商，擬定房屋買賣合同條款。協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助辦理房屋交接事宜。提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢和建議。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。有權(quán)了解房產(chǎn)交易進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)報(bào)告相關(guān)信息。在房產(chǎn)交易成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取應(yīng)得款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合乙方開展中介服務(wù)工作，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、與購房客戶溝通協(xié)商、辦理手續(xù)等。按照本協(xié)議約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的購房客戶直接簽訂房屋買賣合同或進(jìn)行私下交易，否則甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取中介服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供必要的文件資料和信息。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及交易事項(xiàng)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、盡職的態(tài)度為甲方提供中介服務(wù)，按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。積極尋找購房客戶，為甲方房產(chǎn)交易創(chuàng)造條件，盡最大努力促成房產(chǎn)交易。對(duì)購房客戶的資格進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保交易安全。及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)交易進(jìn)展情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得采取不正當(dāng)手段促成交易。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及交易事項(xiàng)予以保密，不得泄露給任何第三方。若因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式在甲乙雙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的過戶費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由甲乙雙方各自承擔(dān)。若因甲方或購房客戶原因?qū)е滦枰~外支出的費(fèi)用，如違約金、賠償金等，由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自與乙方介紹的購房客戶直接簽訂房屋買賣合同或進(jìn)行私下交易，除應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方房產(chǎn)信息或交易事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)交易進(jìn)展情況，每逾期一日，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用及利息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成之日止。