商業用地出租協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商業用地出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本協議。一、標的物或服務具體描述1.商業用地位置：甲方出租給乙方的商業用地位于[具體地址]，該地塊的土地面積為[X]平方米，土地用途為商業用地。土地地號為[具體地號]，土地使用證號為[具體證號]。2.地上附著物：該商業用地上現有[詳細描述地上附著物情況，如建筑物面積、層數、結構等]。二、租賃期限1.本協議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商業用地及地上附著物。乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季]調整一次，調整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用商業用地的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本協議，并按照相關法律法規的規定獲得相應補償。2.義務應保證所提供的商業用地及地上附著物符合法律法規規定及本協議約定，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。負責辦理與商業用地相關的土地使用手續及地上附著物的合法手續，并承擔相應費用。按照本協議約定向乙方提供商業用地及地上附著物，并確保乙方在租賃期限內能夠正常使用。在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常使用商業用地，應按照實際影響的時間相應減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用商業用地及地上附著物。在租賃期限內，有權對商業用地進行合理的裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權獲得相應補償。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。應按照法律法規規定及本協議約定合理使用商業用地及地上附著物，不得擅自改變土地用途、損壞地上附著物。在租賃期限內，負責商業用地及地上附著物的日常維護、保養，確保其正常使用。如因乙方原因造成商業用地及地上附著物損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將商業用地轉租、轉借或與他人合作經營。在租賃期滿或本協議提前解除后，應按照原狀交還商業用地及地上附著物，如有損壞，應負責修復或賠償。五、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協議提前解除，如乙方無違約行為且已按照本協議約定交還商業用地及地上附著物，甲方應在乙方交還后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供商業用地及地上附著物，或因甲方原因導致乙方無法正常使用商業用地，甲方應按照本協議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途、損壞地上附著物或未經甲方書面同意擅自將商業用地轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應負責恢復商業用地及地上附著物原狀，如無法恢復，應按照市場評估價值賠償甲方損失。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議租金總額的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。出租方（蓋章）：_________