土地折價收購協議書?甲方（收購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（被收購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的特定土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地折價收購事宜達成如下協議：一、收購土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至為東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米（以土地管理部門最終測量為準）。3.土地用途：[土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]4.土地性質：[國有土地、集體土地等]5.土地現狀：地上建筑物及附著物情況：[詳細描述地上是否有建筑物、附著物的種類、數量、狀況等]土地使用現狀：[是否已開發建設、是否存在租賃等情況]二、收購價格及支付方式1.收購價格：雙方同意，本次土地折價收購的價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格系綜合考慮土地現狀、市場價值等因素確定。2.支付方式：定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方支付全部收購款時沖抵收購款。首付款：甲方應在乙方完成本協議約定的交付土地及相關資料手續后的[X]個工作日內，向乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余收購款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），甲方應在土地完成過戶登記手續后的[X]個工作日內支付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定的時間、條件交付土地及相關資料。對土地的現狀、權屬等情況進行調查、核實。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付收購款。協助乙方辦理土地過戶登記等相關手續，承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費等費用。在收購過程中，遵守法律法規及本協議的約定，不得從事損害乙方及其他第三方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付收購款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：保證對擬收購的土地擁有合法、完整的處分權，土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。按照本協議約定的時間、條件向甲方交付土地及相關資料，包括但不限于土地權屬證書、地上建筑物及附著物的相關資料、土地使用現狀的說明等。負責處理與土地相關的債權債務關系，確保甲方收購土地后不存在任何遺留問題。在土地交付前，妥善保管土地，不得擅自改變土地現狀、用途等。四、土地交付1.交付時間：乙方應在收到甲方定金后的[X]個工作日內，將土地交付給甲方。2.交付方式：雙方應共同進行土地交付的現場確認，乙方應向甲方移交土地的占有，并提供土地交付清單，清單應包括土地的位置、面積、地上建筑物及附著物等詳細情況。3.交付標準：土地應保持現狀交付，地上建筑物及附著物應符合本協議約定的狀況，乙方應確保交付的土地及地上物不存在質量問題、安全隱患等。五、過戶登記手續1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續。2.辦理費用：辦理土地過戶登記手續產生的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，應由乙方承擔的稅費等費用，乙方應在辦理過戶手續前足額繳納。3.協助義務：在辦理過戶登記手續過程中，雙方應相互配合，提供必要的文件、資料等，并按照土地管理部門的要求履行相關義務。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付收購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照收購價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，導致土地過戶登記手續無法按時辦理或出現其他違約情形，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付土地及相關資料，每逾期一日，應按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金。若乙方交付的土地存在權屬糾紛、權利受限等情況，或地上建筑物及附著物不符合本協議約定的狀況，乙方應負責解決糾紛、消除權利受限情況，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協議約定，導致土地過戶登記手續無法按時辦理或出現其他違約情形，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（