商店分租加盟協議書?甲方（分租方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________乙方（加盟商）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商店（以下簡稱"該商店"），并有意將該商店的部分區域分租給乙方用于開展加盟業務；乙方對甲方的商店及加盟業務感興趣，并愿意承租該部分區域開展加盟經營活動。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）商店基本情況1.該商店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[詳細描述店鋪內部格局，如幾開間、有無隔斷等]。2.店鋪現狀為[描述店鋪目前的裝修、設備等情況，如已裝修完畢，店內配備有展示貨架、收銀系統等]。（二）分租區域甲方將該商店的[具體樓層及區域，如一樓進門左手邊[X]平方米區域]分租給乙方，作為乙方開展加盟業務的經營場所。該分租區域與商店其他區域相對獨立，乙方可根據加盟業務需求進行合理裝修及布局調整，但不得影響商店整體結構及正常經營秩序。（三）加盟業務范圍乙方加盟的業務為[詳細說明加盟業務的具體內容，如經營[品牌名稱]的[產品類別，如服裝、餐飲等]，提供[具體服務，如銷售、售后服務等]]。乙方應在分租區域內嚴格按照加盟品牌的統一標準和規范開展經營活動，不得擅自超出加盟業務范圍經營其他業務。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的租金及相關費用。有權對乙方在分租區域內的經營活動進行監督，確保乙方遵守本協議及加盟品牌的相關規定。如乙方違反本協議約定或加盟品牌的規定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方限期整改、解除本協議等，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該商店具有合法的經營資質及產權證明，確保乙方能夠在分租區域內正常開展加盟業務。按照本協議約定向乙方提供分租區域，并協助乙方辦理相關經營所需的證照手續，如營業執照、衛生許可證等（辦理證照的費用由乙方承擔）。負責該商店整體的物業管理及維護，包括但不限于房屋主體結構的維修、公共區域的清潔衛生、水電供應等，但乙方經營區域內的裝修及設備維修由乙方自行負責。在乙方遵守本協議及加盟品牌規定的前提下，不得無故干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的分租區域內按照加盟品牌的標準和規范開展加盟業務。有權要求甲方按照本協議約定提供相關協助和支持，如辦理證照手續、物業管理服務等。在乙方經營業績良好且遵守本協議及加盟品牌規定的情況下，享有優先續約權。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付租金及相關費用。嚴格遵守加盟品牌的統一標準和規范，包括但不限于店鋪裝修風格、產品質量、服務標準、營銷活動等，維護加盟品牌的良好形象。自行負責分租區域內的裝修、設備采購及維護，確保經營活動的正常開展。裝修方案應事先提交甲方審核，經甲方書面同意后方可實施，且不得破壞商店整體結構及外觀。依法依規經營，自行承擔經營過程中的一切法律責任和經濟風險，包括但不限于稅務、債務、侵權賠償等。定期向甲方報送經營情況報表，接受甲方的監督檢查。如遇重大經營問題或突發事件，應及時通知甲方。在本協議終止或解除后，按照甲方要求及時清理分租區域內的物品，恢復店鋪原狀，并將分租區域交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金標準將根據市場行情及商店經營情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶]。甲方應在收到租金后向乙方出具合法有效的收款憑證。（三）押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，在本協議終止或解除且乙方交還分租區域并結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、費用分擔（一）物業管理費物業管理費為每月人民幣[X]元，由乙方承擔。物業管理費主要用于商店整體的物業管理及維護費用，包括但不限于公共區域的清潔衛生、水電供應、設備維護等。乙方應在每月[支付租金的具體日期]前與租金一并支付給甲方。（二）水電費乙方在分租區域內經營過程中產生的水電費，由乙方自行承擔，并按照實際使用量及當地收費標準向相關部門或甲方指定的繳費賬戶支付。甲方有權定期抄表核實乙方的水電費使用情況。（三）其他費用乙方在經營過程中因自身經營活動產生的其他費用，如稅費、加盟費、品牌管理費、營銷費用等，均由乙方自行承擔。五、裝修及設備（一）裝修1.乙方如需對分租區域進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，包括裝修設計圖紙、施工計劃、預算等。裝修方案應符合加盟品牌的統一要求及商店整體風格，且不得影響商店整體結構及安全。2.甲方應在收到乙方裝修方案后的[X]個工作日內進行審核，并給予書面答復。如甲方認為裝修方案不符合要求，乙方應根據甲方意見進行修改，直至通過審核。3.乙方的裝修工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并在施工過程中遵守相關法律法規及安全規定，確保施工安全。如因乙方裝修施工導致商店或第三方人身、財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。4.裝修期間，乙方應采取必要的防護措施，減少對商店其他區域經營活動的影響。裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，方可正式投入使用。（二）設備1.乙方應自行負責分租區域內所需設備的采購、安裝及維護。設備的采購應符合加盟品牌的要求及經營需要，且應保證設備的質量和安全性。2.乙方在采購設備過程中如需甲方提供協助或支持的，甲方應給予必要的配合，但相關費用由乙方承擔。3.在本協議終止或解除后，乙方有權拆除其自行購置的可移動設備，但應恢復分租區域原狀。對于乙方裝修過程中固定在房屋內的裝修及設備，乙方不得拆除或破壞，應無償留給甲方。六、合同期限及續約（一）合同期限本協議有效期自[協議生效日期]起至[協議終止日期]止，共計[X]年。（二）續約1.在本協議期滿前[X]個月，乙方應向甲方書面提出續約申請。如甲方同意續約，雙方應另行簽訂續約協議，明確新的租金標準、權利義務等條款。2.如乙方在本協議期滿后未提出續約申請或甲方不同意續約的，本協議期滿后自動終止。乙方應按照本協議約定交還分租區域，并結清所有費用。七、保密條款（一）保密信息范圍雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等予以保密。保密信息包括但不限于甲方的商店經營模式、客戶資料、財務數據，乙方的加盟業務計劃、營銷策略、產品配方等。（二）保密義務1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。即使本協議終止或解除，雙方的保密義務仍應繼續履行。（三）違約責任如一方違反保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或構成犯罪的，違約方應依法承擔相應的法律責任。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供分租區域或協助乙方辦理相關經營證照手續，導致乙方無法正常開展經營活動的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自干擾乙方正常經營活動或違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及費用、違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反加盟品牌的統一標準和規范，或擅自超出加盟業務范圍經營其他業務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未整改到位，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應承擔因此給甲方及加盟品牌造成的全部損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借分租區域或與第三方合作經營的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，乙方應立即停止違約行為，將分租區域交還甲方，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方在本協議終止或解除后未按照約定及時清理分租區域內的物品、恢復店鋪原狀并交還分租區域的，每逾期一日，應按照本協議租金標準的[X%]向甲方支付場地占用費。甲方有權自行清理分租區域內的物品，所產生的費用由乙方承擔，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。九、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的地址或聯系方式為各自的有效送達地址。任何一方如變更地址或聯系方式，應在變更后[X]日內書面通知對方。否則，按照原地址或聯系方式送達的相關文件均視為有效送達。2.本協議履行過程中，雙方之間的書面通知、函件等應通過專人送達、郵寄或電子郵件等方式送達對方。以郵寄方式送達的，郵件發出后[X]日視為送達；以電子郵件方式送達的，郵件發送成功即視為送達。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如遇不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分條款無效的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責