雙方合資購房協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合資購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、合資購房的基本情況1.房產信息地址：[具體房產地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業等]房屋所有權人：[原所有權人姓名]房屋產權證號：[具體證號]2.購買價格：雙方商定該房產購買總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款方式定金：雙方簽訂本協議之日，甲方向賣方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：于[具體日期]前，甲乙雙方共同向賣方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中甲方支付[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲乙雙方共同向銀行申請貸款支付。若貸款申請獲批，貸款金額、期限、利率等以銀行最終審批結果為準。尾款：若因特殊原因導致銀行貸款不足以支付全部購房款，雙方需在接到賣方通知后[X]日內補足尾款。二、雙方的權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的比例享有房產的權益。對房產的使用、管理、處分等事項享有知情權，并有權參與相關決策。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付購房款項。協助乙方辦理與房產購買相關的手續，提供必要的文件和資料。負責保管與房產相關的重要文件和資料，如購房合同、付款憑證、房產證等，并按照乙方要求提供查閱。在房產交付后，按照合理使用的原則使用房產，不得擅自改變房產結構和用途，如需進行裝修或改造，應提前通知乙方并征得同意。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的比例享有房產的權益。對房產的使用、管理、處分等事項享有知情權，并有權參與相關決策。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付購房款項。協助甲方辦理與房產購買相關的手續，提供必要的文件和資料。負責與銀行溝通貸款事宜，確保貸款申請順利進行。如因乙方原因導致貸款申請失敗或延遲，應承擔相應責任。在房產交付后，按照合理使用的原則使用房產，不得擅自改變房產結構和用途，如需進行裝修或改造，應提前通知甲方并征得同意。三、房產的使用與管理1.使用方式：雙方約定該房產主要用于[居住/辦公等具體用途]。在滿足雙方共同利益的前提下，雙方可協商確定房產的具體使用方式，但不得違反法律法規及本協議約定。2.管理費用：房產交付后，與房產相關的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用由雙方按照房產權益比例分擔。甲方應在收到相關費用賬單后[X]日內將其應承擔的部分支付給乙方，乙方收到甲方支付的費用后應及時繳納全部費用，避免因欠費產生不良影響。3.維修與保養：對于房產的正常維修和保養，雙方應共同協商確定維修方案，并按照房產權益比例分擔費用。若房產出現重大質量問題或需要進行較大規模的維修改造，雙方應共同決定是否進行維修以及維修的具體方式和費用承擔方式。因一方原因導致房產需要維修或保養的，該方應承擔全部費用，并負責安排維修工作。四、房產權益的分配1.按份共有：雙方同意按照各自支付購房款項的比例對該房產享有按份共有權。甲方享有房產權益的[X]%，乙方享有房產權益的[X]%。2.權益處分未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押、出租其享有的房產權益。若一方有意轉讓其享有的房產權益，應提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。因房產權益產生的收益（如出租收益等），雙方按照房產權益比例分配。收益應在扣除相關費用（如物業管理費、維修費用等）后，于每[具體時間周期]進行結算并分配給雙方。五、違約責任1.付款違約若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房產購買總價的[X]%支付違約金，同時甲方已支付的款項不予退還。若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房產購買總價的[X]%支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。2.擅自處分違約：若一方未經對方書面同意擅自轉讓、抵押、出租其享有的房產權益，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照房產購買總價的[X]%向對方支付違約金。3.使用管理違約若一方違反本協議關于房產使用與管理的約定，擅自改變房產結構、用途或不承擔應分擔的管理費用、維修費用等，對方有權要求違約方限期改正，并按照違約行為造成的損失向對方支付賠償金。違約方應承擔因此給對方造成的一切經濟損失。若因一方原因導致房產遭受損害或滅失，該方應承擔全部賠償責任，并負責恢復房產原狀或按照房產購買時的價值進行賠償。4.其他違約：若一方違反本協議其他條款的約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房產購買總價的[X]%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如