地皮房屋租售協議書?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮房屋具體地址]的地皮及房屋（以下簡稱"標的物"），乙方有意承租/購買該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.地皮面積：[X]平方米，四至范圍為東至[具體方位及參照物]，南至[具體方位及參照物]，西至[具體方位及參照物]，北至[具體方位及參照物]。性質：[國有土地/集體土地等，明確土地性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。用途：[商業/居住/工業等，明確土地用途]2.房屋建筑面積：[X]平方米，包含[房屋具體房間布局及功能說明，如幾室幾廳幾廚幾衛等]。結構：[磚混結構/框架結構等，描述房屋建筑結構]裝修情況：[詳細描述房屋內部裝修狀況，如墻面裝飾、地面材質、門窗情況等]附屬設施：房屋配套有[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、電梯等，并說明設施的現狀及是否能正常使用]二、租售方式及價格1.租賃租金：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，以[現金/銀行轉賬/支票等，明確支付方式]的形式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]個月/年。2.出售售價：標的物總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，可沖抵購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額占總售價的[X]%。剩余款項：乙方應通過銀行貸款/公積金貸款/現金支付等方式（根據實際選擇的付款方式填寫），在辦理房屋產權過戶手續前，將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方選擇銀行貸款支付剩余款項，應在本協議簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合甲方辦理相關貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金方式補足剩余購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金/購房款。對標的物擁有合法的所有權/出租權，有權在本協議約定的范圍內使用、處分標的物。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。在出售標的物時，有權要求乙方按照本協議約定支付款項，并配合辦理相關產權過戶手續。2.義務保證標的物的合法性，確保乙方在租賃/購買期間能夠合法使用標的物，不受第三方干擾。按照本協議約定的時間和標準，將標的物交付給乙方使用。如為租賃，交付時應保證標的物符合正常使用條件；如為出售，應保證標的物產權清晰，無產權糾紛。在租賃期間，負責標的物的正常維修和保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在出售標的物時，協助乙方辦理相關產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的產權過戶費用。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，有權按照本協議約定的用途使用標的物。在購買標的物時，有權要求甲方提供真實、準確的標的物信息，并按照本協議約定的價格和方式支付款項。在租賃/購買期間，如發現標的物存在質量問題或其他影響正常使用的情況，有權要求甲方及時處理。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對標的物進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金/購房款。在租賃期間，應合理使用標的物，不得擅自改變標的物的用途、結構或進行其他損害標的物的行為。如需對標的物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復標的物原狀。在購買標的物時，應按照甲方要求提供相關資料，并配合甲方辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在租賃/購買期間，應遵守法律法規及相關管理規定，不得從事違法違規活動，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。四、交付與驗收1.交付時間租賃：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將標的物交付給乙方使用。出售：甲方應在收到乙方全部購房款（或按照本協議約定乙方應支付的款項全部到位）后的[X]日內，將標的物交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。2.交付標準甲方交付標的物時，應保證標的物的現狀與本協議約定的描述一致，包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施等。甲方應提供標的物的相關產權證書、土地使用證等文件原件或復印件，并確保文件的真實性和有效性。3.驗收乙方應在收到標的物之日起[X]日內，對標的物進行驗收。如發現標的物存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內，負責修復或采取其他補救措施，直至乙方滿意為止。驗收合格后，雙方應簽署標的物交付確認書，確認乙方已正式接收標的物。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和標準將標的物交付給乙方，每逾期一日，應按照租金/購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照租金/購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的標的物存在產權糾紛或其他質量問題，導致乙方無法正常使用或無法取得標的物產權的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的款項，并按照租金/購房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，如甲方未按照本協議約定履行維修和保養義務，導致乙方無法正常使用標的物的，甲方應減免相應租金，并負責及時修復或采取其他補救措施。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔賠償責任。在出售標的物時，如甲方違反本協議約定，未協助乙方辦理產權過戶手續或提供虛假資料導致乙方無法取得標的物產權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總售價的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金/購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照租金/購房款的[X]%向甲方支付違約金。在租賃期間，如乙方擅自改變標的物的用途、結構或進行其他損害標的物的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除租賃合同，收回標的物，并要求乙方支付違約金。在購買標的物時，如乙方提供虛假資料或違反本協議約定的付款方式，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照總售價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照總售價的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充