北京店鋪轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的位于北京[店鋪具體地址]的店鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于北京市[具體城區][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，店鋪門前有[X]平方米的公共區域可作為經營使用。店鋪所在建筑物共[X]層，該店鋪位于第[X]層，周邊交通便利，人流量較大，附近有多個公交站點和地鐵站。2.店鋪用途：該店鋪目前主要經營[店鋪經營范圍]，店內裝修風格為[裝修風格描述]，設施設備齊全，包括但不限于[列舉主要設施設備，如貨架、展示柜、收銀系統、空調等]。3.店鋪證照：甲方保證該店鋪已依法取得相關經營證照，包括但不限于營業執照、食品經營許可證（如有）、煙草專賣零售許可證（如有）等，且證照均在有效期內。甲方應向乙方提供上述證照的復印件，并協助乙方辦理相關證照的變更手續，所需費用由[具體方]承擔。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的店鋪轉讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該轉讓價格包含店鋪內的裝修、設備、貨物、經營證照等所有與店鋪經營相關的權益及物品，但不包括甲方尚未支付的租金、水電費、物業費等費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方反悔不購買該店鋪，定金不予退還；如甲方反悔不賣該店鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），此首付款在店鋪交接完成后，自動轉為部分轉讓款。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在店鋪交接完成之日起[X]個月內支付給甲方。乙方應將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取店鋪轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對轉讓店鋪擁有合法的處分權，保證該店鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，且未被查封、抵押、凍結等。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知店鋪的經營狀況、財務狀況、客戶資源、員工情況等與店鋪經營相關的一切信息。在本協議簽訂前，甲方應提供店鋪近[X]個月的財務報表（如有）、客戶清單、員工名單及聯系方式等資料給乙方查閱。協助乙方辦理店鋪相關證照的變更手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于提供身份證明、授權委托書等文件，并在需要時出面簽字、蓋章等。辦理證照變更手續所產生的費用按照本協議約定執行。在本協議簽訂后至店鋪交接前，負責維持店鋪的正常經營狀態，不得擅自停止經營或改變店鋪的經營內容、裝修風格、設施設備等。因甲方擅自改變店鋪狀況給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在店鋪交接時，將店鋪內的裝修、設備、貨物、經營證照等所有與店鋪經營相關的物品及資料完整、無損壞地交付給乙方，并協助乙方進行現場清點和交接工作。負責處理店鋪轉讓前的所有債權債務關系，包括但不限于租金、水電費、物業費、員工工資、供應商貨款等。如因甲方未處理好轉讓前的債權債務問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付店鋪及相關物品、資料，并協助辦理證照變更手續。在接收店鋪后，有權按照自己的意愿經營該店鋪，但不得從事違法違規經營活動。在乙方按照本協議約定履行義務后，有權要求甲方提供必要的協助和配合，以確保店鋪經營的順利進行。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接收店鋪后，按照國家法律法規及相關政策規定合法經營，承擔店鋪經營過程中產生的一切費用和責任，包括但不限于租金、水電費、物業費、稅費、員工工資等。在店鋪交接時，對店鋪內的裝修、設備、貨物、經營證照等進行認真清點和查驗，如發現問題應及時與甲方溝通解決。如乙方在交接后發現店鋪存在與甲方告知不符的情況，有權要求甲方承擔相應的責任。在辦理店鋪相關證照變更手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需的資料和文件，并按照要求繳納相關費用。尊重甲方及店鋪原有的客戶資源和員工，不得采取不正當手段惡意搶奪客戶或誘導員工離職。在店鋪交接后，如因乙方原因導致甲方與客戶、員工之間產生糾紛或損失的，乙方應承擔賠償責任。四、店鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行店鋪交接。交接工作應在當日內完成，如因特殊原因需要延長交接時間的，雙方應另行協商并簽訂書面協議。2.交接內容：店鋪設施設備：甲方向乙方交付店鋪內所有的設施設備，包括但不限于貨架、展示柜、收銀系統、空調、冰箱、冰柜、貨架、監控設備、消防設備等，并確保設施設備能夠正常運行。乙方應對設施設備進行現場清點和檢查，如發現設施設備存在損壞或不能正常運行的情況，應及時記錄并要求甲方進行維修或更換。貨物：甲方向乙方交付店鋪內現存的所有貨物，包括但不限于庫存商品、原材料、辦公用品等。乙方應按照市場價格對貨物進行清點和核算，并在交接清單上簽字確認。貨物的交接價格由雙方協商確定，如協商不成的，可以委托有資質的評估機構進行評估。經營證照：甲方向乙方交付店鋪的營業執照、食品經營許可證（如有）、煙草專賣零售許可證（如有）等所有經營證照的原件及復印件，并協助乙方辦理證照變更手續。乙方應妥善保管經營證照，不得轉借、出租、涂改或偽造經營證照。客戶資料：甲方向乙方交付店鋪的客戶清單、會員信息、聯系方式等客戶資料，并確保客戶資料的真實性和完整性。乙方應尊重甲方的客戶資源，不得泄露客戶信息，不得采取不正當手段惡意搶奪客戶。員工情況：甲方向乙方介紹店鋪員工的基本情況，包括員工姓名、崗位、工資待遇、工作表現等，并協助乙方辦理員工的交接手續。乙方應根據店鋪經營需要，決定是否繼續聘用原店鋪員工，如繼續聘用，應與員工重新簽訂勞動合同，并按照法律法規及相關政策規定支付員工工資、繳納社會保險等費用。3.交接手續：雙方在店鋪交接完成后，應共同簽署店鋪交接清單，交接清單應詳細記錄交接的內容、數量、狀況等信息，并由雙方簽字確認。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為雙方完成店鋪交接的憑證。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付店鋪及相關物品、資料，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的店鋪存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理店鋪相關證照的變更手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自停止經營或改變店鋪的經營內容、裝修風格、設施設備等，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權要求甲方按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并要求甲方采取措施恢復店鋪原狀或賠償相應的損失。若甲方未處理好店鋪轉讓前的債權債務關系，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權要求甲方按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并要求甲方采取措施解決債權債務問題或賠償相應的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方接收店鋪后，未按照國家法律法規及相關政策規定合法經營，導致店鋪被相關部門查處或遭受其他損失的，乙方應承擔全部責任。甲方有權要求乙方按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并要求乙方采取措施解決問題或賠償相應的損失。若乙方在店鋪交接時，故意隱瞞或轉移店鋪內的財物，或對店鋪設施設備造成損壞，乙方應按照財物價值或損壞修復費用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定辦理店鋪相關證照的變更手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方采取不正當手段惡意搶奪甲方的客戶或誘導甲方的員工離職，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權要求乙方按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并要求乙方采取措施恢復原狀或賠償相應的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡