合作商鋪購買協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作購買商鋪，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合作購買商鋪事宜達成如下協議：一、合作購買商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市][具體街道]的[商鋪詳細地址]，該商鋪所在建筑物共有[X]層，商鋪位于第[X]層[X]號。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。具體面積以產權登記部門最終核定的面積為準。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體描述]，如經營[具體商業業態]。4.商鋪現狀：商鋪目前處于[空置/出租/其他具體狀態]，若商鋪存在租賃關系，租賃合同將于[到期日期]到期，屆時由[相關方]負責與租戶協商處理租賃事宜。二、合作方式及出資比例1.合作方式：甲乙雙方共同出資購買上述商鋪，作為共同共有人持有該商鋪產權。2.出資比例：甲方出資占總購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；乙方出資占總購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。雙方應按照本協議約定的出資比例，在簽訂本協議后的[X]個工作日內，將各自應承擔的購房款支付至雙方共同指定的銀行賬戶。三、權利與義務甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有商鋪的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。有權參與商鋪的經營管理決策，對涉及商鋪重大事項的決策享有平等的表決權。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權轉讓其在商鋪中的份額，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的出資比例和時間，足額支付購房款及相關費用。協助乙方辦理與商鋪購買及產權登記相關的各項手續，提供必要的文件和資料。妥善保管與商鋪有關的各類文件、資料和憑證，如有遺失或損壞，應及時采取措施予以補救，并承擔由此給乙方造成的損失。遵守法律法規及本協議約定，不得擅自以商鋪為他人提供擔保或進行其他損害乙方權益的行為。按照本協議約定，與乙方共同承擔商鋪的維護、管理、運營等費用，并按照出資比例分擔相應責任。乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有商鋪的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。有權參與商鋪的經營管理決策，對涉及商鋪重大事項的決策享有平等的表決權。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權轉讓其在商鋪中的份額，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定的出資比例和時間，足額支付購房款及相關費用。協助甲方辦理與商鋪購買及產權登記相關的各項手續，提供必要的文件和資料。妥善保管與商鋪有關的各類文件、資料和憑證，如有遺失或損壞，應及時采取措施予以補救，并承擔由此給甲方造成的損失。遵守法律法規及本協議約定，不得擅自以商鋪為他人提供擔保或進行其他損害甲方權益的行為。按照本協議約定，與甲方共同承擔商鋪的維護、管理、運營等費用，并按照出資比例分擔相應責任。四、商鋪購買流程及相關費用承擔1.購買流程甲乙雙方共同與開發商或商鋪出售方簽訂《商鋪買賣合同》，明確雙方的權利義務及商鋪的具體交易條款。按照《商鋪買賣合同》約定，由[具體方]負責辦理商鋪的網簽備案手續。在商鋪具備辦理產權登記條件時，甲乙雙方共同向產權登記部門申請辦理商鋪的產權登記手續，所需費用按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。2.相關費用承擔購房款：甲乙雙方按照本協議約定的出資比例分別承擔各自應支付的購房款。契稅、印花稅等稅費：按照國家法律法規及當地政策規定，由甲乙雙方各自承擔其應繳納的部分。辦理產權登記手續所需的登記費、手續費等費用：由甲乙雙方各自承擔其應承擔的部分。商鋪交付前的物業費、水電費等費用：由[相關方]按照實際發生額承擔。商鋪交付后的物業費、水電費、維修基金等費用：甲乙雙方按照出資比例分擔。五、商鋪的使用與經營管理1.使用方式：甲乙雙方共同享有商鋪的使用權，可按照商鋪的規劃用途共同經營或自主決定各自使用的部分及方式，但應確保不損害對方的權益。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變商鋪的使用用途。2.經營管理雙方共同協商制定商鋪的經營管理方案，包括但不限于經營業態、營業時間、人員管理等。在經營管理過程中，應充分考慮雙方的利益，確保商鋪的穩定運營和收益最大化。設立共同的經營管理賬戶，用于收取商鋪的經營收入和支付相關費用。經營收入扣除各項成本、費用及應繳納的稅費后，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。如需委托第三方進行商鋪的經營管理，雙方應共同協商確定受托方，并簽訂委托經營管理協議。委托經營管理協議應明確受托方的權利義務、經營管理期限、費用支付方式等內容，且不得損害甲乙雙方的利益。六、商鋪的維護與維修1.日常維護：甲乙雙方應共同負責商鋪的日常維護，保持商鋪的整潔、安全和正常使用。如發現商鋪存在損壞或安全隱患，應及時采取措施進行修復或排除。2.重大維修：對于商鋪的重大維修項目，如結構維修、防水維修等，所需費用按照甲乙雙方的出資比例分擔。在進行重大維修前，雙方應共同協商制定維修方案，并確保維修工作的順利進行。3.維修責任：因一方的過錯導致商鋪需要維修的，由過錯方承擔相應的維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。如因不可抗力或第三方原因導致商鋪需要維修的，雙方應根據實際情況協商確定維修費用的承擔方式。七、收益分配與虧損承擔1.收益分配：商鋪經營產生的收益在扣除各項成本、費用及應繳納的稅費后，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。分配時間為每[具體時間周期，如季度/年度]末，由雙方共同核算本周期的經營收益，并在核算后的[X]個工作日內完成收益分配。2.虧損承擔：若商鋪經營出現虧損，甲乙雙方應按照出資比例分擔虧損。虧損分擔時間與收益分配時間一致，雙方應在規定時間內足額承擔各自應分擔的虧損金額。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的出資比例和時間支付購房款或其他應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的出資比例和時間支付購房款或其他應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自改變商鋪的使用用途或未經對方書面同意擅自轉讓其在商鋪中的份額，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額][小寫金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付違約金人民幣[大寫金額][小寫金額]元。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或采取其他補救措施。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法