合作建設框架協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方有意在[項目名稱]（以下簡稱"本項目"）上開展合作建設，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下合作建設框架協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容及規模：本項目旨在建設[具體描述項目涵蓋的主要內容，如建筑物的類型、功能等]，總建筑面積預計為[X]平方米。具體建設內容包括但不限于[列舉主要的建設子項，如主體建筑工程、配套設施工程等]。項目建成后將具備[闡述項目預期實現的功能和用途，如作為商業綜合體用于購物、餐飲、娛樂等，或作為住宅小區提供居住功能等]功能。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定獲取合作項目的相關收益。對合作項目的建設進度、質量等情況進行監督檢查，提出合理意見和建議。2.義務：負責提供項目建設所需的土地，并確保土地的合法性及無權利瑕疵。如因土地問題導致項目出現糾紛或損失，甲方應承擔全部責任。協助乙方辦理項目建設所需的各類審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[明確費用承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和方式，向乙方提供項目建設所需的資金支持。資金支持的具體金額、支付時間和方式在后續的資金使用計劃中詳細約定。負責協調與項目所在地周邊單位和居民的關系，確保項目建設順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定獲取合作項目的相關收益。根據項目建設需要，自主組織項目的設計、施工、監理等單位，并對其工作進行監督管理。2.義務：負責按照國家相關規范和標準以及本協議約定的要求，進行項目的設計、施工和建設管理，確保項目質量達到優良標準。如因乙方原因導致項目質量不符合要求，乙方應承擔返工、整改等費用，并賠償因此給甲方造成的損失。制定詳細的項目建設計劃和資金使用計劃，并提交給甲方審核。嚴格按照審核通過的計劃組織實施，確保項目按時竣工交付。在項目建設過程中，定期向甲方匯報項目進展情況，及時反饋項目建設中出現的問題，并積極采取措施解決。負責項目建成后的運營管理（如有約定），制定合理的運營方案，確保項目實現良好的經濟效益和社會效益。三、資金投入與收益分配（一）資金投入1.雙方共同確定項目總投資預算為人民幣[X]元。具體投資構成如下：土地費用：人民幣[X]元，由甲方承擔。工程建設費用：包括但不限于建筑工程費用、安裝工程費用、設備購置費用等，預計人民幣[X]元，由[明確主要承擔方，如乙方承擔大部分，雙方按一定比例分擔等]承擔。其他費用：如規劃設計費用、監理費用、稅費等，預計人民幣[X]元，由[明確分擔方式]承擔。2.雙方應按照項目建設進度和資金使用計劃，及時足額投入各自應承擔的資金。任何一方未能按時足額投入資金，導致項目建設延誤或產生其他損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）收益分配1.項目建成后，雙方按照以下方式分配收益：甲方按照其投入資金占項目總投資的比例，獲取項目[具體收益形式，如租金收入、銷售收入等]的[X]%作為收益。乙方按照其投入資金占項目總投資的比例，獲取項目[具體收益形式，如租金收入、銷售收入等]的[X]%作為收益。具體收益分配時間和方式為：在項目實現[約定的收益結算節點，如每年年底或每季度末等]收益結算后[X]個工作日內，按照上述比例進行分配。2.在收益分配前，雙方應共同對項目的財務狀況進行審計，確保收益分配的準確性和合理性。審計費用由[明確承擔方]承擔。四、項目建設管理（一）設計管理1.乙方應委托具有相應資質的設計單位進行項目設計，并確保設計方案符合本協議約定的要求以及國家相關規范和標準。2.設計方案應提交給甲方審核，甲方應在收到設計方案后的[X]個工作日內提出審核意見。乙方應根據甲方意見對設計方案進行修改完善，直至通過審核。（二）施工管理1.乙方應通過招標等合法方式選擇具有相應資質的施工單位進行項目施工，并簽訂施工合同。施工合同應明確施工范圍、工期、質量標準、付款方式等主要條款，并報甲方備案。2.乙方應建立健全項目施工管理制度，加強對施工單位的管理和監督，確保施工安全、質量和進度。施工過程中，乙方應定期向甲方匯報施工情況，接受甲方的監督檢查。3.甲方有權對項目施工質量、安全等情況進行檢查，如發現問題，有權要求乙方立即整改。乙方應積極配合甲方的檢查工作，并按照要求及時整改到位。（三）監理管理1.乙方應委托具有相應資質的監理單位對項目施工進行監理，并簽訂監理合同。監理合同應明確監理范圍、監理期限、監理費用等主要條款，并報甲方備案。2.監理單位應按照國家相關規范和標準以及監理合同的約定，對項目施工進行全過程監理，確保施工質量和進度符合要求。乙方應積極配合監理單位的工作，為監理單位開展工作提供必要的條件。3.甲方有權對監理單位的工作進行監督檢查，如發現監理單位存在失職行為，有權要求乙方更換監理單位。乙方應按照甲方要求及時更換監理單位，并承擔因此產生的費用。五、項目竣工驗收1.項目竣工后，乙方應按照國家相關規范和標準以及本協議約定的要求，組織進行項目竣工驗收。驗收內容包括工程質量、工程資料、設備運行等方面。2.乙方應在項目竣工后[X]個工作日內，向甲方提交竣工驗收申請報告及相關資料。甲方應在收到申請報告后的[X]個工作日內，組織相關部門和人員進行竣工驗收。3.如項目竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告。如項目竣工驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至項目通過驗收。整改費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式提供項目建設所需的土地、資金或協助辦理審批手續，導致項目建設延誤或無法進行的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照延誤時間或損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定的收益分配條款，未按時足額向乙方支付應得收益的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成項目建設，導致項目逾期竣工交付的，每逾期一日，乙方應按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定的項目建設管理條款，如設計方案未經甲方審核擅自實施、施工質量不符合要求等，乙方應承擔返工、整改等費用，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應按照違約行為造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定的收益分配條款，未按時足額向甲方支付應得收益的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致本協議無法履行或項目建設出現問題的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目全部建設完成并完成收益分配后終止。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議