商鋪退租協商協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體退租原因]需要提前終止與甲方簽訂的商鋪租賃合同，甲乙雙方經友好協商，就商鋪退租事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于經營[經營范圍]。3.租賃期限：原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，現乙方申請提前退租，實際租賃期限至[退租日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.收取租金及押金乙方應按照原租賃合同約定支付截至退租日期的租金，租金標準為每月人民幣[X]元。乙方應于本協議簽訂之日起[X]日內將租金支付至甲方指定賬戶。乙方租賃期間交付的押金人民幣[X]元，在乙方結清所有費用且商鋪無損壞的情況下，甲方應在乙方辦理完退租手續后的[X]個工作日內無息退還。2.協助辦理退租手續甲方應在收到乙方全部租金及押金后，積極協助乙方辦理商鋪交接手續。包括但不限于提供相關證明文件、配合乙方與物業管理公司等相關方溝通協調等。甲方應確保商鋪在退租時符合正常使用狀態，如因甲方原因導致商鋪存在質量問題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.保證商鋪合法性甲方保證對該商鋪擁有合法的出租權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.支付租金及費用乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等。乙方應在退租前自行結清所有費用，并向甲方提供費用結清證明。如乙方未按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用。2.返還商鋪乙方應在本協議約定的退租日期前騰空商鋪，并將商鋪及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理商鋪內的所有物品，并恢復商鋪原狀。如乙方逾期返還商鋪，每逾期一日，應按照原租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回商鋪，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.保護商鋪設施設備乙方在租賃期間應合理使用商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變商鋪結構或損壞設施設備。如因乙方原因導致商鋪或設施設備損壞，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。在商鋪交接時，乙方應確保商鋪內的設施設備能夠正常使用，如存在損壞或故障，乙方應負責維修或更換，直至達到正常使用狀態。三、違約條款1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時協助乙方辦理退租手續或未按時退還押金等，每逾期一日，應按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受其他損失，甲方應按照乙方實際損失金額進行賠償。2.乙方違約責任乙方違反本協議約定，未按時支付租金、費用或逾期返還商鋪等，應按照本協議約定承擔相應的違約金及賠償責任。如乙方擅自改變商鋪結構或損壞設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或按照市場價格賠償，乙方應在甲方指定的期限內履行賠償義務。否則，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。3.雙方違約的其他處理如雙方均存在違約行為，應各自承擔相應的違約責任。如一方的違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字