分家房產分割協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[親屬關系]，因家庭發展及生活需要，經雙方平等、自愿、充分協商，就分家及房產分割事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產一坐落于[具體地址1]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號1]。該房產為[購買時間或建造時間]購買/建造，購買價格/建造費用為[X]元，目前市場價值評估為[X]元。2.房產二坐落于[具體地址2]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號2]。該房產為[購買時間或建造時間]購買/建造，購買價格/建造費用為[X]元，目前市場價值評估為[X]元。3.房產三坐落于[具體地址3]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號3]。該房產為[購買時間或建造時間]購買/建造，購買價格/建造費用為[X]元，目前市場價值評估為[X]元。（可根據實際情況詳細列舉所有涉及分割的房產信息）二、房產分割方式1.甲方分得房產[房產一具體信息]，乙方分得房產[房產二具體信息]和房產[房產三具體信息]。2.各方應于本協議生效之日起[X]日內互相配合辦理房屋產權變更登記手續，將各自分得房產的產權登記至自己名下，所需費用由各自承擔。三、權利與義務甲方權利義務1.權利享有房產一的所有權、使用權、收益權和處分權。有權要求乙方協助辦理房產一的產權變更登記手續。2.義務按照本協議約定及時辦理房產一的產權變更登記手續。承擔辦理房產一產權變更登記手續所需的費用。不得擅自對房產一進行拆除、改建或其他影響房屋結構和價值的行為。保證房產一不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。乙方權利義務1.權利享有房產二和房產三的所有權、使用權、收益權和處分權。有權要求甲方協助辦理房產二和房產三的產權變更登記手續。2.義務按照本協議約定及時辦理房產二和房產三的產權變更登記手續。承擔辦理房產二和房產三產權變更登記手續所需的費用。不得擅自對房產二和房產三進行拆除、改建或其他影響房屋結構和價值的行為。保證房產二和房產三不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。四、房屋交付1.本協議生效后，各方應于[交付時間]將各自分得的房產交付給對方。交付方式為[具體交付方式，如現場交接、公證交接等]。2.交付前，各方應保證房屋內的物品、設施設備等保持原狀，不得擅自損壞或搬走。如有物品需要留存或搬走，應提前與對方協商一致，并在交付時注明。五、債務承擔1.對于分家前家庭所產生的債務，包括但不限于購房貸款、裝修欠款、水電費、物業費等，由[承擔方]負責承擔。各方應在本協議生效之日起[X]日內自行清理各自名下的債務，并提供相關證明文件給對方。2.自本協議生效后，因各方各自分得房產所產生的債務，由各自承擔，與對方無關。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時辦理房產產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋價值的[X%]支付違約金，同時違約方應返還已分得的房產并協助對方辦理產權恢復登記手續。2.若一方違反本協議約定擅自對分得的房產進行拆除、改建或其他影響房屋結構和價值的行為，應負責恢復房屋原狀，并賠償對方因此遭受的損失。損失賠償金額按照房屋市場價值減少的部分計算，或由雙方協商確定，但不得低于[X]元。3.若一方違反本協議約定未按時交付房產或交付的房產不符合約定條件，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋價值的[X%]支付違約金，同時違約方應返還已分得的房產并協助對方辦理產權恢復登記手續。4.若一方違反本協議約定未承擔應承擔的債務，應按照未承擔債務金額的[X%]向對方支付違約金，并在對方要求的期限內清償債務。如因違約方未承擔債務導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章