廠房拆除分包協議書?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬拆除[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"標的物"），并將該廠房拆除工程分包給乙方進行施工，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廠房拆除分包事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除范圍乙方負責拆除甲方位于[廠房具體地址]的廠房，具體拆除范圍包括但不限于廠房主體建筑、附屬建筑、配套設施等所有地上建筑物及構筑物。詳細的拆除范圍以雙方現場共同確認的拆除范圍圖為準。2.拆除要求乙方應按照國家及地方相關安全、環保、建筑拆除等標準規范進行拆除作業，確保拆除過程安全、有序、環保。拆除后的建筑垃圾應及時清理出場，并按照甲方指定的地點進行妥善處置，不得隨意堆放。拆除過程中應盡量減少對周邊環境及相鄰建筑物、設施的影響，如因乙方原因造成第三方損失的，由乙方承擔全部賠償責任。3.拆除后的場地清理拆除工作完成后，乙方負責將拆除現場清理平整，達到甲方要求的場地交付條件。場地清理標準包括但不限于清除拆除過程中產生的各類廢棄物、平整場地、修復因拆除作業可能造成的地面及周邊環境損壞等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的拆除范圍、要求及時間節點完成拆除工作。2.義務向乙方提供拆除標的物的相關資料，包括但不限于廠房設計圖紙、產權證明等，協助乙方了解拆除標的物的基本情況。按照本協議約定向乙方支付拆除費用。協調乙方與相關部門及周邊單位、居民的關系，為乙方拆除工作提供必要的便利條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致拆除工作無法順利進行的，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務具備從事廠房拆除工程所需的資質證書、安全生產許可證等相關證照，并向甲方提供復印件備案。自行組織專業的拆除施工隊伍，配備足夠的專業設備和人員，確保拆除工作順利進行。嚴格遵守國家及地方有關安全生產、環境保護等法律法規及政策要求，制定詳細的拆除施工方案和安全保障措施，并報甲方備案。在拆除作業前，負責辦理與拆除工程相關的一切審批手續，承擔因未辦理相關手續而產生的全部責任。負責拆除現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保拆除作業人員及周邊人員的人身安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任及由此造成的一切損失。按照本協議約定的拆除范圍、要求及時間節點完成拆除工作，并在拆除工作完成后及時通知甲方進行驗收。對拆除過程中產生的各類廢棄物進行分類收集、存放和處置，遵守環保相關規定，防止環境污染。妥善保管甲方提供的相關資料，拆除工作完成后及時歸還甲方。未經甲方書面同意，不得擅自向第三方泄露與拆除工程有關的任何信息。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用雙方經協商確定，本廠房拆除分包工程的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的拆除工作所需的全部費用，除因甲方原因導致拆除工作重大變更外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作的[X]%，經甲方現場確認后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作全部完成且經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式1.驗收標準拆除工作完成后，乙方應確保拆除現場符合以下驗收標準：拆除范圍符合本協議約定，無遺漏拆除的建筑物及構筑物。拆除后的場地清理平整，達到甲方要求的場地交付條件。建筑垃圾已按照要求清理出場并妥善處置，無隨意堆放現象。拆除過程符合國家及地方相關安全、環保等標準規范，未發生安全事故及環境污染事件。2.驗收方式拆除工作完成后，乙方應向甲方提交書面驗收申請報告，并附上相關拆除工作記錄及影像資料。甲方在收到乙方驗收申請報告后[X]個工作日內組織驗收。驗收過程中，甲方有權要求乙方對不符合驗收標準的部分進行整改，直至達到驗收要求。如驗收合格，雙方簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，整改完成后重新申請驗收，由此產生的費用及延誤的工期由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因導致拆除工作無法順利進行，如未提供準確資料、未協調好相關關系等，甲方應承擔乙方因此增加的費用及延誤的工期損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的拆除范圍、要求及時間節點完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆除過程中違反國家及地方有關安全生產、環境保護等法律法規及政策要求，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失，包括但不限于事故處理費用、賠償費用、罰款等。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責全額賠償。若乙方擅自將拆除工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未妥善保管甲方提供的相關資料或擅自向第三方泄露與拆除工程有關的信息，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，可變更或解除本協議。2.保密條款雙方應對本協議及在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。3.通知條款本協議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應采用書面形式，并按照以下地址送達對方：甲方地址：____________________收件人：____________________聯系電話：____________________乙方地址：____________________收件人：____________________聯系電話：____________________如一方地址、收件人或聯系電話發生變更，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致的通知無法送達等后果由責任方承擔。4.協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力