廠房店鋪轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房店鋪具體地址]的廠房/店鋪（以下簡稱"該標的物"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房/店鋪位置：該廠房/店鋪位于[詳細地址]，具體位置以現場實際情況為準。其周邊交通便利，臨近[主要交通干道或公共交通站點名稱]，距離[具體距離]。2.建筑面積：該廠房/店鋪的建筑面積為[X]平方米，其中廠房面積為[X]平方米，店鋪面積為[X]平方米。該建筑面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋結構：廠房/店鋪的房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑層數為[X]層，建成于[建成年份]。房屋內部布局合理，采光通風良好，具備完善的基礎設施。4.附屬設施：該廠房/店鋪附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備、辦公家具等]，附屬設施的詳細清單見本協議附件一。附屬設施應能正常使用，滿足乙方生產經營或商業活動的需求。5.土地情況：若該廠房/店鋪占用土地，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限至[到期日期]。土地相關權益清晰，無任何權屬糾紛。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該廠房/店鋪的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含廠房/店鋪本身的價值、附屬設施的價值以及甲方因該標的物所享有的一切權益。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后，積極協助乙方辦理相關產權變更手續。在產權變更手續辦理完畢且乙方取得相關產權證書后的[X]日內，乙方向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。對該廠房/店鋪轉讓前的債務及相關糾紛不承擔任何責任，但應如實向乙方披露已知的債務及糾紛情況。2.義務保證對該廠房/店鋪擁有合法的處分權，保證該廠房/店鋪不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況，亦不存在拖欠稅費、物業費等費用的情況。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理產權變更手續所需的相關文件和資料，并協助乙方辦理產權變更登記手續，包括但不限于提供身份證明、產權證書、土地證明等文件，配合乙方到相關部門進行申請、審批、登記等手續。辦理產權變更手續所需的一切費用由[具體承擔方]承擔。在本協議簽訂后，將該廠房/店鋪及其附屬設施完好地交付給乙方，并確保交付時附屬設施能正常使用。交付時應向乙方提供附屬設施的清單及使用說明，并配合乙方進行現場查驗。負責處理該廠房/店鋪轉讓前的一切債權債務關系，包括但不限于支付應繳納的稅費、水電費、物業費等費用，清理與第三方的合同關系等。如因甲方未妥善處理導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該廠房/店鋪相關的證照變更手續，如營業執照、稅務登記證、行業許可證等，變更手續所需費用由[具體承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款。在產權變更手續辦理完畢后，合法取得該廠房/店鋪及其附屬設施的所有權，并有權按照自己的意愿對其進行使用、經營、處分。要求甲方按照本協議約定履行協助義務，包括辦理產權變更手續、交付廠房/店鋪及附屬設施、處理債權債務關系等。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付轉讓款，逾期支付的，應按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的廠房/店鋪及其附屬設施，并按照本協議約定的用途合理使用。未經甲方書面同意，不得擅自改變廠房/店鋪的結構、用途或進行違法違規的經營活動。負責辦理與該廠房/店鋪相關的證照變更手續，并承擔辦理過程中所需的一切費用。如因乙方原因導致證照變更手續無法辦理或延誤，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在使用該廠房/店鋪過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，依法經營，照章納稅，承擔因自身經營活動產生的一切債權債務關系。四、產權變更手續1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理該廠房/店鋪的產權變更登記手續。甲方應積極配合乙方提供所需的一切文件和資料，確保手續順利辦理。2.產權變更登記手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。五、交付與接收1.交付時間：甲方應在乙方支付定金后的[X]日內，將該廠房/店鋪及其附屬設施交付給乙方。交付時應提前通知乙方，雙方共同進行現場查驗。2.交付標準：交付的廠房/店鋪應保持原有結構完好，附屬設施能正常使用，水、電、氣等設施應具備正常供應條件。甲方應向乙方提供相關設施的使用說明書和維護記錄。3.接收確認：乙方應在收到廠房/店鋪及其附屬設施后的[X]日內，對交付情況進行確認。如發現存在與本協議約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內進行整改，直至符合交付標準。乙方確認無誤后，應簽署接收確認書。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付廠房/店鋪及其附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，保證該廠房/店鋪不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況，亦不存在拖欠稅費、物業費等費用的情況，導致乙方遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的全部款項。同時，甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未協助乙方辦理產權變更手續或其他相關手續，導致乙方無法按時取得產權證書或影響乙方正常使用該廠房/店鋪的，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變廠房/店鋪的結構、用途或進行違法違規的經營活動，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間辦理證照變更手續或延誤辦理，導致甲方遭受任何損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一為附