商場公寓轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場公寓具體地址]的商場公寓（以下簡稱"該商場公寓"），有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商場公寓轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該商場公寓位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.其規劃用途為商業公寓，包含[具體樓層及房間號]等房間。3.該商場公寓配套設施齊全，包括但不限于[列舉配套設施，如電梯、消防設施、水電設施等]。4.目前該商場公寓的裝修狀況為[描述裝修情況，如毛坯、簡裝或精裝等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該商場公寓的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該商場公寓的房屋所有權、土地使用權及現有裝修、設備設施等所有權益。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：乙方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作轉讓款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協助乙方辦理完商場公寓的產權過戶手續前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在商場公寓產權過戶至乙方名下且甲方將該商場公寓實際交付給乙方后，乙方應在[X]個工作日內將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該商場公寓擁有合法、完整的處分權，保證該商場公寓不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該商場公寓的完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該商場公寓的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規及房地產管理部門的要求，配合乙方完成過戶手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至商場公寓實際交付給乙方前，妥善保管該商場公寓及其附屬設施設備，不得擅自使用、出租、轉讓或損壞。如因甲方保管不善導致商場公寓及其附屬設施設備損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償。在乙方支付完首付款后，將該商場公寓的相關資料（包括但不限于購房合同、產權證書、鑰匙等）移交給乙方，并協助乙方辦理物業交接手續。向乙方如實告知該商場公寓的使用現狀、質量狀況、周邊環境等情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理商場公寓的產權過戶手續及交付手續。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權取得該商場公寓的所有權。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理商場公寓的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費。在商場公寓實際交付后，按照法律法規及物業管理規定使用該商場公寓及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行違法違規行為。如因乙方原因導致商場公寓及其附屬設施設備損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。在辦理物業交接手續后，承擔該商場公寓的物業管理費、水電費等相關費用。四、產權過戶手續1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理該商場公寓的產權過戶手續。甲方應積極協助乙方準備相關資料，并配合乙方完成過戶手續所需的各項程序。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致產權過戶手續無法在約定時間內辦理完畢的，雙方應協商解決辦理時間，并互不承擔違約責任。但因一方原因導致過戶手續延誤的，由責任方承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。五、交付及接收1.交付時間甲方應在商場公寓產權過戶至乙方名下后的[X]個工作日內，將該商場公寓實際交付給乙方。2.交付標準甲方應確保該商場公寓的現狀與本協議簽訂時一致，附屬設施設備能夠正常使用。交付時，甲方應向乙方提供該商場公寓的鑰匙、水電卡、燃氣卡等相關物品，并協助乙方辦理物業交接手續。3.接收確認乙方應在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內，對商場公寓進行驗收。如發現問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責修復或整改；如乙方在驗收時未提出異議，則視為乙方認可該商場公寓的交付狀態。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得該商場公寓的產權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：繼續履行本協議約定的義務，協助乙方辦理產權過戶手續及交付手續。退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。如因甲方原因導致本協議無法履行或乙方解除本協議的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：繼續履行本協議約定的義務，按照約定支付轉讓款及違約金。甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。如因乙方原因導致本協議無法履行或甲方解除本協議的，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方違反本協議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。如一方違約行為給對方造成的損失難以確定的，違約方應按照轉讓價格的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商場公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂