占地建房合同協議書?甲方（占地建房方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（建房承建方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方占地建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。該地塊已取得相關土地使用審批手續，土地性質為[土地性質]。2.建房規模及要求房屋為[層數]層，建筑面積約為[X]平方米。具體戶型設計及各樓層功能布局如下：一層：客廳、餐廳、廚房、衛生間[X]個、臥室[X]間；二層：臥室[X]間、衛生間[X]個、書房（可根據需求調整為臥室）；[如有三層及以上，依次詳細描述各樓層布局]房屋建筑結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑質量應符合國家現行建筑工程施工質量驗收規范及相關標準要求。墻體采用[墻體材料及厚度]，屋面防水采用[防水措施及材料]，確保房屋具有良好的抗震、防潮、防火性能。房屋外觀設計應符合[當地規劃要求或雙方約定的風格]，門窗采用[門窗材質及規格]，外立面裝飾材料選用[材料名稱及顏色]。室內裝修標準：地面采用[地面裝修材料及規格]，墻面采用[墻面裝修材料及類型，如乳膠漆、壁紙等]，天花板采用[天花板裝修方式及材料]。廚房配備[櫥柜品牌及規格、廚具設備等]，衛生間安裝[潔具品牌及型號、熱水器類型等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房過程進行監督，提出合理的意見和建議。按照本協議約定的時間和方式支付建房款項。在房屋建成后，有權按照約定使用房屋。2.義務負責提供建房所需的土地，并確保土地權屬清晰，無任何爭議或糾紛。如因土地問題導致建房受阻或產生法律糾紛，由甲方承擔全部責任。協助乙方辦理建房相關的審批手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理審批手續產生的相關費用。按照本協議約定的時間和金額向乙方支付建房款項。如逾期支付，應按照逾期金額的[X%]向乙方支付違約金。協調處理建房過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保建房施工順利進行。因甲方協調不力導致施工受阻，造成乙方損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格和方式收取建房款項。根據建房設計要求和施工規范，自主組織施工隊伍進行建房施工，但應確保施工質量和安全。在施工過程中，有權要求甲方按照協議約定提供必要的協助和支持。2.義務按照國家現行建筑工程施工質量驗收規范及本協議約定的建房規模、要求和標準進行施工，確保房屋質量合格。如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量缺陷或安全隱患，乙方應負責無償修復或整改，直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織施工，確保建房工程按時完工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照建房總金額的[X‰]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中發生的安全事故，由乙方承擔全部責任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，避免對周邊環境造成不良影響。因乙方施工造成的環境污染問題，由乙方負責處理并承擔相關費用。在建房過程中，如發現圖紙或現場實際情況與原設計不符，應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更設計或施工方案。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。并按照國家相關規定向甲方提供房屋質量保修書，在保修期內承擔房屋質量保修責任。三、建房款項及支付方式1.建房總金額：人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。此價格為固定總價，包含建房所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房總金額的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。基礎完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。主體結構完工：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。竣工驗收合格：房屋竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。質保金：剩余建房總金額的[X%]作為質保金，在房屋質保期滿[X]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：房屋建筑質量應符合國家現行建筑工程施工質量驗收規范及本協議約定的各項標準要求。乙方應建立質量保證體系，嚴格按照施工規范和質量標準進行施工，確保每一道工序質量合格。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。房屋竣工后，乙方應提前[X]日向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關竣工資料。甲方應在接到報告后[X]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，按照本協議約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和金額支付建房款項，每逾期一天，應按照逾期金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金。因甲方逾期付款導致工期延誤的，責任由甲方承擔。如甲方擅自變更建房要求或設計方案，導致乙方需要重新施工或增加費用的，甲方應承擔因此增加的全部費用，并相應順延工期。如因甲方原因導致建房手續不全或施工受阻，造成乙方損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致房屋出現質量問題，乙方應負責無償修復或整改，直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因質量問題給甲方造成重大損失或嚴重影響甲方使用的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照建房總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的工期完工，每延誤一天，應按照建房總金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照建房總金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因導致工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照建房總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反國家法律法規及當地政府的相關規定，導致甲方受到行政處罰或產生其他法律糾紛的，乙方應負責處理并承擔全部責任。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議