消防設施維護管理制度（最新

版）

Safetymanagementisaninportantpartofenterpriseproductionmanagement.Theobjectisthe

statemanagementandcontrolofallpeople,objectsandenvironmentsinproduction.

（安全管理）

單.位：______________________

姓名：______________________

日期：______________________

編號：AQ-SN-0999

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消防安全

消防設施維護管理制度（最新版）

說明：安全管理是企業生產管理的重要組成部分，是一門綜合性的系統科學。

安全管理的對象是生產中一切人、物、環境的狀態管理與控制，安全管理是一

種動態管理。可以下載修改后或直接打印使用（使用前請詳細閱讀內容是否合

適）。

按照國家有關法律法規和國家工程建設消防技術標準設置的建

筑消防設施，是預防火災，及時撲救初起火災的有效措施。對建筑

消防設施實施維護管理，確保其完好有效，是單位的法定職責。建

筑消防設施投入使月后即應保證其處于正常運行或準工作狀態，不

得擅自斷電停運或長期帶故障工作。建筑消防設施的管理由消防安

全責任人負責，消防安全管理人組織，消防主管具體實施。

一、維護管理范圍

1、火災自動報警系統；

2、自動噴水滅火系統；

3、機械排煙系統；

4、室內消火栓系統；

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5、滅火器材;

6、安全疏散輔助設施（燈光疏散指示標志、火災事故應急照明）

一、建筑消防設施的檢查

建筑消防設施檢查分為巡查、單項檢查、聯動檢查三種方式。

（-）建筑消防設施巡查

1、建筑消防設施巡查應當每日開展一次。

2、建筑消防設施巡查的內容

（1）消防供配電設施：消防電源工作狀態。

（2）火災自動報警系統：火災報警探測器外觀，火災報警控制

器運行狀況，消防聯動控制器外觀和運行狀況，手動報警按鈕外觀,

火災警報裝置外觀。

（3）消防供水設施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵

及控制柜工作狀態，水泵結合器外觀、標識，管網控制閥門啟閉狀

態，泵房工作環境。

（4）消火栓滅火系統：室內消火栓外觀、室外消火栓外觀。

（5）自動噴水滅火系統：噴頭外觀，報警閥組外觀，末端試水

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裝置壓力值。

（6）機械排煙系統：排煙閥外觀，自然排煙窗外觀，排煙機工

作狀態。

（7）應急照明和疏散指示標志：應急燈外觀，應急燈工作狀態,

疏散指示標志外觀，疏散指示標志工作狀態。

（8）滅火器：滅火器外觀，設置位置狀況。

3、建筑消防設施巡查應當填寫《建筑消防設施巡查記錄表》，

由巡查人員、消防安全管理人簽名。

4、對發現的問題和故障應及時處理，當場不能處置的要填報《建

筑消防設施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人。

（二）建筑消防設施的定期檢查

1、建筑消防設施的單項檢查應當每月至少一次，由消防安全管

理人組織，并填寫《建筑消防設施定期檢查記錄表》，檢查人員和消

防安全管理人應在《建筑消防設施定期檢查記錄表》上簽名。

2、建筑消防設施定期檢查的內容：

（1）消防供配電設施：消防用電設備電源末級配電箱處主、備

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電切換功能。

（2）火災自動報警系統：警報裝置的警報功能，火災報警探測

器、手動報警按鈕、火災報警控制器、火災顯示盤的報警顯示功能,

消防聯動控制設備的聯動控制和顯示。其中火災報警探測器和手動

報警按鈕的報警功能的檢查數量不少于總數的25%。

（3）消防供水設施：消防水池、水箱水量，消防水泵及水泵控

制柜的啟泵和主備泵切換功能，管道閥門啟閉功能。

（4）消火栓滅火系統：室內外消火栓消出水及壓力，消火栓啟

泵按鈕，系統功能。檢查數量不少于總數量的25%。

（5）自動噴水滅火系統：報警閥組放水，末端試水裝置放水。

其中末端試水裝置放水檢查數量為全部檢查。

（6）機械排煙設施：機械排煙風機、排煙閥以及系統功能，排

煙風機控制柜。

（7）應急照明、疏散指示標志：電源切換和充電功能，標識正

確性。

（8）滅火器：檢查滅火器型號、壓力值和維修期限。檢查數量

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不少于總數量的25%。

3、對發現的問題和故障應及時處理，當場不能處置的要填報《建

筑消防設施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人。

（三）建筑消防設施的聯動檢查

1、建筑消防設施的聯動檢查應當每年至少一次，主要對建筑消

防設施系統的聯動控制功能進行綜合檢查、評定。

2、建筑消防設施的聯動檢測委托具備消防檢測中介服務資格的

單位實施，年度聯動檢查記錄在每年的12月30日之前，報當地公

安消防機構各案。

3、建筑消防設施聯動檢查的內容：

（1）消防供電設施供電功能和主備電源切換功能檢查，檢驗供

電能力。

（2）火災自動報警裝置每層、每回路報警系統和聯動控制設各

的功能試驗。每12個月對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一

次。

（3）自動噴水滅火系統在末端放水，進行系統功能聯動試驗，

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水流指示器報警，壓力開關、水力警鈴動作。對消防設施上的儀器

儀表進行校驗；每12個月對每個末端放水閥檢查不少于一次。

（4）消防給水系統最不利點消火栓出水，分別用消防水箱和消

防水泵供水。每12個月累計對每個消火栓、卷盤檢查不少于一次。

（5）對每只滅火器選型、壓力和有效期檢查每12個月不少于1

次。

4、對發現的問題和故障應及時處理，當場不能處置的要填報《建

筑消防設施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人。

二、建筑消防設施維護和故障處理程序

1、根據消防設施使用場所環境及產品維護保養要求制定《建筑

消防設施維護保養計劃表》，定期進行清潔保養和更換。對易污染、

易腐蝕生銹的消防設備、管道、閥門應每半年至少進行一次清潔、

除銹、注潤滑劑。

2、檢查發現建筑消防設施存在問題和故障的，實施檢查的人員

必須向消防安全管理人報告，并填寫《建筑消防設施故障維修記錄

表》。

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3、對建筑消防設施存在的問題和故障，當場有條件解決的應立

即解決；當場沒有條件解決的，應在24h內解決；需要由供應商或

者廠家解決，不影響系統正常工作的應在10個工作R內解決，影響

系統正常工作的應在5個工作R內解決，恢復系統正常工作狀態。

4、故障排除后，應由消防安全管理人簽字認可，故障處理記錄

存檔各查。

三、建筑消防設施檔案的管理

1、內容

建筑消防設施的檔案應包含基本情況和動態管理情況。

基本情況包括建筑消防設施的驗收文件和產品、系統使用說明

書、系統調試記錄等原始技術資料。

動態管理情況包括建筑消防設施的值班記錄、巡查記錄、單項

檢查記錄、聯動檢查記錄、故障處理記錄等。

2、保存期限

(1)建筑消防設施的原始技術資料應長期保存。

(2)《消防控制室值班記錄》和《建筑消防設施巡查記錄》的

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