土地經濟學復習思考題

第1章導論

一、單項選擇題

I.提出“諸侯之寶三：土地、人民、玫事”主張的是（C）。

A、孔子B、老子C、孟子D韓非子

2.土地的概念是就土地作為（C）而講的。

A、礦產資源R、生產倏料C、自然資源D、可再生資源

3.“三十年河東，三十年河西”，這一俗語中包含了人們對土地（A）的認識

A、陸地上的水面是陸地的附屬物B、土地位宜是變化的C、土地不穩定D、河流經常泛濫

4.以下屬于土地自然特性的是（D）。

A、土地供給的稀缺性B、利用方式的相對分散性C、利用后果的社會性I）、面積有限性

5.可以作為土地自然屬性反映的是（A）。

A、自然特性B、經濟特性C、歷史特性D、地理特性

6.人類在對土地的利用過程中產生了（B）。

A、自然特性B、經濟特性C、歷史特性D、地理特性

7.土地的經濟特性，是以土地的（C）為基礎的。

A、歷史特性B、地理特性C、自然特性D、使用特性

8.以下屈于土地經濟特性的是（B）B

A、面積有限性B、供給的稀玦性C、質量差異性D、功能永久性

9.下列說法中不屬于土地的經濟特性的是：（A）

A、功能的永久性B、供給的稀缺性C、利用方式的相對分散性D、利用后果的社會性

10.“只要處理得當，土地就會不斷改良”，說明土地（B）

A、肥力總是不斷提高B、功能具有永久性C、不會污染D、污染不必治理

11.“有土斯有財”，說明我國古人已經認識到土地的（C）功能

A、經濟B、資金C、財產D.資源

12.《周易》“天行健，君子以自強不息。地勢坤，君子以厚德教物。”是基于土地具有（B）：

A、養育功能B、承載功能C、資源功能D、財產功能

13.把土地類型分為山地、高原、丘陵、平原是按什么標準劃分的（D）0

A、質地B、所有權形式C、經濟用途D、地貌特征

14.把土地分為粘土、壤土、沙土，是按什么標準劃分的（C）.

A、所有權形式B、經濟用途C、土壤質地D、地貌特征

15.把土地分為私有、國有、集體所有是按什么標準劃分的（B）＜.

A、質地B、所有權性質C、經濟用途D、地貌特征

16.土地經濟學成為一門獨立的學科，它的產生時間是（C

A、20世紀30年代R、20世紀40年代

C、20世紀20年代D、20世紀50年代

17.現實的土地不僅是一個單純的自然綜合體，而且是一個由各項自然因素并綜合了人類勞動成果的（C

A、自然一歷史綜合體B,自然一地理綜合體C、自然一經濟綜合體D、自然一政治綜合體

二、多項選擇題

1.從土地包括的空間范圍角度提出的土地概念有（ABCD）:

A、土壤B、地球的純陸地部分C、地球的陸地及其水面D、地球表面E、地球上的自然資源

2.土地的概念中包括以下哪幾部分（ABCDE）。

A、巖石B、礦藏C、土壤D、水文E、大氣

3.土地的基本特性包括（AD）,

A、自然特性B、稀缺特性C、使用特性D、經濟特性E、歷史特性

4.下列說法中，屬于土地自然特性的有：（ABD）

A、功能的永久性B、面積的有限C、報酬遞減的可能性

D、質量的差異性E、利用方向變更的困難性

5.土地的自然特性包括（ABCD）.

A、位置固定性B、面積有限性C、質量差異性D、功能永久性E、供給稀缺性

6.土地的經濟特性包括（ABCDE）。

A、供給的稀性性B、利用方式的相對分散性C、利用方向變更的困難性D、土地報酬遞減的可能性

E.利用后果的社會性

7.土地的基本功能包括（ACD）（.

A、承載功能B、利用功能C、養育功能D、資源功能E、非生物功能

8.按地貌特征可以把土地分為（ABODE）?

A、山地B、高原C、丘陵D、盆地E、平原

9.按土地質地可以把土地劃分為（ACD）。

A、粘土B、黑土C、壤土D、沙土E、紅土

10.按土地所有權性質可以把土地分為（ABE）o

A、私有的B、國有的C、外商獨資的D、公共所有的E、集體所有的

11.農用土地包括（ABCD>,

A、耕地B、園地C、林地D、草地E、水域

12.土地經濟學的研究對象包括（ABC）。

A、土地資源利用B、土地財產制度C、土地資產流轉D、土地收益分配E、土地規劃

13.土地經濟學的研究方法包括（A3CDE）o

A、抽象思維法B、系統分析法C、靜態與動態分析相結合的方法

D、定性與定量分析相結合的方法E、微觀與宏觀分析相結合的方法

三、填空題

1）土地是由地球一定高度和深度的、、、、和植被等

構成的自然綜合體。巖石、a娥、土壤、水分、空氣

2）土地的經濟特性，是以土地的為基礎的。自然特性

3）土地的自然特性包括、、、.位置固定性、面積有限性、質量差異

性、功能永久性

4）土地的基本特性包括__________、o自然特性、經濟特性

5）土地的經濟特性包括__________、___________、___________、___________.供給的稀缺性、利用方式的相對分散性、

利用方向變更的困難性、報酬遞減的可能性、利用后果的社會性

6）土地的基本功能包括__________、___________、___________、___________、___________□承載功能、養育功能、

資源功能、生態功能、財產和資產功能

7）按地貌特征可以把土地分為、、、、。山地、高原、丘

陵、盆地、平原

8）按土壤質地可以把土地分為、、。粘土、壤土、沙土

9）按土地所有權性質可以把土地分為__________、、___________。私有的、國有的、集體所有的

10）農用土地包括、、、。耕地、園地、林地、草地

11）土地經濟學的研究領域包括__________、___________、o土地資源利用、土地財產制度、土地資產流轉

12）土地經濟學的對象可歸結為土地利用中的、.人與土地的經濟關系、人與人的經濟關系

13）土地經濟學是一門研究及土地利用中的關系的科學。人與土地、人與人

四、名詞解釋

1）土地：土地是由地球陸地部分一定高度和深度的巖石、礦藏、土壤、水文、大氣和植被等構成的自然綜合體，即陸地及

其自然附屈物。現實的土地還綜合了人類正反活動的成果，是一個自然一經濟綜合體。

2）土地特性

3）土地經濟學：土地經濟學是研究土地利用中形成的人與土地的經濟關系和人與人的經濟關系的一門學科，研究領域包括

三個方面，即土地資源利用、土地財產制度、土地資產流轉。

4）土地資源利用：是指土地資源在各經濟部門中分配和使用，具體包拈土地資源的勘察、技術經濟評價、土地資源利用

的規劃與計劃、上地集約利用、上地區位利用、土地規模經濟及土地可持續利用等方面的經濟問題。歸結起來所研究

的是研究人與土地之間的關系問題。

5）土地財產制度：是指土地財產的權屈制度，具體包括土地所有制、土地使用制以及十?地國家管理制度的建立、演變及其

實施等方面的問題。它所研究的是土地利用中發生的人與人之間的經濟關系問題。

6）土地資產流轉：是指土地作為資產其權屬的市場流轉和隨之產生的土地價值實現、收益分配問題，具體包括土地市場的

建立及其供求關系、土地使用權流轉中使用者向土地所有者支付的地租、土地作為商品買賣形成的價格、以土地資產

作為抵押擔保標的物形成的債務抵押關系以及國家參與土地收益分配的具體形式一一土地稅收等。土地資產流轉所研

究的也是土地利用中發生的人與人之間的經濟關系問題，但它所涉及的僅是土地資產流轉和土地收益分配中產生的人

與人之間的經濟關系問題。

五、名詞辨析

1.土地的自然特性與經濟特性：土地的基本特性包括自然特性和經濟特性。土地的自然特性是土地自然屬性的反映，

是土地所固有的，與人類對土地的利用與否沒有必然的聯系：土地的經濟特性是人類在對土地利用過程中產生的，在人類誕

生以前尚未對土地進行利用時，這些特性并不存在。

2.土地與國土：土地是由地球陸地部分一定高度和深度的巖石、礦藏、土壤、水文、大氣和植被等構成的自然綜合體,

即陸地及其自然附屬物。現實的土地還綜合了人類正反活動的成果，是自然-經濟綜合體。國上是一個主權國家的全部疆域，

即其所管轄的領土、領海和領空的總和，包括這一區域范圍內的全部資源條件。針對某?個國家主權而言，涵義比土地廣泛。

3.土地與土壤：

六、簡答題

1、什么是土地？土地的自然特性與經濟特性是什么？

2、土地與國土、土壤有何區別？

3、土地具々哪些功能？研究土地分類對合埋利用土地畬什么意義和作用？

七、論述題

1、土地經濟學的研究對象、學科性質和研究方法是什么？

要點：1）十?地經濟學研究的是土地利用中形成的人與土地的經濟關系和人與人的經濟關系，其研究領域包括三個方面,

即土J也資源利用、土地財產制度、土地資產流轉。

2）土地經濟學是一門跨度很大、綜合性很強的學科，涉及到社會科學的諸多領域，如政治經濟學、資源經濟學、生態

經濟學、牛.產力經濟學、財政學、貨幣很行學、市場價格學及法學等一系列學科。

3）對土地經濟問題，必須以馬克思主義的辯證唯物主義與歷史唯物主義和政治經濟學為理論指導，采無多種方法進行

研究。其中最主要、最常用的有以下幾種方法。（1）理論聯系社會實際的方法（抽象思維方法）（2）全面系統分析的方法（3）

定性分析與定量分析相結合的方法（4）靜態分析與動態分析相結合的方法（5）微觀分析與宏觀分析相結合的方法

2、土地經濟學的形成與發展特點

第2章土地產權與土地制度

一、單項選擇題

1）土地產權的核心是（A）o

A、土地所有權B、土地使用權C、地上權D、土地收益權

2）現階段，我國農村家庭聯產承包責任制屬于（B）,

A、永佃制B、兩權分離C、兩權合一D、租賃制

3）香港地區的土地屬于（B）所有

A、香港居民B、國家C、私人D、集體E、特區政府

4）香港土地使用制度中主要是實行0）

A、土地租用制B、出讓制C、轉讓制D、出售制

二、多項選擇題

1）關于科斯定理，以下說法正確的是（ACE）

A、交易費用為零，不管權利如何初始配置，當事人之間的談判都會導致資源配置的帕雷托最優：

B、交易費用不為零，不同的權利配置界定會帶來相同的資源配置：

C、交易費用不為零，不同的權利配置界定會帶來不同的資源配置：

D、因存在交易費用，不同權利界定和分配，會帶來相同效益的資源配置，所以產權制度的設置是優化資源配笆的基礎

E、因存在交易費用，不同權利界定和分配，會帶來不同效益的資源配置，所以產權制度的設置是優化資源配置的基礎

2）我國土地所有制的形式是（A、B）

A、集體所有制B、全民所有制C、私有制D、公有制與私有制的混合

3）土地產權的權能構成包括（ABCDE）

A、土地使用權B、土地所有權C、地上權D、土地發展權E、地役權

4）我國城市土地使用權流轉的形式不包括（AB）

A、土地所有權出讓B、土地所有權轉讓C、土地使用權出讓D、土地使用權出租

5）土地所有權的基本屬性包括（ABCD）

A、土地所有權的排他性B、土地所有權的全面性C、土地所有權的絕對性D、土地所有權的社會性

6）屬于國家所有的土地是（ABCDE）

A、城市市區的土地：B、農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地：

C、國家依法征用的上地；D、依法不屬于集體所行的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；E、國營農場

7）屬于農村所有的土地是（ABC）

A、農村和城市郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外B、宅基地、自留地、自留山C、法律耗定屬于集體所

有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等土地

8）現階段中國土地所有權的特點（ABCD）

A、主體的特定性B、交易的限制性C、權屬的高度穩定性D、與使用權的相對獨立性

9）集體土地使用權可分為（ABC）

A、農用地使用權B、宅基地使用權C、非農建設用地使用權

10）土地使用權的特性（ABCDE）

A、派生性和獨立性B、直接支配性C、可轉讓性D、有限期性E、可繼承可轉移性

11）土地抵押權的特征（ABC）

A、優先受償性B、附屬性C、不可分性

12）地上權的特點（ABCD）

A、標的物是他人的土地，不因為地上物的滅失而喪失；B、是以保有建筑物、工作物為目的的他物權C、地上權有長

久存續性D、具有可繼承性和可轉讓性

13）地役權主要包括（ABCDE）：

A、建筑支持權B、采光權C、眺望權D、取水權E、道路通行權

14）地役權的特點（ABCDE）：

A、地役權的成立以需役地和供役地的存在為必要條件B、是從物權.不得與需役地分離而讓與C、區有償設立，也

可無償設立D、不可分割為兩個以上的權利，也不得使其一部分滅失E需役地分割時，地役權就分割后各部分的利益

而存在：供役地分割時，地役權仍就分割后的各部分而存在

三、填空題

1）在現實世界，科斯定理所要求的前提往往是,財產權的明確是很困難的，交易成本也—為零。因此，依靠市

場機制矯正外部性是有一定困難的。不存在的、不可能

2）生產資料的近有制決定著生產關系的性質，同樣，上地的所有制決定著上地制度的基本性質。

3）土地所有權是物權的一種,主體是土地所有者,客體是土地。

4）土地所有權屬于法權制度，反映上層建筑方面的關系:土地所有制屬于經迸制度，反映經濟基礎方面的關系。

四、名詞解釋

1）科斯定理（Coasetheorem）：由羅納德?科斯（RonaldCoase）提出的一種觀點，認為在某些條件下，經濟的外部性或

日非效率可以通過當事人的談判而得到糾正，從而達到社會效益最大化。關于科斯定理，比較流行的說法：只要財產權是明

確的，并且交易成本為零或者很小，那么，無論在開始時將財產權賦予誰，市場均衡的最終結果都是有效率的，實現資源配

置的帕雷托最優。

2）外部性：指某個人或某個企業的經濟活動對其他人或者其他企業造成r影響，但卻沒有為此付出代價或得到收益。

5）帕累托最優（ParetoOptimality）：也稱帕米托效率（Paretoefficiency）,是指資源分配的一種理想狀態，假定固有

的一群人和可分配的資源，從一種分配狀態到另一種狀態的變化中，在沒有使任何人境況變壞的前提下，使得至少一個人變

得更好。帕累托最優狀態就是不可能再有更多的帕累托改進的余地：換句話說，帕累托改進是達到帕累托最優的路徑和方法。

6）土地產權是指存在于土地之中的排他性完全權利。包括土地所有權、土地使用權、租賃權、抵押權、繼承權、地役權等

多項權利。

7）土地所有權：簡稱地權，土地所有者在法律規定的范圍內自由使用和處理其上地的權利，受國家法律的保護。

8）土地使用權：是依法對?定土地加以利用并取得收益的權利，是土地變用制的法律表現形式。狹義：在傳統物權范疇

內，使用權不是一種獨立的物權，僅是所有權的一項權能。指包括在土地所有權之內，與土地占有權、收益權和處分權并列

的一種權能。廣義：目前實行的土地使用權出讓和轉讓制度中的土地使用權是廣義的使用權，是指獨立于土地所有權之外的

含有土地占有權、狹義的土地使用權、部分收益權和部分處分權的集合。

9）集體土地使用權：指使用農村集體土地的使用者依法或合同規定，享有使用土地并取得收益權，負有保護和合理利用土

地義務。

10）地上權是以在他人所有的土地上設立建筑物、其他工作物或營造竹木為目的而使用的上地權利。

11）地役權指因自己所有或使用的土地受環境所限而必須使用他人土地的權利。受便利的土地稱為需役地，給予他方便利的

土地稱供役地。

12）土地發展權：也稱土地開發權，是發展土地的權利，是可與土地所有權分割而單獨處分的財產權。具體來說，就是變更

土地使用性質之權，如農用地變為城市建設用地，或城市建設用地改變現狀用途及利用強度的權利。

13）土地制度：狹義：指土地所有、使用與管理的土地經濟制度及相應的二地法權制度。廣義：指與土地所有、使用、管理

及利用技術等畬關的一切制度

M）上地經濟制度：指人們在一定的社會制度下對土地的占有、使用、收益、分配等方面的經濟關系以及國家與土地所有者、

使用者經濟關系的基本行為規范或基本規則。它包括土地所有制、土地使用制，是國家經濟基礎的重要組成部分。

15）土地法權制度：是指在土地利用中形成的土地關系的法權體現，是社會上層建筑的組成部分。

16）土地所有制：是指人們在一定社會削度下擁有土地的經濟形式。是整個土地制度的核心，是土地關系的基礎，主要解決

土地歸屬問題

17）土地使用制：是人們在使用土地中形成的制度性經濟關系，是土地制度中的另一個重要組成部分。土地使用權是依法對

一定土地進行占有、使用并取得部分土地收益的權利，是土地使用制的法律形式。

五、簡答題

1）如何理解土地產權的排他性？

答：土地產權的排他性是指土地產權主體對土地產權客體的壟斷性。土地產權的某特定權利只能有一個主體，這個主體

一旦被確定，就會阻止別的主體進入該特定權利的領域。我國土地公有，但不能否認土地產權的排他性。公有產權是一個整

體概念，它作為一個整體，是排斥任何個人成員侵占公有產權的。因此，我國公有土地產權內部要特別注意阻止個人“化公

為私二公有產權的排他性還表現在外部，即不同的公有主體之間、公有主體叮私有主體之間具有排他性。只要存在著多元

產權主體（不管是公有還是私有產權主體），不同主體間的物質利益是不同的，這種利益上的分立就是相互間的排他性。

2）簡要對比地上權與地役權

答：兩者同屬用益物權。1、地上權是因建筑物或其他工作物而使用國家或集體土地的權利：地役權是以他人土地供自

己土地便利而使用的權利。2、產生的京因不同：地上權因土地劃撥、鄉村建設用地、土地使用權出讓、轉讓而產生：地役

權則是基于供役地的存在，般是設定地役權的合同，也有根據遺囑的單獨行為的。3、消滅事由不同，地上權是基于年限

的規定：地役權則是由于土地滅失，（目的事實不能、拋棄、）存續期間屆滿或其他預定事項的發生。4、權力不同，地上權

可以進行轉讓、抵押、出租等權利處分；地役權僅具有使用和為附屬行為為權利5、義務不同，地役權人在供役地上建設的

設施可供供役地人使用。地上權人則無此義務。

第3章土地分區利用

一、單項選擇題

1）城市區位論的創立者是（D）

A、杜能B、韋伯C、廖什D、克里斯泰勒

2）區位理論學說，產生于（C）

A、19世紀30.40年代R、18世紀20-30年代C、19世紀20-30年代D、20世紀20-30年代

3）區位理論學說，產生標志是（B）

A、克里斯泰勒的中心地理論B、杜能的《孤立國》C、韋伯的工業區位論D、廖什的市場區位論

4）讀下圖，煉鋁廠、制犍廠、電子裝配廠和啤酒廠四種工業區位模式圖，說法正確的一組是（D）

A煉鋁廠、制糖廠、電子裝配廠、啤酒廠

B啤酒廠、電子裝配廠、制糖廠、煉鋁廠

C煉鋁廠、電子裝配廠、制糖廠、啤酒廠

D啤酒廠、煉鋁廠、制糖廠、電子裝配

5）工業區位論的提出者是（D）。

A、馬克思B、杜能C、李嘉圖D、韋伯

6）城市區位論的提出者是（A）。

A、克里斯塔勒B、韋伯C、杜能D、廖什

7）市場區位論的提出者是（D）0

A、克里斯塔勒B、韋伯C、杜能D、廖什

二、多項選擇題

1）下列關于城市土地利用特性的各種說法，正確的有：（ABD）

A、位置在城市土地利用中很重要B、土地利用途徑的多樣性

C、面積對于城市土地利用具有較小的限制作用I）、很難改變用途

E、交通運輸對土地利用不重要

2）下列關于區位理論的各種說法中，正確的有：（ABCDE）

A、從經濟實質上看，杜能圈的理論基礎是農業區位的級差地租

B、韋伯的工業區位論的核心思想是通過運輸、勞動力以及集聚因素相互關系的分析與計算，找出工業產品生產成本最

低的點作為工業企業的理想區位

C、克里斯塔勒的中心地理論是從中心居民點的物品供應、行政管理、交通運輸等主要職能的角度，論述了城鎮居民點

的結構及其形成過程

D、空間結構理論是涉及到農業、工業、第三產業、城鎮居民點區位的綜合區位論

E、區位理論是關于自然物質及人類活動的空間分布及其在空間中的相互關系的學說

3）下列關于韋伯的工業區位論的說法，正確的有（ABCDE）

A、過分強調了運費、勞動費等少數區位因素的作用

B、忽視了許多重要的社會、經濟、自然、國防、技術等因素對工業區位的影響

C.主要是一種靜態分析，企圖用尋找力的平衡點的辦法來解決工業布局問題

D、過分突出r部門布局的研究，而忽視r地區布局的研究

E、凡勞動成本高，而地域重量小的工業，其廠址的選擇應離開運輸成本最低點，偏向于勞動成本較低點

4）空間結構理論研究的基礎問題與古典區位論有密切的關系，同時又具有（BCD）的特點。

As區域B、整體C、動態D、綜合E、靜態

5）下列敘述是土地利用在城市建設中的經濟地位和作用的（ABCD）

A、土地是城市各種經濟活動的運行載體

B、城市土地是居民生活的基本空間

C、土地使城市能夠發揮承接及轉運功能

D、十?地是城市生態經濟的基礎

E、土地是城市建設主要財政來源

三、填空題

1）城市土地屬于所有。國家

2）農村和城市市郊區的土地，除法律規定屬于國家以外，屬所有。集體

3）1909年，韋伯的《論工業的區位》的發表，標志著工業區位論的問世。

4）從經濟實質上看，杜能圈的理論基礎是農業區位的級差地拉。在這里，區位級差地相可以解釋為土地的區位價格,它與

需求之間是正相關的。

3）克里斯塔勒從城人中心居民點的物品供應、行政管埋、交通運輸等主要職能的角度,論述了城鎮居民點的結構及形成過

程。

6）廖什的市場區位論的特點是把生產區位和市場結合起來分析。

7）在一定程度上可以把空間結構理論看作各種區位理論的綜合。

8）人類活動的空間是土地，因而可以說區位理論就是土地區位利用理論。

9）城市土地利用者支付地租能力取決不占用單位面積土地可能增加的收益。

四、名詞解釋

1）區位與區位理論：區位是客觀物體分布的地區和地點。區位理論是關F自然物體和人類活動的空間分布及其在空間中的

相互關系的學說。區位理論是指導土地分區利用的基本原理。

2）空間結構理論：是?定區域范圍內社會經濟各組成部分及其組合類型的空間相互作用和空間位置關系，以及反映這種關

系的空間集聚規模和集聚程度的學說。

3）土地區位配置：即依據土地區位利用基本原理和產業政策，在土地空間上布局城鄉居民點和各業用地。

4）區位地租：指的是經營不同區位的十.地所獲得的收益差額。

5）農業用地、城市用地、交通用地、旅游業用地

6）城市土地：是指城市經濟圈中用于工業、商業、交通運輸、教育衛生、居民消況、城市生態等經濟系統組成的多層經濟

大系統。

7）城市土地分區利用：是按照城市功能分區的規律對土地有序、合理利用的過程。

五、辨析題

1.農業區位論與工業區位論的中心思想都是通過合理布局以減少運輸費用來獲得最大利潤。

錯誤。農業區位論的核心思想是通過合理布局提高區位地租和經營收益，不同的區位，其土地利用類型和集約化程度

也不同，運費是影響農業布局的重要因素，卻不是唯?因素；工業區位論是通過對運費、勞動費、集聚因素的綜合分析，來

尋求工業最優區位，以減少產品生產成本來獲得最大利潤。

六、簡答題

1）什么是土地區位？區位理論對土地合理利用具有哪些指導作用？

2）農業區位理論對我國農業布局的借鑒意義。

農業區位理論的核心是農業土地的區位地租。這一理論對于我國特別是西部地區農業生產布局具有重要指導意義。我國

西部地區經濟不發達，農業生產受自然條件約束較大；存在明顯的二元經濟結構，圍繞每一個城市或城市體系，都形成一個

相對獨立的農業生產結構體系。按照農業區位理論進行農業布局，可以獲取最大的區位地租，使農業經濟總體效益最大。

3）什么是土地區位配置？應遵循哪些原則？

七、論述題

1）請以你熟悉的城市為例談談如何運用城市土地分區利用的有關理論來指導其城市規劃？

在城市土地利用中，存在著明顯的功能分區，如商業區、工業區、居住區等。各功能區的形成是城市土地區位利用的

結果，可以為進一步優化城市土地利用結構提供指導。因此，城市土地功能分區走指導城市土地分區利用的基本原理。

（1）城市內部功能分區布局設想

西方城市土地利用理論，即圈層說和級差地租理論認為：距市中心越近的圈層土地面積越小，級差地租越高；而不同

行業支付地租的能力不同。根據城市內各種不同功能單位支付地租的能力曲線，可以劃分出其各自的合理分布范圍。在此理

論的基礎上形成了5種城市內部功能區布局設想。

a、圈層布同設想b、三維布同設怛c、扇形布同設想d、多核心布局設想e、多中心布同設想

（2）以成都市的城市規劃為例

2004年成都市正式啟動了新一輪《成都市城市總體規劃》（2003-2020）的修編，完成了成都市城市空I,瓦發展戰略規劃

研究，基本確定了成都市空間發展的總體格局和戰略方向.

a、范圍:

在此次總體規劃修編中，城市的規劃范圍將由以往的三個層次簡化為兩個層次，即為成都市區（市區）和成都市除市區

以外的市域。其中成都市區面積將由以往的598平方公里擴大到3681平方公里，整整擴大6倍，包括中心城區、新都、青白

江、龍泉驛、雙流、溫江、鄲縣。

b、布局:

“一核，，變“二核”：變“圈層式”為“崩葉式”。新總體規劃制定并積極實施向東、向南發展的戰略決策，著力建設

城東和城南兩個副中心，將原有的一個“核”變成三個“核”，城市結構將由現在的密集“圈層式”向疏密結合的“扇葉式”、

單?中心向城鄉?體化轉變。根據修編后的城市總體規劃，全市被劃分為三個圈層：五城區及高新區為中心城；新都、青白

江、龍泉驛、華陽、雙流、溫江、鄲縣等7個城市組團為近郊區，井與中心城共同構成成都的主城區：遠郊區則包括都江堰、

邛竦、影州、崇州、金堂、大邑、蒲江、新津四市四縣。

c、結果：修編工作完成后，成都市將按最新總體規劃發展生產。一方面著力打造6個城市片區中心，拉開城市結構，

重點發展南、東、北三個新城：另一方面，今后的舊城區（主要是中心城）將以CBD功能為主，發展寫字樓、商務樓等，而原

來舊城區的一些行政機關、居住區域將往周邊區域拓展，以疏解城市功能，帶動新區發展。另外，目前的120多個工業開發

區將逐步外遷，并通過整合、合并等形式整合為20多個工業基地。

總之，通過新一輪修編成都市的城市總體規劃將日趨完善，城市結構更加優化，從而有利于經濟的持續、穩定、健康

發展。

第4章土地集約利用與規模利用

一、單項選擇題

1）迫使人們必須節約、集約地利用土資源的是（B）。

A、位置固定性B、面積有限性C、質量差異性D、功能永久性

2）最早發現“土地報酬遞減規律”的是（C）o

A、亞當?斯密B、李嘉圖C.威廉?配弟D、杜能

3）詳細表述“土地報酬遞減規律”的內涵的是（D）

A、亞當?斯密B、李嘉圖C.威廉?配弟D、杜爾閣

4）首先注意到了科學技術因素對土地報酬影響作用的是（A）

A、安德森B、李嘉圖C、威廉?配弟D、杜能

5）首次正式提出“土地報冊遞減規律”的是（B）

A、安德森B、威斯特C、李嘉圖D、威廉?配弟

6）關于“土地報酬遞減規律”，說法錯誤的是：（B）

A、該規律的本質應是“變動要素的報酬變化規律”。

B、“土地報酬遞減規律”是針對人類生產的歷史過程而言的。

C、“土地報酬遞減規律”屬于生產力的范疇，與生產關系無關。

D、“土地報酬遞減規律”為人們找出資源的最佳組合和投入量提供/理論依據。

二、多項選擇題

1）下列關于土地報酬變化階段的定量分析的說法中，正確的有：（CD）

A、當APP（平均產量）達到最大值時，TPP（總產量）也達到最大值

B、當MPP（邊際產量）達到最大值時，TPP也達到最大值

C、MPP曲線與APP曲線總是相交于APP曲線的最高點

D、EPP（生產彈性）表示報酬的強弱及變化方向

E、理性的生產者，總是在生產的第二階段進行投入

2）土地報酬的形態有（BCD）

A、貨幣形態B、實物形態C、價值形態D、價格形態E、經濟形態

3）關于土地報酬的說法中，正確的有：（ABCDE）

A、土地報酬與土地肥力不是同一溉念。

B、”土地報酬遞減規律”命題沒有準確表達該規律的本質。

C、“土地報酬遞減規律”不是針對歷史過程，而是在一定生產條件下，一季作物的生產過程。.

D、“土地報酬遞減規律”屬于與生產關系無關的生產力范疇.

E、土地單產的提高重要的一條是品種，而品種不在“報酬遞減”研究之列。

三、填空題

1）現實肥力的變化主要取決于人工肥力的變化。

2）實物形態有報酬等于產出的實物量與某單項變動生產要素的實物量的比值。

3）價值形態報酬等于產出物的價值：或產值）與某單項變動生產要素的價值量的比值。

4）價格形態報酬等于產出物的價格二或貨幣額）與某單項變動生產要素的價格（或貨幣額）的比值。

四、名詞解釋

1）土地集約利用：在土地上合理增加物質勺勞動投入，以提高土地收益的經營方式。

2）土地利用集約度：是指生產過程中，單位面積土地上投放的資本和勞動的數量。

3）土地肥力：土地生產某種產品的潛在能力.人們通常所講的土地肥力實際是指土地的經濟肥力，它是由土地自然肥力和

人工肥力構成的綜合體.

4）自然肥力：是自然綜合因素作用卜形成的肥力。自然肥力的高低存在彳支大差別。（表層土壤所含的植物養分.）

5）人工肥力：是指投入土地的勞動、科學技術和資本。

6）潛在肥力：指十.地中不能被作物直接利用或在農業生產上沒有直接表現出來的那部分肥力。

7）有效肥力：指土壤中能被作物直接利用，能產生經濟效益的那部分肥力。

8）土地報酬（實質）：對一定面積土地投入中某項變動要素的生產率.，其形態有：實物形態：價值形態：價格形態。

9）生產要素：一般包括牛?產過程中的各種投入物品和勞務，通常可歸納為土地、勞動、資本及管理四類資源，統稱為四大

生產要素。

10）生產函數：指投入物品或勞動力的數量與產品產量之間的關系。

五、名詞辨析

1）粗放經營與集約經營：粗放經營就是指廣種薄收，標志是投入少，單位面積產出低。集約經營是指在單位土地面積上合

理增加物破和勞動投入，以提高土地收益的經營方式。

2）土地報酬和土地肥力：土地報酬是指土地的產出與土地投入的對比關系，也就是在一定技術條件和投入水平下，一定面

積土地上所獲得的收入。土地肥力是指土地生產某種產品的潛在能力，是土地的自然屬性。

六、簡答題

1）如何理解“土地報酬遞減規律”的科學性？P91

2）“土地報酬遞減規律”對中國土地利用有何現實指導意義？P95

3）我國實現土地集約經營的途徑？

（1）農業土地的集約利用

①增加復種指數，提高全年光能利用率

②增加單產，提高作物光能利用率

③改良土壤，培肥地力，提高土壤潛在生產力

④多層次利用光能空間，進行立體開發，提高單位面積的光能利用率

（2）非農用上地的集約利用就是力爭獲取單位上地面積上的最大經濟效益。

①應適當控制大城市，適度發展中小城市，城鎮適當集中，建立合理的城市規模結構，充分發揮城市規模效益，節省城

市建設用地；

②在城市內部，首先要搞好城市規劃，進行綜合利用，以提高城市土地利用效率、保證城市良好生態環境的基礎和前提。

其次，城市土地利用要向地上空間發展，實行立體作用，在保持城市.良好生態環境的前提下，適當提高建筑密度和高度。

③城市土地利用還應向地下發展，修筑地下鐵道、地下陵道、地下商場、地下車庫等。

4）如何實現城市土地的集約利用

土地集約利用，是指在上地上增加物質和勞動投入，以獲得上地的最佳報酬。實現城市上地的集約利用，提高土地利用

率，目的是力爭獲取單位土地面積上的經濟效益。應著重于：

（1）十.地的利用效率和城市規模的大小有關，城市規模過大或過小，都不利于城市土地利用效益的正常發揮。因此要

建立合理確定城市規模結構，城市規模效益，節省城市建設用地。

（2）在城市內部，也要提高土地利用效率。首先要搞好城市規劃，進行綜合利用；其次，要向地上空叵發展，適當提

高建筑密度和高度。

（3）向地下發展，修筑地下鐵道、地下隧道、地下商場、地下車庫等。

土地規模利用

一、單項選擇題

1）不屬于農業土地適度經營規模特點的是：（B）

A、地區性B、唯一性C、層次性D、適應性

2）土地規模利用目的就是應盡可能地使土地利用處尸（A）的階段以獲得土地規模經濟。

A、報酬遞增B、報酬遞減C、報酬恒定D、報酬均等E、報酬

二、多項選擇題

1）農業土地適度經營規模的特性包括（ABCD）。

A、地區性B、動態性C、層次性D、適應性E、經濟性

2）農業土地經營規模的影響因素有（ABCD）

A、生產力B、生產關系C、社會化服務體系D、自然因素E、社會制度

3）在農業土地適度經營規模的評價指標中產出評價指標包括（ABCD）。

A、產量B、產值C、凈產值D、純收入E、銷售額

4）在農業土地適度經營規模的評價指標中屬于商品生產評價指標的有（ABC

A、商品量B、商品率C、銷售額D、產量E、產值

5）在農業上地適度經營規模的評價指標中屬于土地生產率評價指標的有（ABE）。

A、單位面積產量B、單位面積產值3商品量D、銷售額E、單位面積純收益

6）在農業土地適度經營規模的評價指標中屬于勞動生產率評價指標的有（ABCDE）。

A、勞均年產量B、勞均年產值C、勞均年凈產值D、勞均年純收入E、活勞動利潤率

7）在農業土地適度經營規模的評價指標中屬于資金產出率評價指標的有（ABCDE）.

A、資金產出率B、資金利潤率C、成本產出率D、成本利潤率E、單位產品成本

8）在農業土地適度經營規模的評價指標中屬于生態效益評價指標的有（CD）。

A、產量B、產值C、土地肥力D、自然資源利用效率E、單位面積產值

9）農業土地適度經營規模的評價方法有（ABCDE）o

A,直觀評估法B.分組比較法C、律合評價法D.生產函數分析法E、以上都是

10）在農業土地適度經營規模的評價方法中屬于生產函數分析法的有（BC）。

A、綜合評價法B、直接生產函數分析法C、長期平均成本曲線分析法

D、直觀評估法E、分組比較法

1D以下說法正確的有（ABCDE）

A、農業經營規模不等于農業土地利用規模，但農業經營規模的大小很大程度上取決于土地利用規模。

B、農業生產（經營）規模通過土地規模體現或衡量。

C、土地規模是其他生產要素規模的基礎。

D、勞動力、資金投入規模取決于土地利用規模的受容力。

E、十?地利用規模是農業經營規模的標志（衡量指標）。

12）實現農業土地規模經營的經營形式主要有（ABCDE）。

A、種植業專業戶B、家庭農場C、聯戶農場D、集體農場E、合作農場

13）土地規模擴大與規模報酬變化之間的情況有（ABC）：

A、遞增土地規模報酬B、固定土地規模報酬C、遞減土地規模報酬D、中等土地規模報酬E、連續土地規模報酬

14）集聚經濟產生的主要原因是（ABCD-）

A、規模擴大中大數法則的作用。B、勞動力供給的互補性和生產的互補性。C、企業間交通、通訊費用的節約D、消

費的多樣性E、公共產品的存在

15）集聚不經濟產生的原因和表現有（ABCD）

A、文迪成本的增加B、城巾病C、環境污染D、時間成本的增加E、管埋混亂

三、填空題

1）農業土地適度經甘規模的特性包括、、、?.地區性、動態性、層次性、

適應性

2）在農業土地適度經營規模的評價指標中屬于產出評價指標的有、、、

.產量、產值、凈產值、純收入

3）在農業土地適度經營規模的評價指標中屬于商品生產評價指標的有、、°商品量、

商品率.、銷售額

4）在農業土地適度經營規模的評價指標中屬于土地生產率評價指標的有、、。單位

面積產量、單位面積產值、單位面積純收益

5）在農業土地適度經營規模的評價指標中屬于勞動生產率評價指標的有、、、

勞均年產量、勞均年產值、勞均年凈產值、勞均年純收入

6）在農業土地適度經營規模的評價指標中屬于資金產出率評價指標的有__________、o土地肥力、自然資

源利用效率

7）農業土地適度經營規模的評價方法有__________、___________、___________、___________。直觀評估法、分組比較

法、綜合評價法、牛.產函數分析法

8）實現農業土地規模經營的經營形式主要有、、、。種植業專業戶、家

庭農場、聯戶農場、集體農場

9）土地規模經濟一般來源于是、。企業內部、企業外部

10）內部規模經濟：是指企業經營實體規模擴大而在企業內部產生的效益。

11）內部規模不經濟：?個生產經營單位在規模擴大時由于自身內部原因所引起的收益下降。

四、名詞解釋

1）土地的利用規模：指經濟活動中相對獨立的經營實體占用土地面積的大小，是反映土地生產要素利用集中程度的一個指

標。

2）農業經營規模：指農業生產單位中生產力要素的聚集程度和組合關系，即土地、勞動力、資金等要素結合起來，發揮作

用的范圍和數量界限。

3）農業土地經營規模：指農業生產經營單位的土地或耕地的數量。

4）農業土地規模效益：由于土地羥營規模不同產生的經濟效益差別.

5）農業土地適度經營規模：能取得最佳土地規模效益的農業土地經營規模。

6）規模經濟：指擴大生產規模引起經濟效益的增加，它反映生產要素的集中程度與經濟效益的關系。

7）“純粹規模”變動：所有的生產要素以相同的比例，同時增加或減少的變動。

8）規模報酬：由純粹規模變動引起的企業產量及效益的變化。

9）土地規模經濟：上地規模的擴大所能獲得的經濟利益。是指由于土地利用規模的擴大而產生的單位土地面枳收益的增加，

或是指在此情況下單位產品成本的下降。

10）土地規模不經濟：平均成本隨十?地經營規模擴大而上升

11）最佳經營規模：與產品平均成本最低點相對應的經營規模稱為最佳經營規模。

12）外部規模經濟：整個行業的規模擴大和產量增加而使得行業內單個生產經營單位得到的經濟利益。

13）外部規模不經濟：因整個行業或區域的規模擴大和產量增加而使得個別生產經營單位成本增加、收益減少。

14）集聚經濟：生產經營活動集中在某一地點所得到的空間意義上的規模經濟。

15）外部性：是指一項經濟活動不僅決定著自己的經濟效益，還給活動以外的第三者或者社會帶來影響。

五、辨析題

1土地規模經濟的來源包括內部規模經濟和外部規模經濟。外部規模經濟是指整個行業或者整個區域的規模擴大和產

量增加而使得個別生產經營單位成本增加，收益減少。

錯誤。外部規模經濟是指整個行業或者整個區域的規模擴大和產量增加而使得個別生產經營單位得到的經濟收益。

2、土地利用規模即土地規模利用，指一個單位經營土地數量的大小.

錯誤。土地利用規模和土地規模利用不是相同的概念。前者指一個單位經營土地的數量的大小。而后者則主要是偏重

對土地的使用，即盡可能地使土地利用處于報酬遞增的階段，至少應該處于報酬不變的階段，以獲得最佳的土地規模效益。

六、簡答題

1）簡述農業土地經營規模的影響因素。

（1）生產力方面：①農業生產工具的類型。②農業勞動對象的不同。①土地資源和勞動力的數量。④農業勞動力的

素質。（2）生產關系（3）社會化服務體系（4）自然因素

2）簡述農業土地規模效益的內涵。

（1）以純粹規模報酬變動規律為理論基礎的規模經濟，包括內部規模經濟和外部規模經濟。（2）以資源報酬變化規律

為理論基礎的生產要素的合理組合，即由于生產要素配合比例變動，從而使要素的使用進入合理報酬階段而產生的效益。（3）

以機會成本為理論基礎的內部經營與外部環境相協調。

3）簡述擴大農業土地經營規模的經濟動因。

4）簡述實現農業十?地規模經營的基本條件。

（1）農村非農產業發達，農業勞動力已大量轉移到非農產業就業，目.這些勞動力轉移后獲得相對長期稔定的職業和收

入。（2）農機化水平的提高。（3）農業社會化服務的加強。（4）經營者素質的提高。（5）集體經濟具有較強的經濟

實力。

5）簡述城市集聚經濟及其表現。

所謂集聚經濟是指，將生產經營活動集中在某一地點所得到的空間意義上的規模經濟。

其表現為：

（1）企業間交通、通訊費用的節的，從而降低了生產成本:

（2）更多的公共服務，提高了城市居民的生活水平：

（3）企業和人口的集聚，提高了城市土地的利用效益。

七、論述題

1）試述實現農業土地規模經營的基本條件。

（1）農村非農產業發達，農業勞動力已大量轉移到非農產業就業，且這些勞動力轉移后獲得相對長期穩定的職業和收

入。這樣，在一定的空間范圍內，農業勞動力人均負擔的耕地面枳才能增加，擴大農業上地經營規模才成為可能。（2）

農機化水平的提高。農機化水平的提高，要求經營土地面積的擴大有利于農機的充分利用。在以手工和帝力為主進行操作

時，自然就不存在擴大規模的客觀動因.（3）農業社會化服務的加強.一般說來，較大規模經營的成功與否，在相當大

程度上取決于農業產前、產中、產后的社會化股務狀況。這種服務的項目愈廣泛、質量愈高，農業土地適度經營規模的實

現可能性也愈大。（4）經營者素質的提高。大規模經營與小規模經營相比，肯定需要經營者有較高的素質。這些素質包

括經營者的知識的廣度和深度、管理能力、責任心等。（5）集體經濟具有較強的經濟實力，有能力在規模經營的起步階

段給予經營者一定的經濟扶持，并能在受災年景給予經濟保險，也走一個重要條件。

第5章土地供需原理

一、單項選擇題

1）影響土地經濟供給的基本因素的是：（D）

A、氣候條件B、具有可供人類利用的生產資源C、交通條件D、社會需求

耕地的供求的變化，主要受下列哪個因素的影響？（B）

A、人地關系的緊張程度B、人均糧食占有量C、土地的利用率D、人均耕地占有量

2）對于土地來說在相當長的時間內無彈性的是（B）,

A、土地的經濟供給B、土地的自然供給C、土地的需求D、土地的使用

二、多項選擇題

1）制約土地自然供給的因素有（ABCD三）：

A、自然氣候B、土壤質地C淡水資源D、其它生產資源E、交通條件

2）影響土地經濟供給的因素日（ABC止）

A、各類土地的自然供給B、利用土地的知識和技能C、社會需求D、產品價格Es土地利用計劃

3）增加土地經濟供給的措施有（ABCD三）

A、擴大土地利用面枳B、提高集約經營水平C、建立合理的土地制度D、調節消費結構E、利用新技術，保擰土地資源

4）土地供給稀缺性的產生基礎是（ACD）。

A、位置固定性B、可再生性C、質量差異性D、報酬遞減規律E、歷史性

5）影響耕地需求的因素有（ABCD）。

A、人口B、土地生產率C、國民經濟狀況D、以上都是

三、填空題

1）土地天生的可供人類利用的部分就叫土地的o自然供給

2）土地的供給通常分為、o自然供給、經濟供給

3）人與土地的關系既是一種,又是一種0社會關系、自然關系

4）人類