共享門市出租合同樣本編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[詳細地址]的門市，并愿意將其出租給乙方使用，乙方同意承租該門市。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其門市出租給乙方使用，乙方支付租金及履行相應義務，并規定雙方的權利義務，確保雙方權益。

二、合同背景：甲乙雙方就本門市租賃事宜經協商一致，達成以下協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任與義務：

1.甲方應保證其出租的門市權屬清晰，無任何法律糾紛，并確保乙方在租賃期間對該門市的合法使用權。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點向乙方交付符合約定條件的門市，確保門市在交付時無損壞或瑕疵。

3.甲方應維護門市的公共設施，確保乙方在使用過程中不受影響。

4.甲方應遵守國家相關法律法規，不得違反租賃合同的規定。

5.甲方應配合乙方進行合法的商業活動，不得無故干涉乙方經營。

乙方責任與義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、地點支付租金，不得拖欠。

2.乙方應合理使用門市，愛護門市的設施設備，不得擅自改變門市的結構或用途。

3.乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動，不得損害他人利益。

4.乙方應保持門市的清潔衛生，不得隨意丟棄垃圾，保持環境整潔。

5.乙方應按時繳納水電費等相關費用，不得拖欠。

6.乙方應于合同期滿或終止時，將門市恢復原狀，并按照甲方要求進行移交。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按約定支付租金，并有權在乙方違約時采取相應的法律措施。

2.乙方有權在租賃期間合理使用門市，并享有合同約定的其他權利。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定向乙方提供符合約定的門市，并維護門市的公共設施。

2.乙方有義務按照合同約定支付租金，合理使用門市，并遵守國家法律法規。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內的總租金為人民幣[總金額]元整。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[首付款支付天數]個工作日內向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元整。

b.月租金支付：乙方應于每月的[具體日期]前向甲方支付當月租金人民幣[月租金金額]元整。

c.預付款：根據雙方協商，乙方應于每年年初向甲方支付人民幣[預付款金額]元整作為預付款，該款項可抵扣當年租金。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，應向乙方開具合法的收款憑證。

4.任何因乙方違約導致甲方損失的，乙方應按照本合同約定和法律規定承擔賠償責任，并在收到甲方書面通知后[賠償支付天數]個工作日內支付賠償金。

5.若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應根據實際情況協商解決，并按合同約定處理相關財務事宜。

6.額外費用的支付：因乙方使用門市而產生的水電費、物業管理費等額外費用，由乙方自行承擔，并按照實際發生金額支付給相關服務提供方。

7.甲方保留對乙方支付情況的監督權，如乙方未按時支付租金或額外費用，甲方有權采取法律手段追討。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.若甲方未按照合同約定交付門市或提供相關設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

b.若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，逾期支付的租金及滯納金總額最高不超過應付款項的[百分比]%。

c.若乙方擅自改變門市的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

d.若任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.違約責任及賠償：

a.違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。

b.違約方應支付守約方因違約而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

c.若違約行為構成重大違約，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總額的[百分比]%作為違約金。

3.爭議解決：

a.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.本合同爭議的解決應適用中華人民共和國法律。

d.雙方同意，如選擇仲裁方式解決爭議，應提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.法律適用與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.雙方約定，合同簽訂地為[具體地點]，為合同履行地和爭議解決地。

附則：

第一條生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，需滿足以下條件：

1.雙方已按照合同約定完成所有必要的法律手續；

2.甲方已向乙方交付符合合同約定的門市；

3.乙方已按照合同約定支付了首期租金。

第二條合同有效期

本合同的有效期為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。

第三條變更條款

1.本合同任何條款的變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）同意，方可生效。

2.任何對合同條款的修改或補充，均視為合同的一部分，具有同等法律效力。

第四條終止條款

1.本合同在以下情形下可提前終止：

a.雙方協商一致，簽訂書面終止協議；

b.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

c.出現不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.法律法規的變更導致合同無法繼續履行。

2.合同終止后，雙方應按照約定進行財產和設施的移交，并處理完畢所有相關事宜。

第五條合同解除

1.在合同有效期內，任何一方均有權在提前[通知期限]向對方發出書面解除通知，但須承擔相應的違約責任。

2.因一方違約導致合同解除的，非違約方有權要求違約方承擔違約責任。

第六條合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。

2.雙方應盡快完成財產和設施的移交，并處理完畢所有未了事宜。

3.合同解除后，雙方應按照法律規定和合同約定處理合同解除產生的費用和損失。

第七條其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.門市租賃合同附件一：租賃物清單

-詳細列明租賃門市的面積、結構、設施設備等詳細信息。

2.門市租賃合同附件二：租賃物使用說明

-提供租賃門市的操作指南、維護保養說明等。

3.門市租賃合同附件三：租金支付計劃表

-列明租金支付的具體時間、金額和支付方式。

4.門市租賃合同附件四：合同簽訂雙方的身份證明復印件

-包括甲乙雙方的營業執照、身份證、法人代表授權委托書等復印件。

5.門市租賃合同附件五：租賃物現狀確認書

-雙方共同確認租賃物交付時的現狀，包括設施設備完好情況等。

6.門市租賃合同附件六：不可抗力事件清單

-列明可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災害、戰爭等。

7.門市租賃合同附件七：合同變更、解除及終止協議

-規定合同變更、解除及終止的具體條件和程序。

8.門市租賃合同附件八：其他相關文件

-包括但不限于租賃雙方簽訂的其他補