購房定金爭議處理方式編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：________________

合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間就購房定金事宜的爭議處理方式，以維護雙方合法權益，確保交易順利進行。

乙方（買受方）：__________

地址：________________

合同背景：鑒于乙方有意向購買甲方名下房產，雙方經協商一致，達成購房意向。為保障交易安全，雙方就購房定金事宜達成以下協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其出售的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，確保乙方購買房產時不存在任何法律糾紛。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點將房產交付給乙方，并確保交付的房產符合合同約定的質量標準。

3.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，并在乙方支付全部購房款后，及時將房產證過戶至乙方名下。

4.甲方應如實向乙方提供房產的相關信息，包括但不限于房產面積、結構、配套設施等，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.甲方應承擔因自身原因導致合同無法履行或履行不當所造成的損失。

乙方責任和義務：

1.乙方應在合同約定的期限內支付購房定金，并按照合同約定的時間、方式支付剩余購房款。

2.乙方應如實向甲方提供個人信息，包括但不限于身份證、銀行賬戶等，以便甲方辦理房產過戶手續。

3.乙方應按時參加房產交付和過戶手續，不得無故拖延或拒絕。

4.乙方應遵守國家法律法規和物業管理規定，合理使用房產，不得損害他人合法權益。

5.乙方應承擔因自身原因導致合同無法履行或履行不當所造成的損失。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權在乙方違約時解除合同。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產，并有權在甲方違約時要求解除合同并追究甲方責任。

雙方義務：

1.甲方有義務在合同約定的期限內交付房產，并保證房產質量。

2.乙方有義務按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理房產過戶手續。

合同金額與支付方式：

本合同項下的購房總金額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。

支付方式如下：

1.定金支付：

a.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元（大寫：_________________________元整）作為購房定金。

b.定金支付后，甲方應出具收據，并妥善保管。

2.首付款支付：

a.乙方應在合同簽訂后__________日內向甲方支付首付款，首付款金額為購房總金額的__________%。

b.首付款支付完成后，甲方應出具相應的收據，并視為乙方履行合同的一部分。

3.尾款支付：

a.乙方應在甲方完成房產交付并辦理完畢過戶手續后__________日內支付尾款，尾款金額為購房總金額的__________%。

b.尾款支付條件為甲方已交付符合合同約定的房產，且過戶手續齊全。

4.額外費用：

a.合同總金額不包括以下額外費用：稅費、維修基金、物業管理費等。

b.上述額外費用應由乙方承擔，具體金額和支付方式按相關法律法規和政策執行。

5.付款方式：

a.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定的賬戶支付款項。

b.甲方應在收到乙方支付的款項后，及時出具相應的收據或付款憑證。

6.逾期付款：

a.若乙方未按合同約定時間支付款項，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日__________%。

b.甲方有權在乙方逾期付款的情況下解除合同，并要求乙方支付違約金及由此產生的其他損失。

7.退款事宜：

a.如因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的款項，并支付相應的違約金。

b.如因乙方原因導致合同解除，甲方有權扣除已支付的定金及相應違約金后，退還剩余款項。

本合同金額與支付方式條款為雙方達成的一致約定，對雙方具有法律約束力。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.甲方違約行為包括但不限于未按合同約定時間交付房產、房產不符合合同約定的質量標準、隱瞞房產權利瑕疵等。

b.乙方違約行為包括但不限于未按合同約定時間支付購房款、拒絕配合辦理房產過戶手續等。

c.任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。

d.違約方還應承擔因違約行為給守約方造成的直接損失和合理費用。

2.違約金支付：

a.違約方應在違約行為發生后__________日內向守約方支付違約金。

b.若違約方未在規定期限內支付違約金，守約方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。

3.爭議解決方式：

a.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

b.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為__________仲裁委員會。

d.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.適用法律和管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.本合同履行過程中產生的爭議，如雙方協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地或房產所在地人民法院提起訴訟。

5.其他：

a.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，應根據《中華人民共和國合同法》的規定，部分或全部免除責任。

b.任何一方在合同履行過程中違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

本違約與爭議解決機制為雙方共同遵守的條款，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格按照本機制處理違約行為和解決爭議。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應在合同簽訂后的__________日內完成合同備案手續，否則合同自備案手續完成之日起生效。

2.有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期__________年。

3.變更與解除：

a.本合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。

b.任何一方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，可向對方提供相關證明材料，經雙方協商一致后，可解除合同，并免除相應的違約責任。

c.如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.終止條款：

a.本合同在以下情況下終止：

1）合同約定的期限屆滿；

2）雙方協商一致解除合同；

3）因不可抗力導致合同無法履行；

4）一方嚴重違約，對方依法解除合同。

b.合同終止后，雙方應按照約定或法律規定處理剩余事宜，包括但不限于房產交付、款項結算、爭議解決等。

5.通知與送達：

a.除非合同另有約定，任何一方以書面形式通知對方的事項，均視為已送達。

b.書面通知應以掛號信或快遞方式發送至對方提供的地址。

6.合同份數：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

b.本合同及其補充協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

c.本合同及其補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。雙方應嚴格遵守附則中的各項規定。

附件：

1.房產證明文件：

a.房產證復印件；

b.土地證復印件；

c.房產產權登記證明復印件。

2.房產狀況說明：

a.房產現狀描述；

b.房產設施清單；

c.房產維修保養記錄。

3.購房定金收據：

a.甲方出具的購房定金收據復印件。

4.合同簽訂雙方的身份證明：

a.甲方身份證明復印件；

b.乙方身份證明復印件。

5.房產交易稅費計算說明：

a.房產交易稅費計算明細；

b.相關稅費政策依據。

6.房產過戶手續相關文件：

a.房產過戶申請書；

b.房產過戶所需的其他文件。

7.甲方提供的其他相關文件：

a.房產維修基金繳納證明；

b.房產物業服務協議；

c.房產相鄰權證明。