簡單房屋買賣的合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及標的1.1甲方為房屋的合法所有權人，擁有以下房屋的完全產(chǎn)權：（1）房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證編號為__________。1.2乙方為房屋的購買方，同意購買上述甲方擁有的房屋。第二章：房屋價格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋購買價格的方式如下：（1）定金：乙方在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）首付款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三章：房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應在合同生效后__________日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，具體事宜如下：（1）甲方應提供房屋所有權證、身份證明等相關材料；（2）乙方應按照我國房地產(chǎn)政策要求，提供購買房屋的相關材料；（3）過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用由雙方按照相關法規(guī)承擔。第四章：合同的變更與解除4.1在合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式達成一致，并簽署補充協(xié)議。4.2在以下情況下，合同可以解除：（1）甲方未按照約定時間、質量標準交付房屋；（2）乙方未按照約定時間支付購房款；（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。第五章：違約責任5.1甲方未按照約定時間、質量標準交付房屋的，應承擔以下違約責任：（1）向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________；（2）賠償乙方因違約所造成的損失。5.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應承擔以下違約責任：（1）向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________；（2）賠償甲方因違約所造成的損失。第六章：房屋的附屬設施及使用狀態(tài)6.1甲方保證房屋的附屬設施包括但不限于水、電、燃氣、供暖、通訊等設施齊全，并保證其處于正常使用狀態(tài)。6.2甲方應在本合同簽訂后__________日內，向乙方提供房屋附屬設施的使用說明及相關資料。6.3乙方有權在合同約定的時間內對房屋及附屬設施進行檢查，以保證其符合本合同約定的使用狀態(tài)。第七章：房屋的質量及保修7.1甲方保證房屋符合國家關于房屋質量的強制性標準。7.2甲方應自房屋交付之日起__________年內，對房屋主體結構質量承擔保修責任。7.3若房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償損失。第八章：稅費及費用承擔8.1雙方應按照國家及地方相關稅費政策，承擔因房屋買賣產(chǎn)生的稅費。8.2甲方應承擔的稅費包括但不限于：房屋交易手續(xù)費、契稅、印花稅等。8.3乙方應承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、產(chǎn)權轉移登記費等。8.4雙方應在合同約定的付款期限內，向相關部門繳納各自應承擔的稅費。第九章：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守合同約定，嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務。第十一章：房屋交付及驗收11.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋清潔干凈并妥善處理室內物品。11.2乙方在接收房屋時，應進行現(xiàn)場驗收，確認房屋及附屬設施符合本合同約定。11.3若乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋或附屬設施不符合約定，有權要求甲方在規(guī)定期限內整改。11.4整改完成后，乙方應再次進行驗收，確認房屋及附屬設施符合約定。第十二章：合同的終止12.1在以下情況下，本合同終止：（1）雙方按照約定履行完畢合同義務；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理善后事宜。12.3合同終止后，本合同對雙方不再具有法律約束力。第十三章：合同的繼承與轉讓13.1除本合同另有約定外，甲方有權將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.2乙方同意，甲方轉讓本合同項下的權利和義務時，乙方應予以配合。13.3轉讓方和受讓方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并將轉讓協(xié)議副本抄送乙方。第十四章：合同的修改與補充14.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行修改或補充。14.2修改或補充的內容應以書面形式明確約定，并由雙方簽署。14.3修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。第十五章：其他特殊條款15.1甲方應保證房屋不存在租賃、抵押、查封等權利瑕疵。15.2乙方在購買房屋后，應按照我國房地產(chǎn)政策合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。1