簡單變更商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________一、合同主體1.1甲方為商鋪的合法所有權人，擁有以下商鋪的出租權：1.1.1商鋪位于：_________________________1.1.2商鋪面積：_________________________1.2乙方為具有合法經營資格的商戶，自愿租賃甲方商鋪進行經營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復原狀并交付甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復原狀并交付甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，應將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應按照甲方提供的商鋪用途進行經營活動，未經甲方書面同意，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應合理使用商鋪及配套設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3甲方負責商鋪主體結構及公共部位的維修保養，乙方負責商鋪內部設施的維修保養。5.4乙方在租賃期間，因經營需要增設的設施，應在租賃期滿后自行拆除，并恢復原狀，否則甲方有權自行拆除，產生的費用由乙方承擔。六、物業管理6.1甲方應委托具有資質的物業管理公司對租賃范圍內的物業進行管理，并向乙方提供物業管理服務。6.2乙方應遵守物業管理規定，按時支付物業管理費，具體收費標準雙方約定如下：6.2.1物業管理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。6.2.2物業管理費支付時間為每月__日前。6.3乙方對物業管理有異議的，可向甲方提出書面投訴，甲方應在收到投訴后__個工作日內予以答復。七、水電及能源使用7.1乙方在租賃期間應按照國家相關規定合理使用水電及能源，不得擅自改動水電設施。7.2乙方應按時支付水電及能源費用，具體費用按實際使用計算，乙方應在每月__日前將費用支付至甲方指定的賬戶。7.3乙方在租賃期滿后，應將水電及能源使用情況恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。八、安全及保險8.1乙方在租賃期間應保證商鋪的安全使用，不得在商鋪內從事易燃、易爆、有毒、有害等危險活動。8.2乙方應自行購買商鋪財產保險和第三方責任保險，保險期間應覆蓋整個租賃期限。8.3如因乙方原因導致商鋪發生安全，乙方應承擔全部責任及損失。九、合同的變更和解除9.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。如需變更合同內容，雙方應協商一致并簽訂書面變更協議。9.2在租賃期限內，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金計算方式為：__。9.3在租賃期限內，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應提前__個月書面通知乙方，并退還乙方已支付但未使用的租金及押金。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同的轉讓11.1未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。11.2如甲方同意乙方轉讓，乙方應保證受讓方具備合法經營資格，且受讓方的權利義務應與本合同約定一致。十二、保密條款12.1雙方在合同履行過程中可能獲知對方的商業秘密、技術秘密等保密信息，雙方應對這些信息予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年內有效。十三、公共秩序和善良風俗13.1雙方在履行本合同過程中，應遵守公共秩序和善良風俗，不得從事任何違法活動。13.2乙方在經營過程中，應遵守相關法律法規，不得損害消費者權益。十四、其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。十五、簽署15.1本合同由甲乙雙方于____年__月__日在中華人民共和國____省/市/自治區____市/縣簽訂。15.2雙方代表已充分閱讀本合同內容，確