安置住房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認(rèn)購(gòu)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體安置住房項(xiàng)目名稱]的安置住房，乙方有意認(rèn)購(gòu)該安置住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置住房位于[詳細(xì)地址]，屬于[具體樓號(hào)]第[具體單元]第[具體樓層][具體房號(hào)]。2.房屋面積：該安置住房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為住宅。5.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋目前的裝修狀況、配套設(shè)施情況等，如毛坯房，水、電、氣已接通等]二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：乙方認(rèn)購(gòu)該安置住房的單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[X]元。首付款金額為總房款扣除乙方已支付定金后的余額。剩余房款：乙方選擇以下第[具體付款方式選項(xiàng)]種付款方式支付剩余房款：銀行貸款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)所需資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或全額支付剩余房款。公積金貸款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向公積金管理中心提交公積金貸款申請(qǐng)所需資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因未能獲得公積金貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到公積金管理中心通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或全額支付剩余房款。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將剩余房款人民幣[X]元一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金、首付款及剩余房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處置乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證所提供的安置住房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)辦理該安置住房的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和維修，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供安置住房，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息。對(duì)房屋的戶型、面積、質(zhì)量等情況享有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂本協(xié)議前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金、首付款及剩余房款。如實(shí)向甲方提供辦理貸款或產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需的個(gè)人資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將符合本協(xié)議約定的安置住房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。房屋已具備本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等情況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入交付時(shí)間，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如實(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的安置住房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金、首付款及剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自變更認(rèn)購(gòu)房屋的戶型、面積等內(nèi)容，應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙