婚前湊錢買房協議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲、乙雙方計劃在婚前共同購買房產，并為明確雙方在該房產購買過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：位于[具體城市][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的房屋。2.房產面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產權證書登記面積為準。3.房產用途：該房屋僅作為甲、乙雙方居住使用。二、購房資金來源及出資比例1.雙方共同確認，購買上述房產的資金來源為雙方婚前各自積蓄、借款及其他合法收入。2.甲方共計出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%。具體出資明細如下：[出資時間1]出資人民幣[X]元；[出資時間2]出資人民幣[X]元；......3.乙方共計出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%。具體出資明細如下：[出資時間1]出資人民幣[X]元；[出資時間2]出資人民幣[X]元；......4.雙方應保留各自出資的相關憑證，如銀行轉賬記錄、收款收據等，以備查證。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有按照出資比例對該房產占有、使用、收益及處分的權利。有權知曉該房產的相關信息，包括但不限于產權登記情況、房屋使用情況等。2.義務按照本協議約定的出資比例及時、足額地向購房資金賬戶繳納出資款。協助乙方辦理與該房產購買、登記等相關的手續，提供必要的文件和資料。妥善保管與該房產相關的憑證及文件，不得擅自損毀或丟失。（二）乙方權利與義務1.權利享有按照出資比例對該房產占有、使用、收益及處分的權利。有權對該房產的裝修、使用等事項提出合理建議，并參與決策。2.義務按照本協議約定的出資比例及時、足額地向購房資金賬戶繳納出資款。負責與開發商或房屋出售方溝通協調購房過程中的相關事宜，如簽訂購房合同、辦理貸款手續等。在該房產交付后，負責監督房屋質量及裝修情況，確保符合合同約定和相關標準。（三）共同權利與義務1.雙方共同享有對該房產的占有、使用、收益及處分的權利，但任何一方在行使處分權時，應征得另一方書面同意。2.共同決定該房產的重大事項，包括但不限于裝修風格、出租、出售等。重大事項的決策應經雙方協商一致，并形成書面決議。3.共同承擔該房產的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。費用按照雙方出資比例分擔。四、房產登記1.雙方同意，該房產登記在甲、乙雙方名下，為雙方共同共有。2.房屋產權證書由雙方共同保管。任何一方如需使用產權證書，應提前告知另一方，并在使用完畢后及時歸還。五、貸款相關事宜1.若購買該房產需要辦理銀行貸款，雙方共同作為借款人向銀行申請貸款，并共同承擔還款責任。2.貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，貸款利率為[X]%。具體貸款金額、期限及利率以銀行最終審批結果為準。3.雙方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。如一方未能按時還款，導致另一方承擔額外費用或損失的，違約方應負責賠償。4.在貸款償還期間，未經對方書面同意，任何一方不得擅自提前還款、變更還款方式或終止貸款合同。六、房產分割1.在婚姻關系存續期間，若雙方協商一致決定分割該房產，應按照雙方出資比例進行分割。2.若因一方過錯導致婚姻關系解除，過錯方應少分或不分該房產。具體比例由雙方協商確定，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，由法院根據具體情況判決。3.若該房產在婚姻關系存續期間增值，增值部分按照雙方出資比例進行分配。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的出資比例按時、足額繳納出資款，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照購房總價款的[X]%支付違約金。違約方已繳納的出資款不予退還。2.若一方擅自處分該房產，導致另一方權益受損的，應向另一方支付購房總價款的[X]%作為違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。