城市買賣樓房協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡稱"該樓房"），乙方愿意購買該樓房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[城市名稱][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。該樓房附帶[是否有車庫、車位、地下室等附屬設施，如有詳細說明附屬設施情況]。2.產權情況甲方保證對該樓房擁有完全的處分權，產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該樓房的產權證書編號為[具體產權證書編號]，登記所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、是否存在抵押或查封等信息。保證該樓房符合國家及地方相關的建筑質量標準和居住使用要求，不存在質量問題影響乙方正常使用。在本協議簽訂后[X]日內，協助乙方辦理該樓房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續。辦理產權過戶手續所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方支付全部購房款后，按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該樓房及相關附屬設施，并保證交付時樓房及附屬設施完好無損。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于如實告知樓房情況、協助辦理產權過戶手續、按時交付樓房等。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本協議前，對該樓房的現狀及相關情況進行充分了解，并自行承擔因購買該樓房可能產生的一切風險和責任。積極配合甲方辦理產權過戶手續及樓房交付手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照法律法規的規定承擔自身應承擔的稅費。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該樓房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在該樓房產權過戶手續辦理完畢且甲方將樓房交付給乙方后[X]日內，將購房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、樓房交付1.交付時間甲方應在乙方支付全部購房款后的[X]日內，將該樓房及相關附屬設施交付給乙方。2.交付條件該樓房及附屬設施應保持完好無損，水、電、燃氣、暖氣等相關設施應能夠正常使用。甲方應向乙方提供該樓房的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續雙方應在樓房交付現場共同對樓房及附屬設施進行驗收，填寫樓房交接清單。如發現樓房存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出，甲方應負責在交付后的[X]日內進行整改或解決。甲方交付樓房后，雙方應辦理相關的交接手續，確認乙方已實際占有該樓房。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該樓房的產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目1]、[具體稅費項目2]等；乙方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目3]、[具體稅費項目4]等。3.協助義務甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照不動產登記機構的要求配合乙方完成各項手續。如因甲方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該樓房及相關附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該樓房的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權糾紛等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續，甲方應負責退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協議后，因自身原因要求解除本協議，無權要求甲方返還定金，并應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續或樓房交付手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該樓房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行