姐弟房產分割協議書?甲方：[姓名]，[性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[姓名]，[性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于甲、乙雙方系姐弟關系，雙方共同繼承了位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。為明確雙方對該房產的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下房產分割協議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于[具體城市名稱][具體區域][具體街道名稱][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋產權情況：該房產登記在[原產權人姓名]名下，[原產權人姓名]于[去世日期]去世，未留有遺囑，該房產由甲乙雙方作為法定繼承人共同繼承。目前該房產尚未辦理繼承過戶登記手續，仍登記在[原產權人姓名]名下。二、房產分割方式經雙方協商一致，同意按照以下方式對該房產進行分割：1.甲方取得該房產的[具體份額比例]，即該房產中從[具體方位描述]至[具體方位描述]，建筑面積為[X]平方米的部分。2.乙方取得該房產的[具體份額比例]，即該房產中除甲方取得部分以外的剩余部分，建筑面積為[X]平方米。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益其分得的房產份額。有權要求乙方協助辦理其分得房產份額的相關產權變更登記手續。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。承擔其分得房產份額應繳納的相關稅費及其他費用。在辦理房產產權變更登記手續過程中，積極配合相關部門及乙方提供所需資料。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益其分得的房產份額。有權要求甲方協助辦理其分得房產份額的相關產權變更登記手續。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。承擔其分得房產份額應繳納的相關稅費及其他費用。在辦理房產產權變更登記手續過程中，積極配合相關部門及甲方提供所需資料。四、房產交付1.本協議生效后[具體交付日期]內，雙方應相互配合完成房產的交付手續。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.甲方應確保其交付給乙方的房產部分保持交付時的現狀，不得故意損壞或拆除房屋結構及附屬設施。乙方應確保其交付給甲方的房產部分保持交付時的現狀，不得故意損壞或拆除房屋結構及附屬設施。五、產權變更登記1.雙方應在本協議生效后[具體辦理產權變更登記日期]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產產權變更登記手續，將各自分得的房產份額登記至自己名下。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔其應承擔的部分。2.在辦理產權變更登記手續過程中，如遇政策調整、登記機構要求補充材料或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應協商解決，協商一致后可適當延長辦理期限。但雙方應積極采取措施，盡快完成產權變更登記手續。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時協助辦理產權變更登記手續、擅自變更房產分割方式、損壞交付的房產等，應向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時協助辦理產權變更登記手續、擅自變更房產分割方式、損壞交付的房產等，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為準。3.如一方違反本協議約定，另一方有權通過協商、調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟等方式追究違約方的違約責任。違約方應承擔因違約行為給對方造成的一切經濟損失及維權所產生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，提交不動產登記機構一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________