夫妻變更房產協議書?甲方（夫）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（妻）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，雙方于______年______月______日登記結婚，現雙方經平等、自愿協商，就夫妻共同房產變更事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房產基本信息雙方共同擁有位于____________________（具體地址）的房產一處，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：____________________。該房產系雙方于婚姻關系存續期間購買，購買價格為人民幣______元，購房款項來源包括但不限于雙方共同積蓄、銀行貸款等。2.房屋現狀該房屋目前處于______狀態（自住/出租等），內部裝修情況為______，附屬設施包括但不限于______（詳細列舉附屬設施）。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權知曉本協議的全部內容，并在平等、自愿的基礎上對協議條款進行協商。甲方應按照本協議的約定，協助乙方辦理房產變更相關手續，提供所需的身份證明、婚姻關系證明等資料，并配合相關部門進行調查、簽字等工作。甲方承諾對其知曉的關于該房產的所有信息（包括但不限于購房合同、貸款合同、房屋產權情況等）如實向乙方披露，如有隱瞞或不實陳述，應承擔由此給乙方造成的一切損失。在房產變更手續辦理期間及完成后，甲方應尊重乙方對該房產的權益，不得擅自對房產進行處分（包括但不限于出售、抵押、贈與等）。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產變更手續，確保自身對房產權益的合法取得。乙方應按照本協議的約定承擔房產變更過程中產生的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。乙方承諾對本協議內容予以保密，不得向任何第三方泄露本協議的具體條款及房產變更相關事宜，除非法律法規另有規定或經甲方書面同意。在房產變更手續辦理完成后，乙方應依法享有該房產的全部權益，并承擔相應的管理、維護等義務。三、房產變更具體事宜1.變更方式雙方同意將該房產的所有權變更至乙方名下，變更方式為______（具體方式，如買賣、贈與等）。2.辦理時間雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房產變更手續。如因不可抗力或政府部門原因導致辦理時間延遲的，雙方應協商順延辦理期限。3.辦理流程由______方負責準備辦理房產變更手續所需的全部資料，包括但不限于雙方身份證、結婚證、房產證、變更申請書等，并按照不動產登記部門的要求填寫相關表格、提交資料。雙方應積極配合不動產登記部門的審核工作，如因資料不全或不符合要求需要補充、更正的，應及時完成相關工作，確保房產變更手續順利進行。在房產變更手續辦理過程中，如遇不動產登記部門要求繳納相關費用或提供其他證明文件的，由______方按照規定繳納費用或提供證明文件。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產變更手續，每逾期一日，應按照房產變更價值的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房產變更價值的______%向乙方支付違約金。如甲方違反本協議中關于房產信息披露的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等直接損失以及預期利益損失。若甲方擅自對房產進行處分，該處分行為無效，甲方應立即恢復房產原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定承擔房產變更過程中產生的相關費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權暫停協助辦理房產變更手續，直至乙方支付全部費用及違約金為止。如乙方違反本協議中關于保密義務的約定，應向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，不動產登記部門留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以上協議系甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上