土地代建代管協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有[土地詳細位置及面積]的土地（以下簡稱"該土地"），希望委托乙方進行代建代管服務；乙方具備相關專業能力和經驗，愿意接受甲方委托。根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方代建代管該土地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地情況該土地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地用途為[規劃用途，如住宅、商業等]。土地現狀為[描述土地現狀，如平整、未開發等]。2.代建代管服務內容乙方負責根據甲方的要求和相關規劃，對該土地進行項目規劃設計，包括但不限于制定項目整體規劃方案、建筑設計方案、景觀設計方案等，并確保設計方案符合國家及地方相關法律法規、政策以及甲方的意愿。負責項目建設工程的全過程管理，包括但不限于工程招標、施工組織、質量監督、安全管理等，確保工程按時、按質、按量完成。對項目所需的各類物資、設備進行采購管理，包括但不限于建筑材料、裝修材料、機電設備等，確保物資設備的質量符合要求且價格合理。負責項目建設過程中的成本控制，嚴格按照預算執行，對各項費用支出進行審核和監督，確保項目成本不超過雙方約定的預算范圍。協助甲方辦理項目建設過程中所需的各類審批手續，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證等，確保項目建設合法合規進行。在項目建成后，負責對項目進行驗收，確保項目達到交付使用標準，并將項目交付給甲方。同時，負責項目的后期維護管理，包括但不限于房屋維修、設施設備保養等，確保項目正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的代建代管工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解項目建設的進展情況、成本支出情況等相關信息。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供與該土地及項目相關的基礎資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃條件等，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。按照本協議約定及時向乙方支付代建代管費用。協助乙方辦理項目建設過程中涉及甲方的相關手續和事項，提供必要的支持和配合。尊重乙方的專業意見和建議，在對項目重大事項進行決策時，充分考慮乙方的意見。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取代建代管費用。根據項目實際情況和相關法律法規、政策要求，獨立開展代建代管工作，自主決策項目建設過程中的相關事項，但應確保決策符合本協議約定和甲方利益。在代建代管工作中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，包括但不限于提供資料、配合辦理手續等。2.義務嚴格按照國家及地方相關法律法規、政策以及本協議約定開展代建代管工作，確保項目建設合法合規、質量合格、進度達標、成本可控。定期向甲方匯報項目建設進展情況、成本支出情況等相關信息，及時反饋項目建設過程中出現的問題和風險，并提出解決方案和建議。建立健全項目管理制度，加強對項目建設全過程的管理和監督，確保各項工作有序進行。妥善保管項目建設過程中的各類文件、資料、檔案等，項目結束后按照相關規定移交給甲方或相關部門。在代建代管期間，不得將本協議項下的權利義務轉讓給第三方。未經甲方書面同意，不得擅自變更項目建設的規劃設計、建設標準等重要內容。三、代建代管費用及支付方式（一）代建代管費用雙方經協商確定，本項目代建代管費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出的變更要求導致費用增加的除外。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建代管費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.項目設計方案經甲方書面確認后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建代管費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項目主體工程完成至[具體進度節點]后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建代管費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.項目竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建代管費用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時向乙方支付代建代管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代建代管工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料不真實、不準確或不完整，導致乙方無法正常開展代建代管工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的代建代管工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、質量、標準完成代建代管工作，每逾期一日，應按照代建代管費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代建代管費用，同時乙方應按照代建代管費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在代建代管過程中違反國家及地方相關法律法規、政策規定，導致項目出現違法違規問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本協議項下的權利義務轉讓給第三方或擅自變更項目建設的規劃設計、建設標準等重要內容，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代建代管費用，同時乙方應按照代建代管費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。