合資首付購房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產，并明確雙方在購房過程中的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息雙方共同出資購買位于[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），該房產建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，產權性質為[商品房/經濟適用房等具體性質]。2.購房價格及付款方式該房產的總購房款為人民幣[X]元。雙方約定按照如下方式支付首付款及后續款項：首付款：人民幣[X]元，由甲乙雙方共同出資支付，其中甲方出資人民幣[X]元，占首付款比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占首付款比例的[X]%。首付款應于本協議簽訂之日起[X]個工作日內支付至雙方共同指定的銀行賬戶。后續款項：剩余購房款人民幣[X]元，通過銀行貸款方式支付。雙方應積極配合辦理貸款手續，如因一方原因導致貸款申請未能獲批或延遲獲批，該方應承擔相應的責任，并按照本協議約定的付款時間以現金方式補足應支付的款項。3.房屋交付時間及標準出賣人應在[預計交付時間]前將符合下列條件的房屋交付給甲乙雙方：該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案表；該房屋已取得房屋測繪報告；該房屋經綜合驗收合格。房屋交付時，出賣人應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的比例享有該房產的權益。有權參與該房產相關事項的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項，但需經雙方協商一致。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付首付款及后續應承擔的款項。協助乙方辦理與該房產相關的各項手續，包括但不限于購房合同簽訂、貸款申請、產權登記等。在房屋交付后，按照雙方協商一致的方式共同管理和使用該房產。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的比例享有該房產的權益。有權對該房產的使用、管理等提出合理建議，并參與協商。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付首付款及后續應承擔的款項。負責與出賣人溝通協調房屋交付、產權辦理等相關事宜，及時向甲方通報進展情況。在房屋交付后，與甲方共同合理使用和維護該房產，不得擅自改變房屋結構或用途。雙方共同權利義務1.共同決策對于該房產的重大事項，如出售、抵押、重大裝修等，須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議后方可實施。2.信息共享雙方應及時向對方提供與該房產相關的所有信息，包括但不限于購房合同、貸款合同、產權證書等資料的復印件，并確保信息的真實性和完整性。3.費用分擔該房產在持有期間產生的各項費用，如物業費、水電費、燃氣費、維修基金等，由甲乙雙方按照各自在該房產中所占的權益比例分擔。三、房屋產權登記1.雙方同意，該房產的產權登記在甲乙雙方名下，登記為按份共有，其中甲方占份額[X]%，乙方占份額[X]%。2.房屋產權登記手續由[具體辦理方]負責辦理，辦理過程中產生的各項費用由甲乙雙方按照本協議約定的比例分擔。3.在產權登記過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致產權登記延遲或無法辦理，雙方應協商解決，不得相互推諉責任。四、房屋使用與管理1.房屋交付后，甲乙雙方應按照協商一致的方式共同使用該房產，不得擅自將房屋全部或部分出租、出借、轉讓給第三方。如需出租，應經雙方書面同意，并按照雙方協商確定的方式分配租金收益。2.雙方應共同維護房屋的正常使用功能，對房屋進行定期檢查和維護，及時發現并處理房屋存在的問題。如因一方未履行維護義務導致房屋損壞或產生安全隱患，該方應承擔相應的修復費用及賠償責任。3.在使用房屋過程中，如需對房屋進行裝修或改造，應提前告知對方，并經雙方協商一致后方可進行。裝修或改造方案應符合法律法規及物業管理的相關規定，不得損害房屋結構和其他業主的利益。裝修或改造費用由提出方承擔，如涉及雙方共同受益的裝修或改造項目，費用由雙方按照權益比例分擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的比例承擔已支付款項的損失，同時甲方應支付本協議總金額的[X]%作為違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的比例承擔已支付款項的損失，同時乙方應支付本協議總金額的[X]%作為違約金。3.若一方違反本協議約定的房屋使用與管理規定，擅自將房屋出租、出借、轉讓給第三方或擅自對房屋進行裝修、改造等損害另一方權益的行為，違約方應向對方支付本協議總金額的[X]%作為違約金，并承擔由此給對方造成的全部損失。4.若因一方原因導致該房產產權登記延遲或無法辦理，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等