婚內房產公證協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚內房產相關事宜上的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下婚內房產公證協議：一、房產基本信息1.房產地址：位于__________________[詳細地址]2.房屋所有權證號：__________________3.建筑面積：__________________平方米4.房屋用途：__________________5.購房合同簽訂時間：__________________6.購房款支付情況：首付款支付金額：__________________元，支付時間：__________________，支付方式：__________________（如現金、銀行轉賬等）。貸款金額：__________________元，貸款銀行：__________________，貸款期限：__________________年，自__________________年____月____日起至__________________年____月____日止。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用、收益該房產。對該房產享有知情權，有權了解房產的相關信息，包括但不限于房產的抵押、出租、出售等情況。2.義務按照法律法規及本協議約定履行對該房產的維護、保養義務，確保房產處于安全、可正常使用的狀態。未經乙方書面同意，不得擅自將該房產進行抵押、轉讓、贈與、出租等處分行為。按照本協議約定按時償還房產貸款，如因甲方原因導致貸款逾期產生的一切責任由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用、收益該房產。對該房產享有知情權，有權了解房產的相關信息，包括但不限于房產的抵押、出租、出售等情況。2.義務按照法律法規及本協議約定履行對該房產的維護、保養義務，協助甲方共同維護房產的安全與正常使用。未經甲方書面同意，不得擅自將該房產進行抵押、轉讓、贈與、出租等處分行為。如房產需要辦理相關手續，應積極配合甲方提供必要的協助。三、房產的共有方式及份額1.雙方確認該房產為甲乙雙方婚內共同共有財產。2.雙方各享有該房產[X]%的份額。四、房產處分約定1.抵押若一方因個人原因需要將該房產進行抵押，必須提前書面通知另一方，并經另一方書面同意。抵押所獲資金應專款專用，不得挪作他用。如因抵押行為給對方造成損失的，抵押方應承擔全部賠償責任。抵押期限屆滿或抵押事項結束后，抵押方應及時辦理抵押解除手續，確保房產恢復正常狀態。2.轉讓任何一方未經另一方書面同意，不得擅自轉讓該房產。如因特殊情況確需轉讓的，轉讓方應提前[X]日書面通知另一方，并在同等條件下，另一方享有優先購買權。若另一方放棄優先購買權，轉讓方在轉讓房產時，應確保受讓方知曉本協議的各項約定，并要求受讓方書面承諾遵守本協議關于房產的相關規定。轉讓所得款項應按照雙方各自享有的房產份額進行分配。3.贈與一方未經另一方書面同意，不得擅自將該房產贈與他人。如因特殊情況確需贈與的，贈與方應提前[X]日書面通知另一方，并經另一方書面同意。贈與行為完成后，受贈人應書面承諾遵守本協議關于房產的相關規定。4.出租雙方同意，若將該房產出租，應共同協商確定租賃事項，包括但不限于租金標準、租賃期限、承租人的選擇等。租金收入應按照雙方各自享有的房產份額進行分配。在租賃期間，雙方應督促承租人按照租賃合同約定使用房產，如因承租人原因導致房產損壞的，由責任人負責修復或賠償。五、房產的管理與維護1.雙方共同負責該房產的日常管理與維護，包括但不限于物業費、水電費、維修費用等的支付。相關費用按照雙方各自享有的房產份額進行分擔。2.對于房產的重大維修、改造事項，應經雙方協商一致后進行。維修、改造費用較大的，可由雙方共同承擔，也可根據實際情況由一方先行墊付，之后按照房產份額進行分攤。六、房產貸款償還1.該房產的貸款由甲乙雙方共同償還。雙方應按照貸款合同約定的還款方式和時間，按時足額償還貸款本息。2.如一方未能按時償還貸款本息，導致另一方代為償還的，代為償還方有權向未償還方追償。未償還方應按照代為償還的金額及銀行同期貸款利率支付利息，并承擔因此給對方造成的其他損失。七、違約責任1.若一方違反本協議的任何約定，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如因一方擅自處分房產導致另一方權益受損的，擅自處分方應承擔全部賠償責任，并按照房產評估價值的[X]%向對方支付額外的賠償金。3.若雙方未按照本協議約定按時履行各自的義務，每逾期一日，違約方應按照未履行金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）并經公證機關公證之日起生效。2.本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，公證機關留存一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________