學校檔口招商協議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________身份證號/統一社會信用代碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有學校內檔口的招商權利，乙方有意承租該檔口用于經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）檔口位置及面積1.甲方提供位于[學校名稱]內[具體樓號及樓層]的第[X]號檔口給乙方使用，該檔口建筑面積為[X]平方米。2.檔口的具體位置以雙方現場確認的范圍為準，其形狀、邊界等應符合學校相關規定及本協議約定。（二）經營范圍乙方承諾在承租的檔口內從事[具體經營項目名稱]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。（三）配套設施1.甲方提供的檔口配備有基本的水電設施，乙方可在符合學校管理規定的前提下正常使用。水電費用由乙方按照學校規定的收費標準自行承擔，并按時向學校相關部門繳納。2.檔口內還配備有[列舉其他配套設施，如門窗、照明燈具等]，乙方應妥善使用和維護，如有損壞應及時通知甲方進行維修或承擔相應維修費用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方有違反法律法規、學校規章制度或本協議約定的行為，有權要求乙方改正，情節嚴重的有權解除本協議。有權根據學校整體規劃和管理需要，對檔口所在區域進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務保證對所出租的檔口擁有合法的出租權利，確保乙方能夠正常使用檔口進行經營。按照本協議約定的時間和標準向乙方交付檔口，并保證檔口符合正常使用條件。負責協調學校相關部門，為乙方經營提供必要的協助和支持，如協助辦理相關經營手續等，但因乙方自身原因導致的手續辦理問題除外。定期對檔口所在區域的公共設施進行維護和保養，確保乙方經營環境的正常秩序。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權自主經營所承租的檔口。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持。在同等條件下，享有優先續租權，但應在本協議租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付租金及其他費用。嚴格遵守國家法律法規、學校規章制度以及本協議的各項約定，誠信經營，不得從事違法違規及損害學校和甲方利益的行為。負責檔口內的日常經營管理，包括但不限于商品陳列、人員管理、安全衛生等，確保經營活動符合相關標準和要求。自行承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資、商品采購成本等。不得擅自對檔口進行裝修、改造或增設附屬設施，如需進行裝修改造，應提前書面通知甲方，并按照學校規定辦理相關審批手續，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔，且裝修改造方案不得影響檔口整體結構和外觀，不得損害其他租戶和學校的利益。裝修改造完成后，乙方應將相關資料報送甲方備案。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照甲方要求及時清理檔口內的物品，恢復檔口原狀，并將檔口交還甲方。如乙方逾期不清理或不恢復原狀，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準的調整：本協議簽訂后的前[X]年租金保持不變，自第[X+1]年起，租金每年在上一年度租金基礎上遞增[X]%。（二）支付方式1.租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內向甲方支付該周期的租金。2.乙方應通過銀行轉賬、支票等甲方認可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（三）其他費用1.乙方應按照學校規定另行支付水電費、物業費等其他費用，具體收費標準以學校相關部門公布的為準。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。四、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）租賃期限屆滿前，乙方應提前向甲方提出續租申請。如乙方在租賃期限屆滿后繼續使用檔口，且甲方未提出異議的，本協議自動延續[延續期限]，租金及其他條款按照原協議執行，但雙方應在延續期限屆滿前[X]個月重新簽訂書面協議。五、押金（一）乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金的用途：用于保證乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為且在租賃期限屆滿或本協議提前解除后按照本協議約定交還檔口、結清所有費用的，甲方應在[退還押金的期限]內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金，不足部分甲方有權要求乙方補足。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方交付檔口，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常經營活動或未履行相關協助義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自變更經營范圍、對檔口進行裝修改造未按規定辦理手續或未按要求恢復檔口原狀等，甲方有權要求乙方限期改正，乙方應在甲方要求的期限內完成整改。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反國家法律法規、學校規章制度或本協議約定，從事違法違規及損害學校和甲方利益的行為，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方和學校造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借檔口或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應立即停止轉租、轉借或合作經營行為，并將檔口交還甲方。乙方轉租、轉借或合作經營所獲得的收益歸甲方所有，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決（一）本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充