聲明轉讓土地協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，甲方愿意將該土地轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就土地轉讓事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或根據相關權證記載，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：[土地用途，如工業用地、住宅用地等]4.土地現狀：該土地上[是否有建筑物、附著物等情況描述，如有，需詳細說明建筑物及附著物的現狀、權屬等]二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方同意，該土地的轉讓價格為人民幣[X]元/平方米，總轉讓價款為人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作土地轉讓款。第一期款項：在本協議簽訂后[X]日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。第二期款項：在甲方協助乙方辦理完土地過戶手續（以土地管理部門受理過戶申請為準）后的[X]個工作日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在土地過戶手續辦理完畢且乙方取得新的土地權屬證書后的[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對該土地擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該土地不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供與該土地相關的所有資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃文件、地上附著物情況說明等，確保資料真實、完整、有效。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理土地過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方到土地管理部門辦理申請、登記等手續，承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費等費用。在土地交付前，負責處理該土地上的所有債權債務關系，確保乙方接收的土地不存在任何糾紛或潛在糾紛。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付土地，交付時土地應保持現狀（除本協議約定的交付前整改事項外）。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的條件和時間取得該土地的所有權及相關權益。在辦理土地過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付土地轉讓款。按照法律法規及相關政策規定，承擔辦理土地過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費等費用。在接收土地后，應按照土地用途及相關規定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。尊重甲方及周邊相鄰方的合法權益，不得因受讓土地而給甲方及相鄰方造成不必要的損失或糾紛。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的第一期款項后的[X]個工作日內，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況，包括土地現狀、地上附著物等。交付確認書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。3.交付前整改：如該土地存在需要整改的情況（如地上有障礙物等），甲方應在交付前自行負責整改，使土地符合交付條件。整改費用由甲方承擔，整改時間不得超過[X]個工作日。如因甲方原因未能按時完成整改導致延遲交付的，甲方應承擔違約責任。五、土地過戶1.過戶手續辦理：雙方應在本協議簽訂后，按照土地管理部門的要求及時準備相關資料，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續。甲方應積極協助乙方完成過戶申請、審核、登記等各項手續，確保過戶手續順利進行。2.過戶費用承擔：辦理土地過戶手續過程中產生的稅費等費用，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少的，雙方應協商解決，協商不成的，按照本協議約定的爭議解決方式處理。3.過戶期限：雙方應盡最大努力在本協議簽訂后的[X]個工作日內完成土地過戶手續。如因甲方原因導致過戶手續延遲辦理的，每逾期一日，甲方應按照未支付轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致過戶手續延遲辦理的，每逾期一日，乙方應按照未支付轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未保證土地權屬清晰或存在權利受限情況，導致乙方無法取得土地所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議轉讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方超出部分的損失。若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，甲方應按照未支付轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協議轉讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方超出部分的損失。若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，甲方應按照未支付轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協議轉讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方超出部分的損失。若甲方違反本協議約定，未處理好土地交付前的債權債務關系，導致乙方接收的土地存在糾紛或潛在糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方違反本協議約定，未按照約定的付款方式和時間支付土地轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協議轉讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應賠償甲方超出部分的損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并按照本協議轉讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復或無法恢復原狀的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照本協議轉讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應賠償甲方超出部分的損失。若乙方違反本協議約定，給甲方或周邊相鄰方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法