學校日常維護協議書?甲方（委托方）：名稱：[學校全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[學校地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[維護公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方為[學校性質，如公立小學、民辦中學等]，擁有各類教學設施、場地及相關配套建筑等，需要進行日常維護工作；乙方具備從事相關維護工作的專業資質和能力。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方學校日常維護事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維護范圍1.建筑物及附屬設施學校教學樓、辦公樓、實驗樓、圖書館、體育館、食堂、學生宿舍等各類建筑物的主體結構、屋面、外墻、門窗、樓梯、走廊、衛生間等部位的日常檢查、維修和保養。建筑物內的給排水系統，包括管道、閥門、水龍頭、地漏等的維護，確保排水暢通，無漏水現象。電氣系統，涵蓋照明燈具、插座、開關、配電箱、電線電纜等的維修、更換和安全檢查，保障用電安全。消防系統，如消防設施設備的日常巡檢、維護，確保其處于正常運行狀態，包括消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統、火災報警系統等。2.校園場地及基礎設施校園內的道路、廣場、操場、綠化區域等場地的日常巡查，及時修復路面破損、塌陷等問題，保持場地平整、整潔。體育設施，如操場跑道、籃球場、足球場、乒乓球臺等體育器材和設施的定期檢查、維修和保養，確保其安全使用。校內給排水管網、雨水井、污水井等基礎設施的清理和疏通，防止堵塞。校園圍墻、大門及門禁系統的維護，保證其正常使用和安全性。3.其他設施學校內的電梯，按照相關規定進行定期維護、保養和安全檢測，確保電梯運行安全可靠。通風與空調系統，包括通風管道、空調設備等的日常維護，保證室內空氣流通和溫度適宜。各類標識牌、宣傳欄等的維護和更新，確保其清晰、醒目。（二）維護內容1.預防性維護乙方應制定詳細的維護計劃，定期對上述維護范圍內的設施設備進行全面檢查和保養，及時發現潛在問題并進行處理，以預防故障和安全事故的發生。根據不同設施設備的特點和使用要求，按照相關標準和規范進行清潔、潤滑、緊固、調整等維護工作。2.故障維修在日常使用過程中，如設施設備出現故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內響應，并在[具體時長]內到達現場進行維修。對于一般性故障，乙方應在[規定維修時間]內修復；對于較為復雜的故障，應采取臨時應急措施，確保設施設備能夠正常使用，并盡快組織力量進行徹底修復，最長維修時間不得超過[約定最長維修天數]。3.緊急搶修對于危及師生生命安全、影響學校正常教學秩序的緊急情況，乙方應立即啟動緊急搶修預案，在[緊急響應時間]內到達現場進行搶修，優先保障學校的基本運行需求。緊急搶修工作完成后，乙方應及時向甲方報告搶修情況，并提交詳細的維修報告。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維護工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時整改不符合要求的地方。有權了解維護工作的進展情況和相關信息，乙方應定期向甲方匯報。在維護工作過程中，如發現乙方存在違約行為或維護工作不符合約定要求，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施。2.義務向乙方提供學校設施設備的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、設備清單、使用說明書等，以便乙方更好地開展維護工作。協助乙方做好維護工作中的協調工作，如涉及校內其他部門或人員的配合時，應積極協調溝通。按照本協議約定及時支付維護費用。在維護工作進行期間，為乙方提供必要的工作條件和安全保障，如提供臨時工作場地、水電供應等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲取維護費用。根據維護工作的實際需要，要求甲方提供相關資料和協助。在維護工作過程中，有權根據實際情況提出合理的維護方案和建議，但需經甲方書面同意。2.義務具備從事本項目維護工作所需的資質證書和專業技術人員，確保維護工作的質量和安全。嚴格按照國家相關標準、規范以及本協議約定的維護范圍和內容進行維護工作，確保維護工作達到良好的效果。建立健全維護工作檔案，詳細記錄每次維護工作的內容、時間、人員、維修情況等信息，并定期向甲方提交維護工作報告。加強對維護人員的管理和培訓，提高維護人員的專業素質和服務意識，確保維護人員遵守甲方的各項規章制度。在維護工作中，妥善保管甲方提供的設施設備及相關資料，不得擅自更改、拆除或損壞。如需更換零部件，應使用符合質量要求的產品，并向甲方提供相關證明文件。對維護工作中涉及的甲方商業秘密和師生個人信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。在維護工作期間，采取必要的安全防護措施，確保維護人員和學校師生的人身安全。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任。三、維護費用及支付方式（一）維護費用本協議項下的維護費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加維護范圍或工作量的除外。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付維護費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成每季度的維護工作并提交維護工作報告后，甲方應在收到報告后的[X]個工作日內，支付當季度維護費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在本協議年度結束后，乙方提交年度維護工作總結報告，經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方支付剩余的維護費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維護工作，并要求甲方支付已完成維護工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的工作條件和協助，導致乙方無法正常開展維護工作，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維護范圍、內容和標準進行維護工作，或維護工作質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到約定標準，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因導致設施設備損壞或出現安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間響應甲方的維修通知或完成維修工作，每逾期一日，應按照當次維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更改、拆除或損壞甲方的設施設備及相關資料，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方泄露甲方的商業秘密或師生個人信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照本協議約定提交維護工作報告或提交的報告不符合要求，乙方應在甲方要求的期限內重新提交，如仍不符合要求，甲方有權扣除當次維護費用的[X]%作為違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如遇不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，甲乙雙方應及時協商解決，并根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。一方因不可抗力不能履行本協議的，應在不可抗力事件發生后的[X]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。3.若一方嚴重違反本協議約定，致使本協議目的無法實現，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。（二）協議生效與期限1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿前，甲乙雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]年。