大棚苗圃轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處大棚苗圃，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該大棚苗圃，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.大棚苗圃位置：該大棚苗圃位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.大棚情況：共有[X]個大棚，大棚結構為[具體結構類型，如鋼結構、竹木結構等]，大棚長度約為[X]米，寬度約為[X]米，高度約為[X]米。大棚內部配備有[具體設施設備，如灌溉系統、通風系統、遮陽網等]，灌溉系統包括[詳細描述灌溉設備及覆蓋范圍]，通風系統具備[說明通風方式及效果]，遮陽網的遮陽率為[X]%。3.苗圃情況：苗圃內種植有各類苗木，具體品種及數量如下：[品種1]：[數量]株，樹齡約為[X]年，平均高度約為[X]米，胸徑約為[X]厘米。[品種2]：[數量]株，樹齡約為[X]年，平均高度約為[X]米，地徑約為[X]厘米。......苗圃土地性質為[土地性質，如農用地、建設用地等]，土地面積為[X]畝，土地平整，肥力狀況良好，適宜各類苗木生長。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該大棚苗圃的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含大棚、苗圃內苗木、土地使用權以及所有相關設施設備的轉讓費用，雙方不再因任何原因調整價格，但本協議另有約定的除外。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。乙方應在[具體日期]前，支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完大棚苗圃的產權過戶手續（如有）及交接手續后的[X]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對轉讓的大棚苗圃擁有合法的所有權或處置權，保證該大棚苗圃不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與大棚苗圃相關的一切資料，包括但不限于土地權屬證明、大棚建設審批文件、苗木種植記錄等，確保資料真實、完整、有效。在本協議簽訂后至交接完成前，負責妥善保管大棚苗圃，不得擅自處置大棚內的設施設備及苗木，不得損壞大棚結構及土地原狀。協助乙方辦理大棚苗圃的相關交接手續，包括但不限于提供必要的協助、通知相關人員配合等。負責處理轉讓前大棚苗圃所產生的一切稅費、水電費、租金（如有）等費用，并確保在交接前結清所有款項。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定接收大棚苗圃，并對其進行占有、使用、收益。在本協議簽訂后，有權對大棚苗圃的現狀進行了解和核實。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在接收大棚苗圃后，應遵守國家法律法規及相關政策規定，合理使用大棚苗圃，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。負責處理轉讓后大棚苗圃所產生的一切稅費、水電費、租金（如有）等費用。在交接過程中，應積極配合甲方，按照甲方的要求提供必要的資料和協助，確保交接工作順利進行。交接完成后，承擔大棚苗圃的所有風險，包括但不限于自然災害、市場波動等風險。四、產權過戶及交接手續1.產權過戶（如有）：若該大棚苗圃涉及產權過戶手續（如土地使用權證、大棚產權證書等），甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向相關部門提交過戶申請，并協助乙方辦理各項手續。因辦理產權過戶手續所產生的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續，提供必要的資料和文件。如因乙方原因導致產權過戶手續延遲或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任及給甲方造成的損失。2.交接手續：雙方應在本協議約定的付款期限屆滿且乙方足額支付轉讓款后[X]個工作日內，辦理大棚苗圃的交接手續。交接時，雙方應共同對大棚苗圃的現狀進行清點和確認，包括大棚結構、設施設備、苗木數量及品種等，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄大棚苗圃的各項情況，作為雙方交接完成的依據。交接完成后，大棚苗圃的所有權及相關權益即轉移至乙方，此后大棚苗圃的一切風險和責任均由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未按時交付大棚苗圃或交付的大棚苗圃不符合協議約定的標準，乙方有權要求甲方限期整改或解除協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款及定金，同時按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。若甲方隱瞞大棚苗圃存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用或轉讓該大棚苗圃，乙方有權解除協議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續（如有）或交接手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除協議，甲方應返還已支付的轉讓款及定金，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，擅自改變大棚苗圃的用途或進行違法違規活動，甲方有權解除協議，收回大棚苗圃，乙方已支付的轉讓款不予退還，并按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續（如有）或交接手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。