不通過中介購買的二手房房屋買賣合同10篇篇1甲方（賣方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________住址：__________________乙方（買方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________住址：__________________鑒于甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方，且雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定不通過中介購買，為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：__________________。2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________。3.房屋面積：__________________。4.房屋權(quán)屬證明文件及編號：__________________。5.其他附屬設(shè)施：__________________。二、買賣條件1.房屋總價款：人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元；（2）房屋過戶完成后______日內(nèi)支付剩余房款人民幣______元。3.稅費承擔：甲乙雙方按照國家和地方相關(guān)規(guī)定承擔各自應(yīng)當繳納的稅費。4.交付期限：甲方應(yīng)當在乙方支付完房款并辦理完房屋過戶手續(xù)后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。三、房屋權(quán)屬及責任1.甲方保證對所售房屋擁有完整的所有權(quán)，承諾在房屋交易過程中不存在任何法律障礙。如因此導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方取得房屋的合法所有權(quán)。四、違約責任1.若甲方未能按照約定交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣______元。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未能按照約定支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣______元。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。篇2甲方（賣方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________住址：___________________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________住址：___________________________鑒于甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法擁有的二手房房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方自愿將其所有的位于___________________的二手房房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)年限等信息詳見本合同附件。二、交易條款1.房屋價格：甲、乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣_________元（大寫：___________________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房款：（1）在合同簽訂之日起___日內(nèi)，乙方支付定金人民幣______元（大寫：___________________元整）給甲方；（2）在交易過戶完成后，乙方支付剩余房款人民幣_________元（大寫：___________________元整）給甲方。3.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在收到定金后___日內(nèi)配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后___日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證在交付時，該房屋內(nèi)的固定設(shè)施、物品完好無損。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取房款。2.甲方應(yīng)保證該房屋的合法所有權(quán)，并保證在交易過程中無任何法律障礙。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照約定交付該房屋及附屬設(shè)施。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定支付房款。2.乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。3.乙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照約定接收該房屋及附屬設(shè)施。六、違約責任1.若甲方在收到定金后違反本合同約定的，應(yīng)雙倍返還定金給乙方；若乙方違反本合同約定的，無權(quán)要求返還定金。2.若甲、乙雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因一方違約導(dǎo)致無法完成過戶的，違約方應(yīng)支付違約金人民幣______元（大寫：___________________元整）給對方。3.在房屋交付過程中，若一方違反本合同約定的，應(yīng)支付違約金人民幣______元（大寫：___________________元整）給對方。七、其他事項1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商補充。八、爭議解決若甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，其余條款仍應(yīng)履行。合同被終止或解除的除外）。補充內(nèi)容以下留空均為簽字蓋章內(nèi)容。）九．補充條款_____________.（雙方可在具體條款后添加雙方商定的其他具體事項具體內(nèi)容）十．附則本合同是甲乙雙方自愿簽訂的合同條款均為雙方真實意思表示本合同的附件為本合同不可分割的一部分與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議簽署確認后甲乙雙方須嚴格遵守經(jīng)雙方簽字蓋章后生效傳真件復(fù)印件有效。(以下留空部分為甲乙雙方簽字蓋章位置。)甲方（蓋章）:_________(簽字/蓋章):日期：_________乙方（蓋章）:_________(簽字/蓋章):日期：_________以上內(nèi)容即為不通過中介購買的二手房房屋買賣合同全部條款內(nèi)容清晰明確格式美觀完整供您參考使用如有疑問請及時向?qū)I(yè)法律顧問咨詢建議再簽訂正式合同避免不必要的法律風險保證交易的安全順利進行雙方必須仔細閱讀合同條款遵守法律法規(guī)的要求方可達成合法的買賣交易共識并簽署本協(xié)議。篇3甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：______________聯(lián)系方式：______________住址：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：______________聯(lián)系方式：______________住址：__________________鑒于甲乙雙方就以下二手房買賣事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方擁有位于__________________（詳細地址）的房產(chǎn)，房屋類型為______，建筑面積______平方米，產(chǎn)權(quán)年限______年。2.房屋權(quán)屬明晰，不存在權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等情況。甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，可以合法出售該房屋。3.房屋內(nèi)設(shè)施包括_____________等，已詳細列入合同內(nèi)容。甲乙雙方一致同意交易價格及配套設(shè)施的狀況。二、交易價格及支付方式1.雙方商定房屋交易價格為人民幣大寫______元整（￥______元）。此價格包含房屋本身及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣大寫______元整（￥______元）給甲方。（2）甲方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣大寫______元整（￥______元）。（3）甲方將房屋交付乙方后______日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣大寫______元整（￥______元）。三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔1.甲方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用由______承擔。2.甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔各自的稅費。四、房屋交付及附屬設(shè)施處理1.甲方應(yīng)于乙方支付完畢房款后的______日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施完好無損。2.房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方已列明附屬設(shè)施清單并簽字確認。交接后，附屬設(shè)施如有損壞，由乙方負責修理。3.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等配套設(shè)施的過戶及正常使用。如因甲方原因?qū)е聼o法正常過戶或使用，甲方應(yīng)承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方在收到乙方定金后反悔或違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方；若乙方在支付定金后反悔或違約，甲方有權(quán)沒收定金。篇4甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就二手房房屋買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于市區(qū)（縣）街道（小區(qū)）號，為室廳結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證編號為。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣元（大寫：）。2.乙方選擇以下第種支付方式：A.一次性支付：在簽訂合同時，乙方需一次性支付全部購房款。B.分期支付：乙方需在簽訂合同時支付定金人民幣元（大寫：），剩余購房款在房屋交付時一次性支付。三、房屋交付及驗收1.甲方需在合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行驗收，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施不全，應(yīng)在個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方需在此期間進行修復(fù)或補充。四、違約責任1.如果甲方在合同簽訂后無故不履行交付義務(wù)，需向乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。2.如果乙方在合同簽訂后無故不履行購買義務(wù)，需向甲方支付違約金人民幣元（大寫：）。五、爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。六、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同生效后，雙方需嚴格遵守合同條款，不得擅自變更或終止合同。如需變更或終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、其他事項1.甲方需保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由此引起的一切法律責任由甲方承擔。2.乙方在購買房屋后，需按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定繳納契稅、印花稅等稅費。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：年月日篇5甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于某市某區(qū)某街道某號的二手房，現(xiàn)同意以以下條款和條件出售給乙方：一、房屋基本情況1.房屋地址：某市某區(qū)某街道某號。2.房屋類型：二手房。3.房屋面積：平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)。5.房屋裝修情況：簡單裝修。6.房屋產(chǎn)權(quán)情況：已取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)年限為年。7.房屋附屬設(shè)施：包括家具、家電等，具體詳見附件一。二、交易價格及支付方式1.房屋總價為人民幣元整（大寫）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后個工作日內(nèi)，將購房款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定賬戶。具體賬戶信息詳見附件二。3.甲方在收到購房款后，應(yīng)出具收據(jù)并辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及過戶時間1.甲方應(yīng)在收到購房款后個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金按每日元計算。2.乙方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)盡快完成入住手續(xù)。如因乙方原因未能按時入住，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。四、違約責任及賠償標準1.如甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金按每日元計算。同時，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。如乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金按每日元計算。同時，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失。如因不可抗力因素導(dǎo)致雙方違約，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如因甲方原因未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔違約責任并賠償因此給乙方造成的全部損失。如因乙方原因未能按時支付購房款或辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔違約責任并賠償因此給甲方造成的全部損失。如因不可抗力因素導(dǎo)致雙方違約，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。具體違約責任及賠償標準詳見附件三。3.如雙方對違約責任及賠償標準有異議，可協(xié)商解決或提交仲裁機構(gòu)仲裁解決。如協(xié)商不成或仲裁結(jié)果無法達成，雙方可通過法律途徑解決爭議。具體法律途徑包括向房產(chǎn)部門投訴、向仲裁機構(gòu)申請仲裁、向法院提起訴訟等。但無論采取何種方式解決爭議，雙方均應(yīng)遵循誠實信用原則進行協(xié)商和處理。具體法律途徑詳見附件四。4.在履行合同過程中如發(fā)生爭議或違約行為，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按以下方式處理：向仲裁機構(gòu)申請仲裁；向法院提起訴訟；向房產(chǎn)部門投訴等。但無論采取何種方式解決爭議或違約行為，雙方均應(yīng)遵循誠實信用原則進行協(xié)商和處理。具體爭議解決方式詳見附件五。5.雙方同意將爭議解決機構(gòu)設(shè)置為某市仲裁委員會或某市人民法院。具體爭議解決機構(gòu)詳見附件六。如雙方對爭議解決機構(gòu)有異議或無法達成一致的，雙方可通過法律途徑解決爭議或違約行為時選擇其他合法有效的爭議解決機構(gòu)進行處理。篇6甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：______________住址：____________________聯(lián)系方式：______________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：______________住址：____________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲乙雙方均自愿參與本次房屋買賣交易，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置及面積：位于______市______區(qū)（縣）______路（街道）______號的房屋，建筑面積為______平方米。2.房屋權(quán)屬證明：甲方已取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書（附房產(chǎn)證號），并承諾對房屋具有完全所有權(quán)，無其他權(quán)屬糾紛。3.房屋配套設(shè)施及物品：包括但不限于家具、電器、裝修等附屬設(shè)施，詳見附件清單。二、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方商定本次房屋買賣的交易價格為人民幣______元整（大寫）。2.支付方式：乙方選擇一次性支付房款或按照分期支付的方式支付房款，具體支付時間和金額詳見附件清單。甲方收到全款后出具收據(jù)。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.房屋交付時間：雙方商定甲方在______年______月______日前將房屋交付給乙方使用。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)在房屋交付后一定時間內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、違約責任及糾紛解決方式1.違約責任：如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任的承擔方式和數(shù)額在爭議解決部分詳細約定。2.糾紛解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定事項1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保本次交易合法合規(guī)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同的所有附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如甲乙雙方中有任何一方未能履行本合同的義務(wù)和責任，均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟解決爭議。同時，甲乙雙方同意接受所在地仲裁機構(gòu)的仲裁裁決作為解決爭議的最終方式。此外，甲乙雙方均確認已經(jīng)充分了解本次交易的各項風險和問題，并自愿承擔相應(yīng)的風險和責任。本合同的簽訂并不排除雙方在實際操作中可能需要遵守的其他法律、法規(guī)和政策規(guī)定。雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保本次交易的合法性和合規(guī)性。最后，甲乙雙方確認本合同中的所有條款均已閱讀并理解清楚，自愿簽署本合同并承擔相應(yīng)的法律責任和義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。合同期限自簽署之日起至所規(guī)定的所有事項完成為止。甲方（簽字）：______________ 乙方（簽字）：______________日期：____年___月___日 日期：____年___月___日 篇7甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就二手房房屋買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的二手房房屋出售給乙方，該房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋類型為XX。甲方已取得了該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并承諾在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：甲乙雙方協(xié)商確定，該二手房房屋的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格已包含房屋本身的價值以及附屬設(shè)施、裝修等費用。2.支付方式：乙方選擇以下第XX種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部購房款。甲方在收到購房款后，應(yīng)當出具合法有效的收款證明。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付部分購房款，剩余部分按照雙方約定的時間進行支付。甲方在收到每筆購房款后，應(yīng)當出具合法有效的收款證明。3.稅費承擔：甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔各自的稅費。甲方在收到購房款后，應(yīng)當協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。三、房屋交付及驗收1.房屋交付：甲方應(yīng)當在簽訂合同后XX個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)當提供房屋的鑰匙和相關(guān)物品，并確保房屋處于可居住狀態(tài)。2.驗收：乙方在接收房屋時應(yīng)當進行驗收，確保房屋符合約定的條件。如有任何問題，乙方應(yīng)當在驗收過程中提出，甲方應(yīng)當積極配合解決。四、違約責任及爭議解決方式1.違約責任：如甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.爭議解決方式：如甲乙雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)當積極配合法院的調(diào)查和審理工作。法院作出的判決結(jié)果對甲乙雙方均具有法律效力。五、其他約定事項1.甲方在出售該二手房房屋前，應(yīng)當確保該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如有任何糾紛，甲方應(yīng)當自行解決并承擔相應(yīng)責任。2.乙方在購買該二手房房屋后，應(yīng)當遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得進行違法活動和損害他人利益的行為。如有任何違法行為，乙方應(yīng)當自行承擔法律責任。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日篇8甲方（出賣人）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買受人）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方就位于_______________（詳細地址）的二手房房屋買賣事宜達成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿訂立本合同協(xié)議。第一條房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證號：__________________2.房屋地址：__________________3.房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括______等。5.其他附屬設(shè)施：包括但不限于停車位、花園等。第二條交易價格及支付方式1.交易價格：甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：人民幣______元整（大寫：______元整）；（2）首付款：人民幣______元整（大寫：______元整），于______前支付；（3）貸款部分：人民幣______元整（大寫：______元整），由乙方通過銀行貸款方式支付。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.房屋交付時間：甲方應(yīng)當在______前將房屋交付給乙方。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方應(yīng)當在房屋交付后______內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責任及風險承擔1.若甲方未能按照約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)當向乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。2.若乙方未能按照約定時間支付房款，應(yīng)當向甲方支付違約金。3.甲乙雙方應(yīng)當共同承擔因不可抗力因素導(dǎo)致的風險。第五條其他約定事項1.甲方應(yīng)當保證房屋的所有權(quán)無爭議，無其他法律糾紛。2.甲乙雙方應(yīng)當在簽訂本合同后______內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。篇9甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方通過中介購買的二手房房屋買賣事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，房屋用途為XX。甲方已領(lǐng)取該房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》，證書編號分別為XX和XX。甲方保證該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，未被限制交易。乙方已充分了解該房屋的基本情況和產(chǎn)權(quán)狀況，自愿購買該房屋。二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格包括房屋本身、裝修、家具、家電等附屬設(shè)施。乙方已向甲方支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.乙方選擇以下第XX種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂本合同后XX個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣XX元（大寫：XX元整）一次性支付給甲方。甲方在收到全款后XX個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交給乙方。（2）分期付款：乙方在簽訂本合同后XX個工作日內(nèi)，將首期房款人民幣XX元（大寫：XX元整）支付給甲方。甲方在收到首期房款后XX個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交給乙方。剩余房款人民幣XX元（大寫：XX元整），乙方在簽訂本合同后XX個月內(nèi)分期支付給甲方，每月支付人民幣XX元（大寫：XX元整）。具體支付時間和金額詳見本合同附件《分期付款明細表》。三、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在收到全款或首期房款后XX個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交給乙方。乙方應(yīng)在收到鑰匙后XX個工作日內(nèi)進行驗收。驗收標準詳見本合同附件《房屋交付及驗收標準》。如有不符合標準的情形，乙方應(yīng)在驗收后XX個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后XX個工作日內(nèi)進行修復(fù)或改進。2.乙方在驗收過程中，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在收到乙方通知后盡快進行修復(fù)或改進。3.房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)和相關(guān)證件的變更登記手續(xù)。乙方在入住過程中，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。四、違約責任及賠償1.甲方如違反本合同規(guī)定，未能在約定時間內(nèi)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任和賠償責任。具體違約金額和賠償方式詳見本合同附件《違約責任及賠償標準》。2.乙方如違反本合同規(guī)定，未能在約定時間內(nèi)支付房款或驗收不符合標準未在規(guī)定時間內(nèi)書面通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任和賠償責任。具體違約金額和賠償方式詳見本合同附件《違約責任及賠償標準》。3.如因不可抗力或其他非甲、乙雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法按時履行或無法履行，甲、乙雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)相互協(xié)商解決方案。五、爭議解決及法律適用1.本合同的解釋權(quán)歸甲、乙雙方所有。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如因法律法規(guī)的不同或變更導(dǎo)致本合同無效或無法履行，甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)商解決方案。六、合同生效及終止1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項規(guī)定。如有違反，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.本合同在以下情況下可以終止：一是甲、乙雙方書面協(xié)商同意終止本合同；二是因不可抗力或其他非甲、乙雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法按時履行或無法履行；三是甲、乙雙方均同意終止本合同。合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)商解決方案。如有任何爭議或糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇10甲方（出售人）：__________________身份證號碼：______