商鋪代理出租協議書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。代理方：[代理方公司名稱]，地址：[代理方公司地址]，聯系方式：[代理方聯系電話]，郵箱：[代理方聯系郵箱]。一、引言為了規范商鋪代理出租行為，明確出租方與代理方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，出租方與代理方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就出租方委托代理方代理出租商鋪事宜，達成如下協議：二、協議雙方1.出租方出租方為商鋪的所有權人，有權將商鋪出租給他人使用。出租方應保證所出租的商鋪符合國家法律法規的規定，不存在任何產權糾紛或其他法律問題。2.代理方代理方為具有合法資質的房地產經紀機構，具備從事房地產經紀活動的專業能力和經驗。代理方應按照本協議的約定，為出租方提供代理出租服務，維護出租方的合法權益。三、租賃物業1.物業基本信息商鋪的具體位置：[商鋪詳細地址]。商鋪的建筑面積：[具體建筑面積]。商鋪的用途：[用途說明]。2.物業現狀商鋪的現有裝修情況：[詳細裝修描述]。商鋪的現有設備設施情況：[詳細設備設施描述]。四、代理期限本協議的代理期限為[起始日期][結束日期]，自本協議生效之日起計算。五、代理權限1.出租代理代理方有權代表出租方尋找合適的承租方，并與承租方進行洽談、簽訂租賃合同。代理方應向出租方提供承租方的基本情況、租賃意向等相關信息，并協助出租方對承租方進行審核和篩選。2.租賃管理代理方應協助出租方辦理商鋪租賃的相關手續，如簽訂租賃合同、辦理租賃備案等。代理方應協助出租方收取租金，并按照本協議的約定將租金支付給出租方。代理方應協助出租方處理租賃期間的相關事宜，如維修、保養、違約處理等。六、租金及相關費用1.租金標準商鋪的租金為每月[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]元）。租金的支付方式為[支付方式說明]，支付周期為[支付周期說明]。2.租金支付方式承租方應在每個支付周期的[具體支付日期]前，將當月的租金支付至出租方指定的銀行賬戶。出租方應在收到租金后的[具體時間內]，向代理方開具租金收據。3.其他費用承租方應按照實際使用情況，向出租方支付水、電、氣等費用。出租方應按照國家法律法規的規定，向有關部門繳納房產稅、土地使用稅等稅費。七、租賃條件1.租賃用途承租方應按照本協議的約定，將商鋪用于[用途說明]，不得擅自改變商鋪的用途。出租方有權對承租方的租賃用途進行監督和檢查，如發覺承租方擅自改變租賃用途，有權要求承租方改正，并有權解除本協議。2.裝修及改造承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進行施工。承租方的裝修或改造費用由承租方自行承擔，租賃期滿或本協議解除后，承租方應將商鋪恢復原狀，并將裝修或改造的物品拆除。3.續租及優先承租權租賃期滿，承租方如需續租，應在租賃期滿前[具體時間]內，向出租方提出續租申請。出租方在同等條件下，享有優先承租權。如出租方決定不續租，應在租賃期滿前[具體時間]內，書面通知承租方。八、雙方權利與義務1.出租方權利與義務出租方有權按照本協議的約定，收取租金和其他相關費用。出租方應按照本協議的約定，將商鋪交付給承租方使用，并保證商鋪的安全性和使用功能。出租方應協助承租方辦理租賃期間的相關手續，如維修、保養等。出租方應按照國家法律法規的規定，繳納房產稅、土地使用稅等稅費。2.代理方權利與義務代理方有權按照本協議的約定，收取代理費用。代理方應按照本協議的約定，為出租方提供代理出租服務，維護出租方的合法權益。代理方應及時向出租方報告代理出租的進展情況，并協助出租方處理租賃期間的相關事宜。代理方應保守出租方的商業秘密，不得將出租方的商業秘密泄露給第三方。九、違約責任1.出租方違約責任出租方未按照本協議的約定，將商鋪交付給承租方使用，或交付的商鋪不符合本協議的約定，應按照[違約金金額]元/天的標準向承租方支付違約金，并賠償承租方的損失。出租方未按照本協議的約定，收取租金和其他相關費用，應按照[違約金金額]元/天的標準向承租方支付違約金，并賠償承租方的損失。2.承租方違約責任承租方未按照本協議的約定，支付租金和其他相關費用，應按照[違約金金額]元/天的標準向出租方支付違約金，并賠償出租方的損失。承租方未按照本協議的約定，擅自改變商鋪的用途，或對商鋪進行損壞、改造等行為，應按照[違約金金額]元/天的標準向出租方支付違約金，并賠償出租方的損失。3.代理方違約責任代理方未按照本協議的約定，為出租方提供代理出租服務，或未及時向出租方報告代理出租的進展情況，應按照[違約金金額]元/天的標準向出租方支付違約金，并賠償出租方的損失。代理方違反本協議的約定，泄露出租方的商業秘密，應按照[違約金金額]元的標準向出租方支付違約金，并賠償出租方的損失。十、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.協議的變更與解除經雙方協商一致，可以變更本協議的內容。變更協議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。有下列情形之一的，本協議可以解除：因不可抗力導致本協議無法履行；一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；法律、法規規定的其他情形。2.協議的生效與終止本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議的期限屆滿或雙方協商一致終止本協議的，本協議終止。3.通知與送達本協議項下的通知和文件應采用書面形式，并通過快遞、傳真、郵件等方式送達。如采用快遞送達，以收件人簽收之日為送達之日；如采用傳真或郵件送達，以發送之日為送達之日。4.法律適用與爭議解決地本協議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.協議份數及效力本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。出租方（蓋章）：______________________法定代表