理解租房合同細節編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用的權利義務，確保雙方在租賃期間的權利得到保障。

二、合同背景：甲方為滿足乙方居住需求，愿意將房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金，并遵守租賃期間的各項規定。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋符合國家房屋租賃管理規定，具備合法出租條件，并確保房屋及附屬設施的安全、適用。

2.甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方使用，并在交付時向乙方提供房屋相關證件和資料。

3.甲方應配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續，并在乙方租賃期間，如房屋所有權發生變更，應及時通知乙方。

4.甲方應保障乙方在使用房屋過程中的合法權益，不得擅自提高租金或改變房屋用途。

5.甲方應承擔房屋租賃期間的維修責任，對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定時間向甲方支付租金，并按時足額繳納水、電、燃氣等費用。

2.乙方應愛護并合理使用房屋及附屬設施，不得擅自拆改、破壞或損壞。

3.乙方應遵守國家法律法規、租賃房屋所在地物業管理規定，不得從事違法活動。

4.乙方應保證房屋安全，不得在室內存放易燃易爆、危險品等物品。

5.乙方應配合甲方進行房屋檢查，并在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應事先取得甲方同意。

6.乙方應按照約定時間退租，并保持房屋及附屬設施的原狀，無損壞或污損。

雙方應嚴格遵守以上責任和義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。如因一方違約導致合同解除或損害對方利益的，違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同的總金額為人民幣[具體金額]元，包括但不限于房屋租金、押金及其他相關費用。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣[每月租金金額]元。

2.乙方應在每月[具體日期，如“每月5日”]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或甲方提供的收款方式。

3.如乙方未能在約定日期前支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的[滯納金比例，如“5%”]。

三、押金支付：

1.乙方應在簽訂本合同之日起[具體日期，如“5個工作日內”]內向甲方支付押金，押金金額為人民幣[押金金額]元。

2.租賃期滿后，如乙方按照合同約定履行完畢所有義務，甲方應無息退還押金。

四、其他費用：

1.乙方應承擔房屋租賃期間產生的物業管理費、水電費、燃氣費等費用。

2.如因乙方原因導致房屋損壞或產生額外維修費用，乙方應承擔相應費用。

五、支付方式：

1.乙方應通過銀行轉賬、現金或甲方認可的支付平臺進行支付。

2.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收據或發票。

六、變更通知：

1.任何關于支付方式的變更，雙方應提前[具體時間，如“30天”]以書面形式通知對方。

雙方應嚴格按照本條款約定的金額和方式支付相關費用，如有違反，應承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例，如“10%”]。

b.如甲方擅自提高租金或改變房屋用途，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付租金及押金，并支付違約金。

2.乙方違約：

a.如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例，如“5%”]。

b.如乙方擅自拆改、破壞房屋或附屬設施，應負責恢復原狀或賠償損失。

c.如乙方違反租賃合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院依法裁決。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如達成仲裁協議，爭議應提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，雙方均應遵守中國法律的規定。

四、管轄法院：

本合同履行過程中產生的爭議，如雙方未達成仲裁協議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方應嚴格遵守本條款，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。如發生爭議，應優先通過友好協商解決；協商不成的，按上述規定處理。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

二、有效期：本合同的有效期為[具體起止日期，如“自2023年1月1日至2024年1月1日”]。租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續約，續約期限及條件由雙方另行協商確定。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同的任何條款的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.在合同有效期內，如因房屋所有權變更、房屋被征收、房屋損壞等原因導致合同無法繼續履行，甲方有權終止合同，并退還乙方已付租金和押金。

b.如乙方違反合同約定，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

c.雙方協商一致，可以提前終止合同，但應提前[具體時間，如“30天”]通知對方，并按合同約定辦理相關手續。

d.因不可抗力導致合同無法繼續履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可依法終止合同。

四、通知與送達：

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方提供的地址。

2.通知自發送之日起[具體時間，如“3個工作日”]視為送達。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復印、泄露或轉讓合同。

雙方應嚴格遵守本附則的各項規定，如有違反，應承擔相應的法律責任。

附件：

一、房屋基本情況：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.房屋結構安全鑒定報告復印件；

4.房屋設施清單及使用說明。

二、租賃合同附件：

1.房屋租賃合同正本；

2.房屋租賃合同副本。

三、相關費用清單：

1.房屋租金計算明細；

2.水電費、燃氣費等公用事業費用計算明細；

3.押金收據。

四、物業管理文件：

1.物業管理服務協議；

2.物業管理費收費標準及繳納方式。

五、其他附件：

1.雙方身份證復印件；

2.