新房購房定金合同格式編號：__________

甲方（買方）：__________

地址：__________

乙方（賣方）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________的新房，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方購買乙方上述新房事宜達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方購買乙方位于__________的新房的具體事宜，保障雙方權益，維護交易安全。

二、合同背景：甲方在__________看中乙方出售的新房，經實地考察和協商，雙方就購房事宜達成一致意見，現簽訂本合同。

三、合同簽訂時間：__________

四、合同簽訂地點：__________

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應按合同約定的時間、金額支付購房定金，并保證支付款項的合法性和有效性。

2.甲方在支付定金后，不得單方面撤銷購房意向，如需撤銷，應提前__________天通知乙方，并承擔相應的違約責任。

3.甲方應遵守國家相關法律法規，不得利用購房行為進行非法活動。

4.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，包括提供相關證明材料等。

5.甲方在房屋交付使用前，應負責房屋的保管和維護，確保房屋安全。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應確保房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，保證甲方在辦理過戶手續時能夠順利取得房屋所有權。

2.乙方應按照合同約定的時間、質量、標準向甲方交付房屋，并保證房屋符合國家相關法律法規及行業標準。

3.乙方在房屋交付前，應將房屋內所有物品清點完畢，并保證房屋內物品的質量和數量與合同約定相符。

4.乙方應協助甲方辦理房屋驗收手續，并確保房屋驗收合格。

5.乙方應承擔因房屋質量問題造成的維修責任，保證房屋在交付使用后__________年內無重大質量問題。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準交付房屋，并享有房屋所有權。

2.甲方有權要求乙方提供房屋的相關證明材料，確保房屋產權清晰。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、金額支付購房定金，并享有相應的權利。

4.乙方有權要求甲方配合辦理房屋過戶手續，確保交易順利進行。

四、違約責任：

1.如甲方未按約定支付購房定金，應向乙方支付__________%的違約金。

2.如乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付__________%的違約金。

3.如任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的購房定金總額為人民幣__________元整（￥__________元）。

二、支付方式

1.首付款支付：

甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付首付款人民幣__________元整（￥__________元），該款項作為購房定金的一部分。

2.定金支付：

甲方應在支付首付款后__________個工作日內，向乙方支付定金人民幣__________元整（￥__________元），該款項作為購房定金的全部。

3.預付款支付：

甲方應在房屋交付前__________個工作日內，向乙方支付預付款人民幣__________元整（￥__________元），該款項用于支付房屋尾款。

4.尾款支付：

房屋交付后，甲方應在__________個工作日內，向乙方支付房屋尾款人民幣__________元整（￥__________元），該款項為購房總金額減去已支付款項后的余額。

三、支付條件

1.甲方支付款項時，應提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等。

2.乙方收到款項后，應及時出具收款憑證，確認收到款項。

四、額外費用

1.在合同履行過程中，如因政策調整、市場波動等原因導致房屋價格變動，雙方應按實際情況協商確定新的購房金額。

2.如發生稅費、維修基金等額外費用，甲方應按照國家相關法律法規及當地政策規定，承擔相應的費用。

五、支付時間

1.首付款、定金、預付款的支付時間均以實際支付到乙方指定賬戶的時間為準。

2.尾款支付時間以房屋交付合格且甲方驗收合格的時間為準。

六、違約責任

1.如甲方未按時支付款項，應向乙方支付__________%的違約金。

2.如乙方未按時收取款項，應向甲方支付__________%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約行為：

a)未按時支付約定款項的；

b)未經乙方同意單方面撤銷購房意向的；

c)利用購房行為進行非法活動的；

d)未按規定配合乙方辦理房屋過戶手續的。

甲方違反上述任何一項義務，應向乙方支付相當于違約款項__________%的違約金。

2.乙方違約行為：

a)未按合同約定時間、質量、標準交付房屋的；

b)房屋存在重大質量問題的；

c)未按約定協助甲方辦理房屋驗收手續的。

乙方違反上述任何一項義務，應向甲方支付相當于違約款項__________%的違約金。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向對方發出書面爭議通知。

2.發生爭議后，雙方應在接到爭議通知之日起__________個工作日內進行協商。如協商未果，任何一方均有權選擇以下一種爭議解決方式：

a)訴訟：雙方應將爭議提交至__________法院進行訴訟，適用中華人民共和國法律。

b)仲裁：雙方應將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，適用中華人民共和國法律。

c)調解：雙方可共同選擇具有資質的調解機構進行調解。

3.在仲裁或訴訟過程中，雙方應積極配合，不得采取任何干擾對方正常生產經營活動的行為。

4.爭議解決期間，本合同的其余條款繼續有效。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方發生爭議，可選擇以下法院作為管轄法院：

1.乙方所在地人民法院；

2.甲方所在地人民法院。

五、其他

1.本合同的違約與爭議解決機制為最終機制，雙方不得另行約定其他爭議解決方式。

2.本合同的違約與爭議解決機制作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，需滿足以下條件：

1.甲方、乙方均具有完全民事行為能力；

2.雙方簽字（或蓋章）的合同文本齊全，無涂改、偽造；

3.本合同內容符合國家法律法規和政策規定。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付使用之日起止。在房屋交付使用后，本合同自動終止。

三、變更和終止條款

1.變更：

本合同的任何條款在未經雙方書面同意的情況下，不得單方面變更。任何變更均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.終止：

a)本合同在房屋交付使用后自動終止；

b)如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；

c)雙方協商一致，經書面同意，可提前終止合同。

3.終止后的處理：

合同終止后，雙方應立即履行合同終止后的清算義務，包括但不限于退還定金、支付剩余款項、辦理房屋過戶手續等。

四、通知

1.本合同的任何通知，應以書面形式進行，并按照合同約定的地址發送。

2.通知送達時間以實際收到時間為準。如因地址不詳或其他原因導致通知未能送達，視為已送達。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應相互理解，并協商解決。

2.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

3.當發生不可抗力事件時，受影響的方應在__________小時內通知對方，并證明事件的發生和影響。

六、爭議處理

1.如合同在履行過程中產生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均可根據合同約定的爭議解決機制采取行動。

七、其他

1.本合同的未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的購房需求說明，包括房屋面積、戶型、朝向、配套設施等具體要求。

2.乙方提供的房屋情況說明，包括房屋結構、裝修標準、配套設施等詳細信息。

二、設計方案

1.乙方提供的房屋設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.甲方對設計方案的意見和建議。

三、技術規格

1.房屋建設所采用的材料、設備的技術規格和性能指標。

2.甲方對房屋技術規格的確認和驗收標準。

四、各類證件復印件

1.乙方提供的房屋產權證明文件復印件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

2.乙方提供的房屋建設