2025年農村舊房買賣合同模板本合同由以下雙方于2025年月日在省市縣簽訂：甲方（出售方）：，性別，身份碼：，聯絡方式：，住址：（以下簡稱“甲方”）。乙方（買受方）：，性別，身份碼：，聯絡方式：，住址：（以下簡稱“乙方”）。鑒于甲方合法擁有位于省市縣鎮村組的農村舊房（以下簡稱“該房屋”），現甲乙雙方就該房屋的買賣事宜達成一致，特訂立本合同如下：第一條合同的基本條款1.1甲方保證其對出售的該房屋擁有完整的、合法的所有權，且該房屋無任何權利限制，包括但不限于無抵押、擔保或其他任何形式的他項權利設定。甲方保證其有權簽署并履行本合同。1.2甲方同意將該房屋以人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整）的價格出售給乙方。雙方確認該價格為最終成交價格，不含任何附加費用。1.3本合同自簽訂之日起生效，雙方均應嚴格遵守合同條款，不得無故違約。第二條房屋的基本情況2.1房屋現狀：該房屋為農村舊房，結構為（如：磚木、土木、石結構），現狀為（如：完好、需修繕）。該房屋附帶的設施包括。2.2房產證號：該房屋土地使用證號為，房產證號為。該房屋四至范圍為：東至，南至，西至，北至。2.3房屋用途：該房屋的用途為（如：居住、商用等），乙方買受該房屋后，應按原定用途使用，如需改變用途，應依法向相關部門申請批準。第三條成交價格及支付方式3.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整）。3.2付款方式：乙方可選擇以下任何一種方式支付購房款：（一）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付全部購房款人民幣元整。（二）分期付款：乙方可分期支付購房款，具體支付方式為：第一期：人民幣元整，于年月日前支付；第二期：人民幣元整，于年月日前支付；第三期：人民幣元整，于年月日前支付。3.3甲方收到購房款后，應向乙方開具合法的收款憑證。3.4甲乙雙方一致同意，任何一方不得擅自變更付款方式或附加額外條件。第四條房屋交付與過戶4.1交房時間：甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交房時，雙方應共同到該房屋現場進行驗房，并簽署《房屋交付確認書》。4.2房屋交付內容：甲方應將該房屋及其附屬設施一并交付給乙方，包括但不限于（如：門窗、水電設施等）。交付時，雙方應對房屋現狀進行確認，并記錄在《房屋交付確認書》中。4.3權屬過戶：雙方同意，在該房屋符合過戶條件后，甲方應積極協助乙方辦理房產過戶手續。過戶所需的一切費用由方承擔。4.4戶口遷移：如該房屋涉及戶口問題，甲方應于交房后日內將該房屋內的所有戶口遷出。若因甲方原因未能按時遷出，乙方有權要求甲方賠償造成的損失。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（一）甲方應確保該房屋的合法性，無權利瑕疵，并保證其有權出售該房屋。（二）甲方應按照本合同約定的時間交付房屋，并協助乙方辦理相關過戶手續。（三）甲方不得在交房后以任何理由干涉乙方對該房屋的正常使用。5.2乙方的權利與義務：（一）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。（二）乙方應愛惜使用該房屋，不得進行非法改造或破壞房屋結構。（三）乙方應按時辦理相關過戶手續，并承擔相關費用。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（一）如果甲方未能按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣元整。（二）如果甲方未能按本合同約定協助辦理過戶手續，導致乙方無法取得該房屋的所有權，甲方應向乙方支付相當于購房款總額%的違約金，并賠償造成的損失。6.2乙方違約責任：（一）如果乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣元整。（二）如果乙方在交房后擅自改造或破壞房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。6.3不可抗力：因不可抗力事件導致任何一方無法履行合同義務的，應在事件發生后日內書面通知對方，并提供相關證明。雙方同意，因不可抗力造成的損失由各自承擔，互不追究責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律。任何因本合同引起的爭議，均適用中華人民共和國相關法律法規。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2對本合同的任何變更，均需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。8.3雙方協商一致，可提前終止本合同，終止方式應以書面形式確認。第九條補充條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十條附加協議10.1雙方確認已詳細閱讀并完全理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第十一條簽署甲方（簽字）：簽署日期：年月