2025鄉鎮住宅用地使用權轉讓合同示范文本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（轉讓方）：姓名：，性別：，身份：，聯絡方式：，住址：。（以下簡稱“甲方”）乙方（受讓方）：姓名：，性別：，身份：，聯絡方式：，住址：。（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方合法取得位于省市鄉村的住宅用地使用權，并愿意將該土地使用權有償轉讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權。根據《中華人民共和國民法典》《土地管理法》《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方轉讓給乙方的土地位于省市鄉村，具體位置為：，面積為平方米，四至為：東至，南至，西至，北至。1.2該土地的現狀為：（如：空地、已建房等），地上附著物為：（如：房屋、樹木等）。1.3該土地的權屬證明文件包括：（如：土地使用權證、不動產權證書等），甲方保證對該土地擁有合法的使用權，且無權利瑕疵。第二條轉讓費用及支付方式2.1甲乙雙方協商一致確定，該土地使用權的轉讓總金額為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應按照以下方式支付轉讓費用：（1）首付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶：；（2）余款：人民幣元（大寫：元整），于土地使用權過戶完成之日起日內支付完畢。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：，賬戶名稱：，銀行賬號：。甲方如需變更收款賬戶，應提前書面通知乙方，并提供相關證明材料。2.4甲乙雙方一致同意，任何一方未按約定支付或收取款項的，應承擔相應的違約責任。第三條雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務：（1）甲方應協助乙方辦理土地使用權的過戶手續，包括但不限于提供相關資料、簽字確認等；（2）甲方應保證該土地的使用權無糾紛，且未設定任何抵押、質押或其他權利限制；（3）甲方應保留該土地上的地上附著物的所有權，如需處置，應提前書面通知乙方并征得乙方同意；（4）甲方不得干涉乙方對該土地的正常使用。3.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定支付轉讓費用；（2）乙方應合法使用該土地，不得擅自改變土地用途或進行違法活動；（3）乙方應妥善管理該土地及地上附著物，因使用不當造成的損失由乙方自行承擔；（4）乙方應按時完成土地使用權過戶手續，并承擔相關費用。第四條土地使用權的過戶及交付4.1甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內，攜帶相關資料向當地自然資源部門申請辦理土地使用權過戶手續。4.2過戶手續完成之日，該土地使用權正式歸屬乙方所有。4.3甲方應在土地使用權過戶完成后日內將該土地及地上附著物交付乙方。4.4過戶及交付過程中產生的稅費由方承擔。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）如甲方未能按本合同約定協助乙方辦理過戶手續或提供相關資料的，每逾期一日，應按轉讓總金額的‰向乙方支付違約金；（2）如甲方在轉讓過程中存在權利瑕疵導致乙方無法取得土地使用權的，甲方應退還全部已收款項，并賠償乙方造成的全部損失。5.2乙方違約責任：（1）如乙方未按本合同約定支付轉讓費用的，每逾期一日，應按未支付金額的‰向甲方支付違約金；（2）如乙方未按本合同約定使用土地或進行違法活動的，甲方有權解除合同，要求乙方賠償損失。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府政策調整等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應在不可抗力事件結束后日內協商解決后續事宜。6.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明材料。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于