2025成都商鋪租賃合同模板合同編號：甲方（出租方）：（身份/統(tǒng)一社會信用代碼）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：（身份/統(tǒng)一社會信用代碼）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于成都市區(qū)路號的商鋪的所有權(quán)人，乙方希望承租該商鋪用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方將位于成都市區(qū)路號的商鋪（以下簡稱“租賃物”），面積為平方米，出租給乙方用于經(jīng)營活動。租賃物的現(xiàn)狀及范圍以本合同附件一《租賃物交付確認書》為準。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，否則本合同自動終止。第三條租金及支付方式租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：采用（按月/按季度/按半年/按年）支付，每次支付時間為月/季度/半年/年的日前，支付至甲方指定賬戶：-開戶行：-賬戶名稱：-賬號：甲方如變更賬戶信息，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，否則乙方有權(quán)拒絕支付。乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。第四條其他費用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于：水費、電費、燃氣費、取暖費、空調(diào)費、垃圾處理費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費等。物業(yè)管理費：本商鋪的物業(yè)管理費由方負責(zé)支付，費用為人民幣元/月，支付方式為。房屋維修費：租賃期間，如租賃物因正常使用出現(xiàn)需要維修的情況，維修費用由方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按約定向乙方提供符合約定的租賃物，并確保其合法性。租賃期間，甲方不得將租賃物出租給第三方，不得單方面提高租金。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費用，并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自處分給第三方。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條合同解除以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；乙方逾期支付租金超過日的；乙方從事違法經(jīng)營活動的；乙方利用租賃物進行損害甲方利益行為的。以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定提供租賃物或違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；租賃物因自然損壞或不可抗力導(dǎo)致無法使用，且甲方未在日內(nèi)修復(fù)的。第七條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。因乙方原因?qū)е潞贤獬模迅蹲饨鸩挥柰诉€，且乙方應(yīng)支付元作為違約金。因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退還乙方已付租金，并賠償乙方遭受的損失。第八條其他約定租賃期間，雙方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：《租賃物交付確認書》《房屋權(quán)屬證明》《營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月