2025房地產合作合同房地產項目聯合開發協議書房地產項目聯合開發協議書本協議書由以下雙方于年月日在（城市/地區）簽訂：甲方：名稱：地址：法定代表人：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：乙方：名稱：地址：法定代表人：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：鑒于甲乙雙方均為具有房地產開發資質的企業法人，且均有意共同合作開發位于（城市/地區）的房地產項目（以下簡稱“本項目”），為明確雙方的權利義務，保障合作順利進行，根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條項目概況1.1本項目名稱為：。1.2本項目位于：，土地面積為：平方米，規劃用途為：（如住宅、商業、辦公等）。1.3本項目開發周期預計為年，自年月日起至年月日止。第二條合作方式2.1甲乙雙方同意以聯合開發的方式合作，共同投資、共同管理、共享收益、共擔風險。2.2雙方約定，本項目的出資比例為：甲方出資%，乙方出資%。出資方式包括但不限于土地使用權、資金、技術或其他資源。2.3雙方同意，本項目的所有決策均需經甲乙雙方協商一致后方可實施。第三條雙方權利與義務甲方的權利與義務：3.1甲方負責本項目的土地獲取、規劃報建、施工許可等相關手續的辦理，并承擔相關費用。3.2甲方有權參與本項目的管理，包括但不限于設計、施工、銷售等環節的決策。3.3甲方應按時足額履行出資義務，不得無故拖延或拒絕出資。乙方的權利與義務：3.4乙方負責本項目的資金籌集，并協助甲方完成相關手續的辦理。3.5乙方有權參與本項目的管理，并對項目的設計、施工、銷售等環節提出建議。3.6乙方應按時足額履行出資義務，不得無故拖延或拒絕出資。第四條投資與資金管理4.1雙方同意，本項目的總投資金額為人民幣萬元（大寫：萬圓整）。4.2雙方的出資應按照約定的比例分期繳納，具體出資時間及金額如下：第一期出資：年月日前，甲方出資人民幣萬元，乙方出資人民幣萬元；第二期出資：年月日前，甲方出資人民幣萬元，乙方出資人民幣萬元；其他出資安排：。4.3本項目的所有資金均應存入雙方共同設立的銀行賬戶，由雙方共同管理，專款專用。任何一方不得擅自挪用項目資金。第五條項目收益分配5.1本項目的所有收益均按照雙方出資比例進行分配。5.2雙方同意，項目收益包括但不限于銷售收入、出租收入、其他經營性收入等。5.3收益分配的時間為：。5.4若本項目出現虧損，雙方同意按照出資比例共同承擔相應的責任。第六條項目管理6.1雙方同意成立項目管理機構，負責本項目的日常管理事務。6.2項目管理機構的組成及職責如下：項目管理機構由人組成，其中甲方指派人，乙方指派人；項目管理機構的決策機制為：；項目管理機構的辦公地點為：。6.3項目管理機構的費用由本項目共同承擔，具體費用標準為：。第七條項目風險與責任7.1本項目可能面臨的風險包括但不限于政策風險、市場風險、施工風險等。雙方同意共同應對上述風險，并采取一切必要措施減少損失。7.2若本項目因任何一方的過失導致損失，受損方有權要求有過失方賠償相應損失。7.3雙方同意，因不可抗力因素導致的項目損失，雙方應協商解決，任何一方均不承擔賠償責任。第八條違約責任8.1任何一方未按本協議約定履行出資義務的，視為違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為%的未出資金額。8.2任何一方未經對方同意擅自挪用項目資金的，視為嚴重違約，違約方應向守約方支付挪用金額的%作為賠償，并承擔相應法律責任。8.3若因任何一方的過失導致項目無法按期完成或無法實現預期收益的，違約方應向守約方賠償相應的損失。第九條爭議解決9.1本協議履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2本協議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。第十條其他條款10.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。10.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本協議一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月