2025年關(guān)于商業(yè)辦公租賃合同范本商業(yè)辦公租賃合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為（物業(yè)名稱(chēng)）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租上述物業(yè)用于商業(yè)辦公用途，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：1.2坐落位置：1.3面積平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.4物業(yè)用途：商業(yè)辦公。第二條租賃期限2.1租賃期限：年，自年月日（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“起租日”）起至年月日止。2.2若乙方在租賃期屆滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，并愿意按屆時(shí)市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽租賃合同。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，首次租金應(yīng)于起租日個(gè)工作日內(nèi)支付，此后每期租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開(kāi)始前個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3甲方指定賬戶(hù)信息：銀行名稱(chēng)：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：3.4其他費(fèi)用：3.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月人民幣元，由乙方直接向物業(yè)服務(wù)公司支付。3.4.2公用事業(yè)費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺龋┯梢曳阶孕谐袚?dān)，并按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。3.4.3其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，以政府及相關(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)。租賃期屆滿(mǎn)或合同終止，若乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)息）。4.3若乙方在租賃期間有違約行為或欠付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。第五條物業(yè)的使用5.1乙方承諾將物業(yè)用于商業(yè)辦公用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞或增加建筑物結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并獲得書(shū)面許可后方可施工。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)從事任何非法活動(dòng)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)物業(yè)的使用情況，確保乙方按約定用途使用物業(yè)。6.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)及維修，確保物業(yè)處于正常使用狀態(tài)。6.1.3保證租賃期間不影響乙方的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用物業(yè)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供相應(yīng)補(bǔ)救措施。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1有權(quán)在租賃期內(nèi)使用物業(yè)進(jìn)行商業(yè)辦公活動(dòng)，并按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施，避免造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。6.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用，不得以任何理由拖延支付。第七條合同的續(xù)簽與終止7.1合同續(xù)簽：如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前三個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。7.2合同終止：7.2.1本合同在租賃期屆滿(mǎn)后自動(dòng)終止，雙方未續(xù)簽新合同，則不再具有法律效力。7.2.2若發(fā)生以下情形之一，本合同可以提前終止：a.雙方協(xié)商一致同意終止；b.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；c.法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。8.2若乙方逾期支付租金或任何其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付滯納金。8.3若甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已付押金及未使用期間的租金。8.4若乙方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：