出售學校學區房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯系電話：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯系電話：_____________________________

鑒于甲方愿意將其位于_____________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于_____________________________，房產證號為_____________________________，房屋所有權歸甲方所有。

1.2標的房產的土地使用權性質為_____________________________，土地使用權期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.3標的房產的建筑面積為_____________________________平方米，用途為_____________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產成交價格為人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付總價款的_____%作為定金，剩余總價款的_____%于辦理產權過戶手續時支付給甲方。

2.3甲方應于收到乙方支付的全部價款后，向乙方交付標的房產。

三、產權過戶及稅費

3.1甲方應配合乙方辦理標的房產的產權過戶手續，包括但不限于提供必要的證件、資料等。

3.2雙方應依法繳納與標的房產交易相關的稅費，具體稅種、稅率及繳納方式按照國家相關規定執行。

四、交付條件及時間

4.1甲方應在標的房產符合交付條件的情況下，向乙方交付標的房產。

4.2標的房產的交付時間為_____________________________，如因不可抗力等因素導致交付時間延誤，雙方應協商解決。

五、違約責任

5.1如乙方未按時支付價款，應向甲方支付總價款_____%的違約金。

5.2如甲方未按時交付標的房產，應向乙方支付總價款_____%的違約金。

5.3如一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.相關稅費繳納證明

4.其他相關文件

甲方（賣方）：_____________________________

簽字（或蓋章）：_____________________________

日期：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

簽字（或蓋章）：_____________________________

日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯系電話：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯系電話：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯系電話：_____________________________

鑒于甲方愿意將其位于_____________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于_____________________________，房產證號為_____________________________，房屋所有權歸甲方所有。

1.2標的房產的土地使用權性質為_____________________________，土地使用權期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.3標的房產的建筑面積為_____________________________平方米，用途為_____________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產成交價格為人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付總價款的_____%作為定金，剩余總價款的_____%于辦理產權過戶手續時支付給甲方。

2.3丙方保證在乙方未按時支付價款的情況下，代為支付剩余總價款的_____%。

2.4丙方有權要求乙方在規定時間內支付剩余價款，否則有權解除本合同并要求甲方返還已支付的全部款項。

三、產權過戶及稅費

3.1甲方應配合乙方辦理標的房產的產權過戶手續，包括但不限于提供必要的證件、資料等。

3.2雙方應依法繳納與標的房產交易相關的稅費，具體稅種、稅率及繳納方式按照國家相關規定執行。

3.3丙方應承擔因產權過戶產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

四、交付條件及時間

4.1甲方應在標的房產符合交付條件的情況下，向乙方交付標的房產。

4.2標的房產的交付時間為_____________________________，如因不可抗力等因素導致交付時間延誤，雙方應協商解決。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付價款，包括定金和剩余總價款。

5.2甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續前支付全部價款。

5.3甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

5.4甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續后提供居住證明，以確保甲方權益不受侵害。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按時支付價款，應向甲方支付總價款_____%的違約金，并承擔丙方的擔保責任。

6.2如乙方未按時辦理產權過戶手續，應向甲方支付總價款_____%的違約金。

6.3如乙方在標的房產交付后擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同并要求乙方賠償損失。

6.4如乙方在標的房產交付后拖欠物業費、供暖費等費用，甲方有權代為支付并要求乙方承擔相應費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的權益不受侵害，確保交易安全。

9.2丙方的介入有助于提高交易效率，降低交易風險，增強交易雙方的信心。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為賣方，主導本合同，確保交易過程中自身的權益得到充分保障。

10.2甲方通過設定乙方的違約及限制條款，維護自身利益，降低交易風險。

10.3甲方通過丙方的擔保，增加交易的安全性，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯系電話：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯系電話：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯系電話：_____________________________

鑒于乙方希望購買甲方位于_____________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方同意出售，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于_____________________________，房產證號為_____________________________，房屋所有權歸甲方所有。

1.2標的房產的土地使用權性質為_____________________________，土地使用權期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.3標的房產的建筑面積為_____________________________平方米，用途為_____________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產成交價格為人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付總價款的_____%作為定金，剩余總價款的_____%于辦理產權過戶手續時支付給甲方。

2.3丙方保證在乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕乙方的購買請求，否則丙方有權要求甲方賠償乙方損失。

三、產權過戶及稅費

3.1甲方應配合乙方辦理標的房產的產權過戶手續，包括但不限于提供必要的證件、資料等。

3.2雙方應依法繳納與標的房產交易相關的稅費，具體稅種、稅率及繳納方式按照國家相關規定執行。

3.3丙方應承擔因產權過戶產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

四、交付條件及時間

4.1甲方應在標的房產符合交付條件的情況下，向乙方交付標的房產。

4.2標的房產的交付時間為_____________________________，如因不可抗力等因素導致交付時間延誤，雙方應協商解決。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定履行交付標的房產的義務。

5.2乙方有權要求甲方在辦理產權過戶手續前提供所有必要的文件和證明。

5.3乙方有權在辦理產權過戶手續后取得標的房產的完整產權。

5.4乙方有權在標的房產交付后要求甲方提供必要的物業管理服務。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按時交付標的房產，應向乙方支付總價款_____%的違約金。

6.2如甲方未按時配合乙方辦理產權過戶手續，應向乙方支付總價款_____%的違約金。

6.3如甲方在標的房產交付后拒絕提供必要的物業管理服務，乙方有權要求甲方賠償損失。

6.4如甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同并要求賠償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議