出售住宅和廠房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：________________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于__________________的住宅和廠房（以下簡稱“標的物”）事宜，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1甲方出售的住宅和廠房位于__________________，具體地址為：__________________。

1.2標的物的權屬證明文件齊全，甲方保證標的物不存在任何權屬爭議，且無任何法律糾紛。

1.3標的物的具體面積、結構、設施等詳見附件一《標的物詳情》。

二、標的物的轉讓價格及支付方式

2.1標的物的轉讓價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________日內，將標的物的轉讓價格支付給甲方。

2.3乙方支付轉讓價格的方式為：__________________。

三、標的物的交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付完畢全部轉讓價格后__________________日內，將標的物的占有、使用、收益和處分權移轉給乙方。

3.2乙方在收到標的物后__________________日內對標的物進行驗收，如有異議，應在驗收期內以書面形式通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________________日內予以答復。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按時交付標的物的，應向乙方支付__________________元違約金。

4.2乙方違反本合同約定，未按時支付轉讓價格的，應向甲方支付__________________元違約金。

4.3因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

附件一：標的物詳情

附件二：甲乙雙方身份證明復印件

附件三：標的物權屬證明文件復印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.標的物詳情

2.甲乙雙方身份證明復印件

3.標的物權屬證明文件復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：________________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于__________________的住宅和廠房（以下簡稱“標的物”）事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1甲方出售的住宅和廠房位于__________________，具體地址為：__________________。

1.2標的物的權屬證明文件齊全，甲方保證標的物不存在任何權屬爭議，且無任何法律糾紛。

1.3標的物的具體面積、結構、設施等詳見附件一《標的物詳情》。

二、標的物的轉讓價格及支付方式

2.1標的物的轉讓價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________日內，將標的物的轉讓價格支付給甲方。

2.3乙方支付轉讓價格的方式為：__________________。

2.4丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________________日內，向甲方支付人民幣__________________元整的保證金，作為乙方支付轉讓價格的擔保。

三、標的物的交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付完畢全部轉讓價格后__________________日內，將標的物的占有、使用、收益和處分權移轉給乙方。

3.2乙方在收到標的物后__________________日內對標的物進行驗收，如有異議，應在驗收期內以書面形式通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________________日內予以答復。

四、丙方的責權利

4.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按約定支付轉讓價格。

4.2丙方在乙方未按約定支付轉讓價格時，應立即向甲方支付全部轉讓價格。

4.3丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施，以保障其擔保權益。

4.4丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

五、甲方的責權利

5.1甲方保證標的物的權屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方有權要求乙方按約定支付轉讓價格，并有權要求丙方履行擔保義務。

5.3甲方有權要求乙方在標的物交付前，提供必要的財產和信用證明。

5.4甲方有權在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付轉讓價格的，應向甲方支付人民幣__________________元的違約金。

6.2乙方在標的物交付后，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分標的物。

6.3乙方在標的物交付后，應合理使用標的物，不得損害標的物的使用價值和功能。

6.4乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.標的物詳情

2.甲乙雙方身份證明復印件

3.標的物權屬證明文件復印件

4.丙方身份證明復印件

5.丙方擔保文件

本合同的簽訂，引入第三方擔保方丙方，旨在保障甲方在標的物轉讓過程中的權益，確保甲方能夠及時、安全地獲得轉讓價款。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的利益。丙方的加入，不僅增加了交易的保障性，也提高了交易的透明度和可信度。甲方作為主導方，通過本合同確保了自身在交易中的主導地位，有效維護了自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：________________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于__________________的住宅和廠房（以下簡稱“標的物”）事宜，并引入丙方作為融資方，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1甲方出售的住宅和廠房位于__________________，具體地址為：__________________。

1.2標的物的權屬證明文件齊全，甲方保證標的物不存在任何權屬爭議，且無任何法律糾紛。

1.3標的物的具體面積、結構、設施等詳見附件一《標的物詳情》。

二、標的物的轉讓價格及支付方式

2.1標的物的轉讓價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________日內，通過丙方提供的融資服務支付給甲方全部轉讓價格。

2.3乙方支付轉讓價格的方式為：通過丙方提供的貸款或融資服務。

三、丙方的責權利

3.1丙方作為融資方，為乙方提供貸款或融資服務，以支持乙方的購買行為。

3.2丙方有權對乙方的信用狀況進行調查，并決定是否提供融資服務。

3.3丙方在乙方按時償還貸款的情況下，不收取額外的融資費用。

3.4丙方有權在乙方違約時，采取法律手段追償貸款本金及利息。

四、乙方的責權利

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的物，并享有標的物的占有、使用、收益和處分權。

4.2乙方有權要求丙方提供合理的融資方案，并在約定的期限內完成支付。

4.3乙方有權在支付部分轉讓價格后，請求甲方提前交付部分標的物，用于滿足其生產經營需求。

4.4乙方在支付全部轉讓價格前，有權要求甲方提供標的物的使用權。

五、甲方的責權利

5.1甲方應在乙方支付部分轉讓價格后__________________日內，將標的物的占有、使用、收益和處分權移轉給乙方。

5.2甲方在乙方未支付全部轉讓價格前，保留對標的物的所有權和處分權。

5.3甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價格，并有權在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益。

5.4甲方有權要求丙方在乙方違約時，立即代為支付剩余轉讓價格。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付標的物的，應向乙方支付人民幣__________________元的違約金。

6.2甲方在乙方支付部分轉讓價格前，未經乙方同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分標的物。

6.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.標的物詳情

2.甲乙雙方身份證明復印件

3.標的物權屬證明文件復印件

4.丙方融資協議

5.丙方信用調查報告

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為買方的權益得到充分保障，通過引入丙方的融資服務，乙方能夠更加靈活地安排資金，降低交易風險。乙